広告費ゼロの不動産ネット集客法2

「ツイッターでつぶやいた物件を管理したい」

と言うご質問がございました。

ツイッターは今起きていることをつぶ やくもの。

言い換えると「今、空室の物件をつぶやく」ことなので、

極端に言えば一日何回、紹介（つぶやく）しても良いのです。

難しく考えないで、とにかく つぶやきましょう。


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広告費ゼロのネット不動産集客法

ジャパネットたかたもネット広告に積極的に本格参入すると言う。

大手企業が広告費を大幅に削減している。

ネット広告は限りなくゼロに向かう。



理由は簡単。

情報は無料になりたがっているから。（ＦＲＥＥ・クリスアンダーソン）

夏以降、広告費ゼロの集客法が間違いなく加速します。


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地味に忙しいです

６月も下旬になって、やっと静かになってきました。

当社物件確認による掲載物件の先週成約率が

１８1件中９件と５％を割り込みました。


不思議にもアクセス、メール問合せが増えています。

これから夏休みまでの１ヶ月は忙しくなりそうです。


今月は売買のお客様が３人、大家さん２人。

正木屋の柴田常務の言葉を借りれば「地味に忙しいです」。


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今日は祝日に

早朝から我が家は　ニッポン！　ニッポン！と全員で盛り上がりました。

勝ちました。会社でもテンション高いです。

できれば今日は祝日にしたも良かったんじゃないの。

不謹慎なこと云ってスミマセン。でも本当に良かった。

岡田、ジャパン。


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加須不動産鈴木社長ツイッターフォロワー１万人超

加須不動産様のツイッターフォロワーが１万人を超えました。

確か、はじめたのは私より遅かったハズ。


でも嬉しいですね。

仲間（スミマセンお客様ですね）がこうして凄いことをやる。

皆さん。ツイッターについては加須不動産鈴木社長に聞きましょう。

加須不動産鈴木社長のTwitterサイトはこちら


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不動産会社様の知識

昨日はデモでした。訪問した会社様は売買専門店。

アイドリームではなくドリームＸのデモです。

賃貸担当者にデモの途中で若い社長登場。


「賃貸は分からないので続けて下さい」と。

ユーチューブからブログ、そしてツイッターへの対応へと進む。

社長様が体を乗り出してきた。



「売買はツイッターが集客の主流になっているからねと社長様」。

驚く私に「そんなのも知らないの？」に私タジタジ。



「協会もセミナーでポータルサイトを当てにしないやり方」として


ツイッターを勧めているとのこと。


「まずは賃貸で結果を出すか」と前向きな会社様でした。


夜、ツイッターを見ると、賃貸より売買情報が多いことに納得でした。


今朝、アイドリーム開発隊に聞くと「ツイッター？当然ですよ」と。



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お客様の知識

土日は案内と大家さんからのご相談。

売買のお客様への対応。

お客様の知識に驚かされます。


ネット集客に没頭するうちに、

不動産売買の知識が追いついていないことに気がつく。

反省とショックで昨夜は早めに就寝。

今朝は心身ともに万全。


まずは、これからドリームXのデモに行きます。


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ツィッター成長期

ツイッターでつぶやきはじめて来がついたことがある

多くのフォロワーとリストしている方たちの視線です


現在、ブログはどんなに読まれても日に1000人位です

ミクシィはもっと少ない仲間だけ


ツィッターはブログの数倍。毎日、DMや関連ツイートがある

私のつぶやくと必ずと言っていい位ツイートが入る

同調あり反論や批判あり。一時は苦労しました


救ってくれたのが、孫社長、ツィッターノミクス、

ツイッター仲間でした

今日もツイッターで世界中の仲間からお叱りを頂こう


私はツイッターで人間的に成長していると実感する毎日

56歳になって成長期真っ只中の私です


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金曜日と云えば

今日は物件確認の日です。

成約データの集計結果が楽しみです。

私はデモと新規開業の導入会社様の訪問。物確頼むぞ！。

と今日も楽しく笑顔で過ごします。


何かあったら私の携帯へ連絡して下さい。



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ガイアの夜明け

ｉＰａｄが悪いわけではないですが、昨夜の「ガイアの夜明け」は衝撃的でした。

