火曜日, 12月 28, 2010

2011年度、方針決定会議


昨日は大掃除と忘年会で締めくくりました。


12月になってから、週末は連日「2010年度方針決定会議」に追われました。

来年度の開発、販売計画。勉強会、来年度社員育成プログラム。

社員の有給休暇、会議日程。サポート、懇親会、社員旅行など95%決定しました。



今までにないほど綿密に決めました。


ここ数年、計画を綿密にすればするほど計画通りに実行されることが判明。

各自、会社の目標が明確になったので、楽しい忘年会になりました。



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2月2日(水)34回ネット不動産勉強会 

月曜日, 12月 27, 2010

今年8月新規開業店の年末


高田馬場で今年8月新規開業したアイザックルーム様です。
   
フル稼働の一日

昨日は2010年最後の日曜日でした
巷ではクリスマスも終わり
年末に向けて慌ただしさが一層増す時期です
我々の業界も来春の本格的な繁忙期に備え
準備に慌ただしい日々となります
本来準備に向けて忙しいはずが
昨日は9組のお客様来店があり
案内など実務で慌ただしい一日となりました
日曜日はわたくしを含め
4名体制でまわしておりますので
全員フル稼働状態で走りぬけた一日でした
ご来店頂いたお客様と
うちのスタッフに感謝ですね
今年の営業も今日を含めあと2日
最後まで気を抜かず締めくくりたいと思います

日曜日, 12月 26, 2010

検索サイト、検索エンジン


Yahooの検索結果がGoogleに統合されましたね。

検索結果の満足度から云うと仕方ないですね。


最近、妙なSEO対策の影響で、目的のキーワードで探しても

検索結果が目的のコンテンツにたどり着かないと云うストレスを

感じているのは私だけじゃないでしょう。

一つの目的でも10回以上検索キーワードを入れ替えますから。


金を掛けてSEO対策して一方的に「この商品は良いから買え!!」と

脅迫しているTVCMのようです。


「買った人使っている人のクチコミを信用する」時代ですからね。



Googleはツイッターの「最新」を高く評価し始めました。

検索結果でツイッターやブログ、YouTubeを探す時代になりました。

SEO対策もポータルサイトも不要な時代。面白い時代です。



先日、某FC加盟店の社長様が「ポータルサイトが加盟店割引で

利用できるからFCに加盟していたが、加盟するメリットがなくなった」

と言っていました。



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2月2日(水)34回ネット不動産勉強会 


■広告費ゼロの自社ホームページ集客法の本です。

この本を読めば、これからの攻略法がわかる。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著

忙しい年末のご契約ラッシュ

ご契約
 
本日は、マンションのご契約。年末ですが、忙しいです。
解約の話、空室募集の話。店舗募集の話。駐車場募集の話。

明日も契約があります。
今年は28日まで決済があります。

しっかりと準備をして年内を締めたいと思います。

金曜日はしっかりと物件確認をしました。
毎週確認している為か、「先程物件確認があったんだけど〜じゅうしんさんかと思ったよ〜。
毎週金曜日に確認してくれるからと」電話が入りました。
他社の物件確認でしたが、毎週金曜日の当社の物件確認が認知されているようです。

土曜日, 12月 25, 2010

忙しい年末です


「おかげさまで忙しい年末を迎えています」と千葉県佐倉市のロイヤルホーム川野社長様。

昨年から勉強会参加は皆勤賞です。


ホームページをリニューアルして1年。

「やることが明確になったのは勉強会参加で学んだことを忠実にこなしています」

この年末も電話反響、直接来店が多く、良い正月が迎えられると元気イッパイでした。

物件確認と写真、アクセス解析。繁忙期は更に弾みがつきそうです。

ロイヤルホーム様サイト

無料で講演しています


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 宅建協会研修で講演

昨日、宅建協会の役員様から携帯へ

素敵なクリスマスプレゼントを頂きました。

来年の宅建協会支部研修の講演依頼でした。



タイトルは「広告費ゼロの自社ホームページ集客法」。

全国の不動産会社様へ浸透させ元気な仲間を増やしたいですね。


講演は無料です。(交通費ご負担願います)



ポータルサイトや検索サイトSEOに頼る時代は終わりました。



宅建協会、不動産協会、関連協会の役員様。

会員の皆様にこの「時代の変化」を伝えましょう!。



お役立ち頂けるなら喜んでどこへでも行きます。

ぜひ、私をご利用下さい。



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2月2日(水)34回ネット不動産勉強会 

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 ネット不動産勉強会

木曜日, 12月 23, 2010

完全マスターに参加


大成不動産、営業の松浦君が完全マスターコース二日間に参加されました。

ありがとうございました。

年明けからダッシュしましょう。

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 大成不動産松浦社長(左)、営業の松浦君(右)

