お客様の知識

土日は案内と大家さんからのご相談。

売買のお客様への対応。

お客様の知識に驚かされます。


ネット集客に没頭するうちに、

不動産売買の知識が追いついていないことに気がつく。

反省とショックで昨夜は早めに就寝。

今朝は心身ともに万全。


まずは、これからドリームXのデモに行きます。


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ツィッター成長期

ツイッターでつぶやきはじめて来がついたことがある

多くのフォロワーとリストしている方たちの視線です


現在、ブログはどんなに読まれても日に1000人位です

ミクシィはもっと少ない仲間だけ


ツィッターはブログの数倍。毎日、DMや関連ツイートがある

私のつぶやくと必ずと言っていい位ツイートが入る

同調あり反論や批判あり。一時は苦労しました


救ってくれたのが、孫社長、ツィッターノミクス、

ツイッター仲間でした

今日もツイッターで世界中の仲間からお叱りを頂こう


私はツイッターで人間的に成長していると実感する毎日

56歳になって成長期真っ只中の私です


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金曜日と云えば

今日は物件確認の日です。

成約データの集計結果が楽しみです。

私はデモと新規開業の導入会社様の訪問。物確頼むぞ！。

と今日も楽しく笑顔で過ごします。


何かあったら私の携帯へ連絡して下さい。



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ガイアの夜明け

ｉＰａｄが悪いわけではないですが、昨夜の「ガイアの夜明け」は衝撃的でした。

電子出版はドリームワンの昨年からの取り組みのひとつでしたので・・・。


そんなこともあり、今朝は充実した朝を迎えました。

時代の変化は、もう留まることはない。


変化を受け入れて、変化を楽しむ。これしかない。



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ご相談

昨日、導入会社のある社長様から電話が


「ホームズとスーモに月30万円払っている。反響は月に１、2件」

「自社サイトも反響がない。どうしたらいいか教えて欲しい」と

「物件確認はしていますか」　「してる様子ないね」

「写真は10 枚以上？」　「せいぜい２〜3枚」

「アクセスの分析は」　「見方が分からない」

「ホームページの掲載物件のチェックは」　「社員に任せている」



その後、延々と60分お話しました

「少しは分かってきた。要は何もやってなかったんですね」



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研究熱心な社長様

昨日、ドリームワンにデモのご来店がありました。

全国には素晴しい経営者がいらっしゃいます。


社長様はとてもネット不動産のを研究されていました。

ブログを拝見しましたが、素晴しい内容でした。


とてもいい出会いがありました。いい一日でした。


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6月は繁忙期

朝日ハウス金井社長様

営業エリア：門前仲町、木場、清澄

不動産業界では毎年１−３月が「繁忙期」と呼ばれています。年間を通して一番「お部屋探し」が活発化する時期です。特に賃貸物件をお探しのお客様はこの時期に集中します。例年４月、５月、６月は逆に「閑散期」となりがちですがおかげさまで、当社は４月、５月はもちろん、今日も「繁忙期」状態です。多くのお客様にご来店いただき、従業員も入れ替わり立ち代りで各物件のご案内に出かけました。ご来店いただきまして、誠にありがとうございます。

