ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/18）

■集客が少ないとお困りの業者様

「夏以降は地図表示が当たり前になる」と言っています。
場所から探すお部屋。コンビニ情報が最新。駅から物件までの距離が計測できる。便利ですね。

お客様が直接、現地へ行ってしまう？。お客様の来店が増えている現状から心配は無用でした。

もっと驚いたことが「アメリカンドリームさんは管理物件が多いですね」とご来店されるお客様が多くなりました。管理物件が１件もない当社なのに。
つまり地図表示したことでお客様は管理物件と勘違いしてご来店されるようになりました。嬉しい錯覚です。

集客がないとお困りの業者様、地図から探せるように変えたらお客様は増えますよ。

成約率が２～３倍になる２時間でマスターするセミナー大好評です。来店があるのに成約ができない会社様（導入、未導入不問）はお気軽にお問合せ下さい。

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「アクセスが少ないのはあなたのせいではありません。ホームページのせいです」
中野携帯：080-5517-8564
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ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/17）

■ＥＲＡアルフォート様移転開業

精力的に導入会社様を訪問しています。今の私の最大の仕事は「ドリームＸ導入会社様の繁栄」です。
私の携帯へお電話を頂けば、スケジュールを調整して最短で訪問できる日程を確認して訪問します。

昨日はドリームＸ導入会社様のＥＲＡアルフォート様の新店舗移転のレセプションにお伺いしました。津田沼駅に近い、洗練されたきれいな新店舗でした。

アルフォート様の益々のご成功とご繁栄お祈り申し上げます。ドリームＸ導入会社様は支店開業や好立地への移転が多く、頑張っています。もっともっと頑張ってください。応援してます。

私たちは、弱音を吐いて、へこたれる訳には行かない。たとえ近所の知り合いの会社様]がどういう状況であっても、今、ここで沈み消えてしまうわけには行く訳には行かない。もうひと花もふた花も咲かせましょう。そんな前向きな会社様にはどんなシステムを使っていようが真剣に応援致します。

他のシステムやソフトを利用している会社様で上手く行かない会社様もお気軽にご相談下さい。現在のシステムやソフトで効率良く行く方法やドリームＸへの乗換えなど会社経営が円滑になる方法を共にを考えていきましょう。

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■５／２４ネット不動産研究会（ネット不動産を研究する少数ゼミ）
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ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/15）

■気持ちはいつも新規開業店

ネット不動産に老舗（しにせ）は存在しないかも知れない。「アメドリはネット不動産の老舗ですよね」と昨日ドリームＸのデモ訪問した会社様に言われました。

気持ちはいつも新規開業店。月が替われば管理費、更新料収入がない、ゼロからのスタートです。管理会社にいた頃は毎月、管理費、更新手数料収入をアテにしていました。

今月はゴールデンウィークがあったので休み明けからアクセス、問合せが多くなり、ちょっと頑張ったので良い感じです。家族4人食べて行けそう。残り半月、問合せ、来店が減る６～８月分を稼がなきゃ。

昨日は連休明けで最高のアクセス１２２（ユニーク）、２９１（トータル）。１２２人の新規のお客様が２９１回クリック、一人当たり２．４回のクリック数。電話問合せも多く忙しい一日でした。週末へ期待が高まります。

繁忙期が終わったこれからが本当の勝負ですね。ネット不動産。目標を定め、しっかりとやれば中年の夫婦二人でも大手に負けません。気持ちはいつも新規開業店。

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ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/13）

■勝つ店－来店無ければ成約無し

連休明けからアクセスが急増しています。ファミリーで20万円以上のお客様が多くなっています。電話でお問合せ今日、明日でご来店のお客様です。

お客様にお聞きすると「写真が多く、地図で場所がハッキリしていて、店長のメッセージを読んだら、早く内見しないと後悔すると思った」とご来店理由でした。

これからのネット不動産の成功のキーワード”勝つ店の条件”は「情報公開」です。

１）写真が少ない店と多い店、「多い店の勝ち」
２）間取、写真がきれいな店とそうでない店、「きれいな店の勝ち」
３）地図表示がある店と無い店、「ある店の勝ち」
４）店長、家主、入居者のメッセージがある店と無い店、「ある店の勝ち」
５）お客様が来店する店しない店、「来店無ければ成約なし」

ネット不動産の目的は、日記やブログを書くことでも、会社案内でもありません。お客様を来店させること＝集客です。

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ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/11）

■２日間、札幌でドリームＸ出展

２日間の札幌での賃貸住宅セミナーが無事終了しました。北海道でもドリームＸは評判が良かったです。
２日間、会場に来場された札幌で幅広く賃貸経営する大家さんが「札幌の業者の中でもおタクのシステムが一番だね。遅れてるよ」と嬉しい言葉を掛けて頂きました。
私のセミナーに参加された人数が約５０名。大家さんが多かったのに驚きました。終了後多くの大家さんから「これからは募集依頼する不動産屋もお客の視線でインターネットで探す。ドリームＸが導入されている業者へ募集依頼に行くのだが・・・未だないの」と大家さんにも業者にも好評なドリームＸでした。

応援に来て下さった金子不動産様、小野コーポレーション様、あさひ不動産様、アイハウス様ありがとうございました。初めての地で大変心強かったです。
益々ドリームＸの素晴らしさを全国に伝えたいと気持ちになりました。

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ネット不動産成功の法則と秘訣（2007/05/7）

■大家さん対策やっていますか？

連休も終盤になってお客様から携帯へご連絡が多くなりました。「急いでいるので内見したい」と急な案内が３組。鍵の手配ができたのは１件（現地対応・管理会社不在）。

「ウチの部屋はインターネット（アメドリのホームページ）で、どれほど見られていますか？」と連休直前に大家さんがご来店されました。当店はその物件の管理会社ではありませんが・・・。物件毎のクリック数やクリック数の数値グラフを、お見せするとちょっと感動していました。
残念ながら問合せ、案内予約は無かったのですが「それでもこんなに見ている人がいると判っただけで安心しました」とお帰りになりました。

それにしても大家さんはホームページを良くご覧になっていますね。ホームページでの大家さん対策、キッチリやっておかないと大家さんに逃げられてしまいます。
大家さんに愛想つかされないように大家さん対策はシッカリやっておきましょう。
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