月曜日, 12月 20, 2010

全組お申込


土曜日は接客と案内で年末の繁忙期でした。

数年前は年末はヒマの象徴でした。

繁忙期が早くなり、11月頃から繁忙期が始まっています。


iPadが活躍しました。店頭も現地でも写真を見て比較したり

接客モードで次の物件を検索して現地から管理会社へ電話ができたり

マップでナビしたり、お客様感動でした。

久しぶりに全てのお客様からお申込を頂きました。


ドリームX導入会社様は無料でご利用頂けます。



ドリームXが来年から今まで以上に導入しやすくなります。

月々低価格でご利用できます。



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木曜日, 12月 16, 2010

1年前の講演で


昨日お電話頂いた方は

一年前に宅建協会で講演をお聞きになった会社様でした。


そして、最近になって「不動産ネット集客の教科書」を

お読み頂いてのお電話でした。


一年前は無料のクチコミネット集客手法が早過ぎてチョット

よく分からなかったが、本を読んで時代が追いついて来て

分かったと言う。来週デモに言って来ます。


こう云う方たちと各地に業界を活性化して行きたい。


この本を読めば、これからの攻略法がわかる。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著

月曜日, 12月 13, 2010

今日はお出かけします


今日は今年最後?(たぶん?)の講演で、地方出張します。

私の前の方が、今注目の政治家の先生です。


ちょっと緊張しますが、会員の皆様に元気を注入して参ります。

このトシ(56歳)になって、集まる方の半数以上が私より若い方です。

少し生意気なことが言えるようになりました。


歳を重ねるということは、素晴らしいことですね!。





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土曜日, 12月 11, 2010

今日はオーナーセミナー


今日はオーナーセミナーの講演です。

最近は不動産会社様へのセミナーより、オーナーセミナー増えている。


オーナー様に不動産会社のウラ側を説明しています。


オーナー様の意識が変わり、管理会社や不動産会社への見方を

見直しています。


大家さん、不動産会社、入居者と共に考える日本の不動産業界。


ご興味あるオーナー様にお役立ちします。

金曜日, 12月 10, 2010

お客様の鋭い視線


ご来店されたお客様に面白いことを聞きました。

「その会社のホームページの物件詳細の下部に会社名と電話番号があるサイトを

見ると、これはポータルサイトだったんだと続けて探すのを止める」と言うのです。


「だって、わざわざ街の不動産サイトに辿り着いた意味がない」。



お客様の視線は鋭い。と実感しました。


ポータル離れ加速していますね。オドロキです。



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木曜日, 12月 09, 2010

もうポータルサイトに戻れない


昨日は33回ネット不動産勉強会を無事開催できました。

ご参加頂いた皆様に心から感謝申し上げます。

また、あいにく今回ご参加できなかった皆様、次回は是非ご参加下さい。

3ヶ月ぶりにお会いする会社様と次々とご挨拶。


皆様とても元気なのです。

悩まず、迷わず、惑わず。

やることをきちんとやっている。


特に多かったのは、ユーチューブやブログ、ツイッターからの

反響が増えている会社様が多く、とても元気なことでした。



「もうポータルサイトに戻れない」。

こんな元気な声があちこちで聞かれました。



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水曜日, 12月 08, 2010

今日は勉強会



朝方まで降っていた雨も上がり、青空になってきました。

今日は今年最後の勉強会。

4回の定期開催に加え緊急のツイッターセミナーと仙台と京都のセミナーも開催しました。


来年は各地で勉強会を開催したいと考えております。


きっと元気になります。時代の変化を察知できます。会社経営に自信がつきます。



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火曜日, 12月 07, 2010

明日、勉強会参加者69名


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 先日訪問したレックス様の店舗。ステキでした!!

明日は33回ネット不動産勉強会です。

午前63名、午後69名のお申込を頂いております。

定員70名の会場ですので、いい感じですね。


繁忙期に向けての対策を、皆さんで学びましょう。


師走の貴重な水曜日に全国からお集まり頂きますので

万全を期したいと存じます。



明日、生まれ変わりましょう!!。



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12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

月曜日, 12月 06, 2010

勉強会はどなたでも参加できます


明後日迫ったネット不動産勉強会。

今回は「繁忙期対策」です。


ドリームX導入会社様以外でもご参加できます。

元気になります。

10席ほど相手おります。 こちらからお申込下さい 



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新規スタート会社様のご紹介


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


ドリームX新規スタート会社様のご紹介です。

横浜市都筑区の「みつや不動産」様です。

こちらです


募集エリアは横浜市営地下鉄グリーンライン

「北山田」「東山田」です。


応援よろしくお願い申し上げます。



さあ〜、今日も熱く燃えて元気に頑張っていきましょう。



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12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