静かに船出します

昨日はデモのため出張しました。

東京や首都圏以外は不景気を実感しました。

「これは何とかせねば」と強く固く信念を持って帰京しました。

私たちが業界に役立つ次なる提案を社内で披露。

制作責任者の佐伯常務も納得してくれて嬉しい。

さあー、次の大プロジェクトが決まったぞ。


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ツイッター効果でしょうか？

導入会社様のアクセスが増えております。

ツイッターで情報発信している会社様が特に

少し、状況を見守りたいと思います。


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ヤフーが無料ＦＲＥＥに敗北

20日と昨日（再放送）されたBS日テレの「財部ビジネス研究所」

ネット広告最大手のオプトの社長が語っておりました。


「昨年秋から大きな変動が。順調だった会社経営に不安も」

ヤフーでさえ消えてなくなるかも知れない時代。

ツイッターやブログ、動画。無料に敗北したのです。

http://bit.ly/aHfmM7


ドリームXの目指す方向性に自信を深めました。

あのTVを見て、私に取材にきた出版社の方も。

私を「ミスターネット不動産」と云っていました。

素直に嬉しく思いました。


29回ネット不動産勉強会動画午前の部

午後の部（20分後から音声あり）


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不動産営業にフリーの嵐が

吹き荒れてきましたね。

ポータルサイト転送サービスも古い仕組みに見えてきましたね。


毎週やってくるマイソク、アットホームの紙はは悲惨な位、

枚数が少ない。空室は増えている筈なのに。


今こそ、全国の不動産会社の皆様！

動画、ブログ、ＳＮＳで情報掲載しましょう。

これらは基本的には全部フリー（無料）です。

これからは無料の仕組みで反響・集客しましょう。


なんだかツイッターのつぶやき見たいでしたね。失礼

これは尊敬する大成不動産の松浦社長のマネでした。



29回ネット不動産勉強会動画午前の部

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動いてるゾ！

良い天気が続きます。午前中は爽やかさですが午後になると熱いです。

首都圏のマンション販売が好調と今朝の新聞の記事。

今年になって売却購入相談が増えてきた。

臼井不動産様も最高益、吉野不動産様も昨年の最高益を上回る今期と。

いいですね。好不調は気持ち次第。積極的に行きましょう。

明るく、笑顔を絶やさず、いつもニコニコですね。


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臼井不動産様の会社説明会に

昨日は横須賀へ臼井不動産様の会社説明会を拝見研修させて頂きました。

土曜日夕方、尊敬する臼井会長より連絡がありました。

昨日は案内予約があったのですが店長に任せ行ってきました。

小野コーポレーション守屋社長も参加されていました。


５年前、会長と初めてお会いした時に教わったことは

「社長の仕事は後継者を育成すること、

君は３年前に従業員の退職で苦労してから

言われたことを忠実に守っているね」とお褒め頂きました。


臼井不動産は昨季、開業以来の最高売上と経常利益を計上した。


「新卒者を採用して、とにかく人を育てなさい。育てる環境作りが会社の成長になる」

を私も３年前から実践しています。

佐伯常務含め全員新卒者になりました。


「ドリームＸ最新ツールはいいね。これからはあの方式だね」。

スッキリして横須賀を後にしました。

臼井会長、ありがとうございました。



29回ネット不動産勉強会動画午前の部

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無料で放送局開業の時代

勉強会の内容がＵＳＴで流れてからちょっとした異変が起きています。

１）ＵＳｔｒｅａｍ（ユーストリーム）はどういうもの？

２）配信にはいくら掛かるの？　無料です。

３）不動産業界にも無料ツールが広がっていること

４）ＬＩＶＥ ＶＩＤＥＯは接客とセキュリティーに使えないか？

５）ドリームＸって面白い

６）ドリームワンを訪問して話を聞きたい



誰でも無料で放送局が開業できるということです。

ユーチューブは10分以内ですがＵＳＴはエンドレスです。

これからは不動産会社は不動産物件の情報発信基地になります。



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当社への投資に感謝

勉強会で常務の佐伯の言葉。

「オプション購入は当社への投資」。


7年前、大学院を卒業した彼と仕事をはじめた頃 を思い出しました。

結婚して子供が二人になり、常務として部下を持ち会社の支柱に

人は成長するんだなと二日前の彼の言葉 にジーンとしました。


そして会場で、多くの導入会社様から頂いた申込書。

更に昨日はＦＡＸで次々に届くＦＡＸ。

当 社への投資に感謝申し上げます。


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午後の部（20分後から音声あり）

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MODIFHI SMARTで始まるシンプルコミュニケーション generated by MetaGateway