土曜日, 12月 04, 2010

大失態


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

この本を読めば、これからの攻略法がわかる。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


九州から京都、そして東京へ戻って大失態をしちゃいました。

一昨日の午後のこと。

新規で導入する会社様と完全マスターの途中で昼食をご一緒。

その後、ドリームワンで仕事をしていると一本の電話が、

「今日はデモに来て頂けるんですよね?」

背筋が凍り付くような瞬間。


そうです。デモだったのです。慌てて行って、遅れること1時間。


無事、終了してドリームXを気に入って頂けました。

お詫びと反省。言い訳をせずに帰ってきました。




さあ〜、今日も熱く燃えて元気に頑張っていきましょう。



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火曜日, 11月 30, 2010

元気、好調な九州の導入会社様


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


昨日は九州の導入会社様を訪問しました。

吉野不動産高鍋店吉野店長は

「今年9月には昨年の手数料収入を達成しました。

口蹄疫の影響で町は活気がなくなりましたが

幸いにも今年は好調でした」。

今度の勉強会午前の部で、成功の秘訣をお話しして頂きます。


そして日向市の大成不動産様を訪問しました。

「ドリームXを導入して管理物件も確実に増えてます。

12月に社員にドリームX完全マスター2日間コース行かせます。

それと窓で検索できるドリームX窓サーチも導入します」と

とても意欲的な松浦社長様でした。


初日最後は都城市の南九州不動産様を訪問しました。

ドリームX担当の蔵満課長は

「お客様から良いホームページと褒められますよ。

毎月40組の来店客の9割はホームページをご覧になっている

導入前まではなかったこと。アイドリーム導入を検討しております」


と宮崎県の導入会社様はとても元気でした。


今日も佐賀と福岡の導入会社様を訪問します。



今日も熱く燃えて元気に頑張っていきましょう。



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12/1 京都開催 ネット不動産勉強会
12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

金曜日, 11月 26, 2010

売買物件が検索サイトで評価され始める


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


4日間のお休みを頂きご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。


ドリームワンスタッフも新アイドリームの完成や

ドリームXのバージョンアップで社内泊まり掛けの連日でしたので

研修とはいえリフレッシュしたようです。



アイドリーム掲載物件が「物件名」で検索サイトに

次々とヒットしています。



売買の仕組みを根底から変えていく意気込みで作りました。

機能は日々、成長し続けます。


私たちと一緒に売買ネット集客の仕組みを作り上げていきましょう。

一緒に成長していきたいと願っております。


これからのアイドリームにご期待下さい。

詳しくは勉強会で



今日も元気に頑張っていきましょう。


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12/1 京都開催 ネット不動産勉強会
12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

土曜日, 11月 13, 2010

元気のみなもと


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著



繁忙期を睨み10月からドリームX導入会社様を訪問しています。

11月になって、例年より1ヶ月早く繁忙期が訪れています。


弊社サーバーを見ると

導入会社様の10月度の検索数60万で物件クリック数が97万クリック。

9月の約2倍になっています。


検索を使わずダイレクトに物件へアクセスする数が急増しています。

これはユーチューブやブログ、ツイッター経由が増えているようです。


導入会社様掲載物件の1物件あたりのアクセ数は恐らく日本一でしょう。



量ではなく質にこだわる不動産会社様に反響が集中する時代ですね。


ネット不動産成功の3原則
1)毎週の物件確認
2)1物件写真枚数10枚以上
3)アクセス、物確データ結果で掲載物件を決定


すでに繁忙期に突入しています。まだまだ間に合います。

今日も元気に頑張っていきましょう。


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12/1 京都開催 ネット不動産勉強会現在21名お申込中
12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会現在23名お申込中

木曜日, 11月 11, 2010

登録物件50件で連日のご来店


■広告費ゼロの不動産ネット集客法を詳しく書いている本です。

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


昨日は大阪でドリームXのデモでした。

「いろいろ営業支援ソフトを見たが一番良い」とおホメ頂きました。

デモの目的は「買って頂くことではなく。ドリームXの良さを見て頂くのが目的」。

デモ途中、「不動産ネット集客の教科書」をお読みになった会社様から

お気軽にご連絡下さい。


デモ依頼があり、来週お伺いすることになりましょた。ウレシイ!!。


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 新幹線の車窓からみた富士山


さて、そこからiPhoneナビをたよりに歩いて40分。

導入会社様のサーブインベストリアルテイー様を訪問。

アポなしの表敬訪問でしたが、出掛ける直前の弘内社長とご対面。

「掲載物件50件位ですが、11月は連日のご来店。多い日は3組あります」。

15ブログとユーチューブによる反響が多いらしい。

いろいろな裏技をご伝授して参りました。

12月1日の京都と8日の東京の勉強会にご参加頂けることになりました。



ポータルサイトが衰退する中で、自社サイトは物件数が多いと

反響が少なくなる傾向が顕著になってきました。


量から質は確実にシフトしています。繁忙期勝つ方法が見えてきました。


勉強会で繁忙期対策をご説明させて頂きます。


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12/1 京都開催 ネット不動産勉強会
12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

月曜日, 11月 08, 2010

本日メルマガ発刊しました


■============================= ■
□■ −繁忙期突入宣言、短期決戦の様相。勉強会で対策発表− 
■□■−ドリームワン中野が訪問して「貴社ホームページ診断」−
□■ −ネット不動産勉強会 12月1日 京都、12月8日 東京 −
■============================= ■

こんにちはドリームワン、アメリカンドリーム中野です。

繁忙期に突入した模様です。物件の質にこだわる会社様が反響が増えています。

本日、メルマガを反感しました。お読み下さい。

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▼ 繁忙期突入宣言!いま、反響を増やしている会社の特色とは? ▼
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1)掲載物件数がさほど多くない。
1駅(エリア)の掲載物件はシングル、ファミリータイプ含め100件前後。

  但し、少なすぎても反響はありません。適度な数量が100件位のようです。

2)写真は10枚以上(反響は写真枚数に比例する)
  写真枚数は最低でも10枚以上。もちろん30〜50枚ならGOODです。

3)所在地地図表示(グーグルマップでピンポイント表示)
   所在地は必ず地図上にピンポイントで表示しましょう。

4)物件名表示(お問合せがあったら親切に教えて上げましょう)

  「物件名、住所は来店する客にしか教えない。電話で聞かれても教えてはいけない」

   は古い考え。そんな不親切で怪しいお店にお客様は電話も来店もしません。

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▼ ドリームワン中野が訪問して「貴社ホームページ診断」します ▼
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全国の不動産会社の皆様。自社のホームページからの反響は増えていますか?。

ドリームワンの中野が貴社を訪問して、貴社サイトを診断いたします。

ポータルサイトは来年以降、ホームズを始めとして、反響課金制が主流になります。

現在の反響(電話、メール)なら、恐らく利用料金は現在の2倍位になると予測されます。

ポータルサイトを利用しながら、自社サイトの充実が急務です。

自社サイトで電話、メール、直接来店で反響数を月に20件以上を目指しましょう。

お気軽にご連絡下さい。 中野携帯:080-5517-8564


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▼ ネット不動産勉強会開催 12月1日 京都、12月8日 東京 ▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●12月1日(水)13時〜

関西地区で初めてのネット不動産勉強会を開催します。

「ネット不動産産の集客方法の基礎」を学びます。

また、これからはじまる繁忙期予測と対策を学びます。

ソフトがなくても自社周辺の顧客と希望条件の分析方法をご伝授致します。

是非、この機会に繁忙期を勝利するためにご参加下さい。


 案内はこちら


●12月8日(水)10時〜、13時〜

定例の勉強会です。

既に始まった繁忙期の予測と対策を学びます。

短期決戦が予想される繁忙期を勝ち抜きましょう。

 内容はこちら


 ■講演等のご依頼はこちら

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Fax:0422-76-1559
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┌──┐
│\/│
└──┘nakano@amedream.co.jp
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土曜日, 11月 06, 2010

変革を楽しむ


変革を楽しむ

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


先日、訪問した会社様。

3年前まで、月に200万円の広告費を掛けて年間1億円の仲介料売上があった。

今年は月100万円で恐らく2500万円の売上手数料になるという。

従業員は3年前の15名から10名だそうだ。

リフォーム、更新料、管理収入などがあるので何とかやっているが

年々先細りしていると。


iPadでこれからの営業スタイルを説明すると


「何とか道筋が見えてきた。私自身時代の変化、変革を拒否してきた

これからは受け入れてみる。これからiPadを買いに行く」


店舗や従業員、広告費に多大な費用を掛けなくても、変化を巧く

利用すれば、ビックリするよう売上を達成できる時代になっている。

まずは社長様から変わってください。

京都と三鷹の勉強会でお話しします。ご参加lください。


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12/1 京都開催 ネット不動産勉強会
12/8 東京・三鷹ネット不動産勉強会 

金曜日, 11月 05, 2010

今日は関西にいます

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不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著


既に繁忙期に入った感じですね。

ドリームX導入会社様はアクセス、反響も増えています。

それも、ポータルサイトやSEO会社を利用しない会社が多くなりました。

不動産ポータルサイトがアクセス、反響を落とす中、

ツイッターやユーチューブ、有名ブログはアクセスを増やし続けています。


今日も一日。導入会社様を訪問します。

今日は関西地方にいます。何かございましたらご連絡ください。

元気に行きましょう。


アメドリ、ドリームワン中野は全国の不動産会社様を

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