29回ネット不動産勉強会の動画配信中

昨日は29回ネット不動産勉強会の開催しました。

勉強会の模様の一部を動画でご覧頂けます。

全国の不動産会社様、ネットでビジネスをお考えの方は是非ご覧下さい。

29回ネット不動産勉強会動画

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勉強会 生中継します

本日、29回ネット不動産勉強会の開催です。

勉強会の模様の一部をＵStereamで生中継を予定しております。

全国の不動産会社様、本日10時、13時から各1時間、是非ご覧下さい。

下記ドリームワンサイトからご覧頂けます。

ドリームワンサイト

ブログ物件がヤフー、グーグルで上位表示

明日の勉強会で発表するドリームXオプション機能「アイポン」

ドリームXの物件データを15のブログへ転送する機能。

早くもヤフーやグーグルに上位表示されています。


これで1つの物件が自社サイトの他に

ユーチューブとコマーシャライザー

15のブログとツイッターへ18サイトへ転送されます。

100物件なら一挙に1800物件です。

200 物件なら、3600物件。

これをポータルサイトに掲載したら幾らになるでしょうか？

そしてこの18サイトはポータルサイトの10倍以上の市場です。


もう、SEO対策はドリームXでバッチリです。


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グーグルがヤフーを抜いた

一昨年末、「2年後はグーグルがヤフーを超える」と無謀な宣言をしましたが

早くも宣言どおりになってきました。

ドリームX導入各社様の参照元を見ると、各社様ともグーグルが

昨年同時期の倍増しているではありませんか。


中でも反響集客が好調な会社様は

ヤフーよりグーグルが多くなっています。


ホームページ診断書は昨日発送しました。



勉強会のお申込は明日締め切りします。

こちらからお申込下さい

FAX申込書はこちら

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ブログでＳＥＯ対策だ

今日から本格始動です。


5月12日水　ネット不動産勉強会午前70名、午後80名になりました。

会場を急きょ１室増やしました。


　 こちらからお申込下さい

　 FAX申込書はこちら


連休前に完成したばかりのドリームＸ物件データ15ブログ転送システム

「アイポン」。早くも、ヤフーやグーグルに「物件名」で掲載されるようになりました。

これで本当に不動産ポータルサイトやＳＥＯ専門サイトは不要になりました。

　アイポンの説明
　ドリムッターの説明
　YouTubeメーカーの説明
　いきなりＭＡＰウォークビューの説明

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148000円 1LDK

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165000円 2LDK

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導入会社様の声更新しました

【ドリームＸ物件確認表】（管理会社別一覧）

今日は金曜日です。

全国の不動産会社様の皆様。

物件確認をして週末を万全の体制にしておきましょう。

更に成約になった物件を駅別、家賃帯、間取で集計して

分析し、保存しておきましょう。


昨日、宮崎県日向市のＥＲＡ大成不動産松浦社長様と

お話しました。繁忙期は好調でまだ継続中とのこと

くわしくはこちらをご覧下さい



次回の勉強会は5月12日（水）です。

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勉強会報告

【ユーザー会会長小野コーポレーション守屋社長様のご挨拶】


【ユーザー会副会長金子不動産金子社長様のご挨拶】


【ツイッターセミナー　アメリカンドリーム中野】


【ドリームXツイッター連動ツール・ドリムッターの説明】


【セミナー風景】


昨日は28回ネット不動産勉強会でした。

参加者62名様。ありがとうございました。



セミナー終了後は皆様、早速ツイッターをスタート。

「ツイッターをやっていないホームページは古い物件が多い

時代遅れの不動産屋」を合言葉で閉会をしました。


次回の勉強会は5月12日（水）です。


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アパマップ全社様に対応

　【ドリームＸ導入会社サイト　アパマップ】

ドリームXポータルサイトが全社様に対応します。

2月2日からスタートしたアパマップ 。



ワンクリックで目的の場所へたどり着き

１）毎日更新される新鮮物件だけ、

２）画像が「間取」「外観1枚以上」「内観3枚以上」の計5枚以上

ないと表示されなりポータルサイトです。



現在でも日アクセス4000以上もあり、

多い時には7000以上になる日もあります。

今年の繁忙期、アパマップは導入会社様の反響を後押ししました。

アパマップが気に入り他システムから乗り換えの会社様もあります。


瞬間アクセスが増えたびたびサーバーがダウンしました。

40社様限定で動作確認を重ね、全社対応の準備ができました。



ホームページ診断書に申込書を同封しましたので

ご確認の上お申込下さい。



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本日発送ホームページ診断書

　【ホームページ診断書サンプル】


ツイッターセミナーの参加者が65名様となりました。

ありがとうございます。

ドリームX導入していない会社様が 20名です。

ツイッターセミナー案内とお申込

FAXツイッターセミナお申込書




昨日、都内のＩＴの会社様がご来社。

「ドリームワンの下で結構ですのでドリームＸを取り扱いたい」と

パートナーが現れました。

今までもありましたが真面目な社長様のお姿にちょっと惹かれました。

前向きに検討したいと思っています。

来週もう1社様とお会いします。最近こんな話が増えてきた。






そのツイッターセミナーが好評なんです。

お申込人数が現在６５名になっちゃいました。


あと数名お申込頂くかもと、うれしい悲鳴を上げております。

みんなで元気になりましょう。まだ受付中です。下記から


本日、ホームページ診断書を送付します。

ドリームＸ導入会社様。通知表の発送ですよ。

でも、これがあれば皆様のサイトの改善事項は分かります。

来週には届くと思います。



全国の不動産会社の皆様。

今日も挑戦的な一日にしましょう。頑張りましょう！。



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