電子出版はドリームワンの昨年からの取り組みのひとつでしたので・・・。


そんなこともあり、今朝は充実した朝を迎えました。

時代の変化は、もう留まることはない。


変化を受け入れて、変化を楽しむ。これしかない。



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ご相談

昨日、導入会社のある社長様から電話が


「ホームズとスーモに月30万円払っている。反響は月に１、2件」

「自社サイトも反響がない。どうしたらいいか教えて欲しい」と

「物件確認はしていますか」　「してる様子ないね」

「写真は10 枚以上？」　「せいぜい２〜3枚」

「アクセスの分析は」　「見方が分からない」

「ホームページの掲載物件のチェックは」　「社員に任せている」



その後、延々と60分お話しました

「少しは分かってきた。要は何もやってなかったんですね」



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研究熱心な社長様

昨日、ドリームワンにデモのご来店がありました。

全国には素晴しい経営者がいらっしゃいます。


社長様はとてもネット不動産のを研究されていました。

ブログを拝見しましたが、素晴しい内容でした。


とてもいい出会いがありました。いい一日でした。


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6月は繁忙期

朝日ハウス金井社長様

営業エリア：門前仲町、木場、清澄

不動産業界では毎年１−３月が「繁忙期」と呼ばれています。年間を通して一番「お部屋探し」が活発化する時期です。特に賃貸物件をお探しのお客様はこの時期に集中します。例年４月、５月、６月は逆に「閑散期」となりがちですがおかげさまで、当社は４月、５月はもちろん、今日も「繁忙期」状態です。多くのお客様にご来店いただき、従業員も入れ替わり立ち代りで各物件のご案内に出かけました。ご来店いただきまして、誠にありがとうございます。

静かに船出します

昨日はデモのため出張しました。

東京や首都圏以外は不景気を実感しました。

「これは何とかせねば」と強く固く信念を持って帰京しました。

私たちが業界に役立つ次なる提案を社内で披露。

制作責任者の佐伯常務も納得してくれて嬉しい。

さあー、次の大プロジェクトが決まったぞ。


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ツイッター効果でしょうか？

導入会社様のアクセスが増えております。

ツイッターで情報発信している会社様が特に

少し、状況を見守りたいと思います。


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ヤフーが無料ＦＲＥＥに敗北

20日と昨日（再放送）されたBS日テレの「財部ビジネス研究所」

ネット広告最大手のオプトの社長が語っておりました。


「昨年秋から大きな変動が。順調だった会社経営に不安も」

ヤフーでさえ消えてなくなるかも知れない時代。

ツイッターやブログ、動画。無料に敗北したのです。

http://bit.ly/aHfmM7


ドリームXの目指す方向性に自信を深めました。

あのTVを見て、私に取材にきた出版社の方も。

私を「ミスターネット不動産」と云っていました。

素直に嬉しく思いました。


29回ネット不動産勉強会動画午前の部

午後の部（20分後から音声あり）


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不動産営業にフリーの嵐が

吹き荒れてきましたね。

ポータルサイト転送サービスも古い仕組みに見えてきましたね。


毎週やってくるマイソク、アットホームの紙はは悲惨な位、

枚数が少ない。空室は増えている筈なのに。


今こそ、全国の不動産会社の皆様！

動画、ブログ、ＳＮＳで情報掲載しましょう。

これらは基本的には全部フリー（無料）です。

これからは無料の仕組みで反響・集客しましょう。


なんだかツイッターのつぶやき見たいでしたね。失礼

これは尊敬する大成不動産の松浦社長のマネでした。



29回ネット不動産勉強会動画午前の部

午後の部（20分後から音声あり）


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動いてるゾ！

良い天気が続きます。午前中は爽やかさですが午後になると熱いです。

首都圏のマンション販売が好調と今朝の新聞の記事。

今年になって売却購入相談が増えてきた。

臼井不動産様も最高益、吉野不動産様も昨年の最高益を上回る今期と。

いいですね。好不調は気持ち次第。積極的に行きましょう。

明るく、笑顔を絶やさず、いつもニコニコですね。


29回ネット不動産勉強会動画午前の部

午後の部（20分後から音声あり）


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臼井不動産様の会社説明会に

昨日は横須賀へ臼井不動産様の会社説明会を拝見研修させて頂きました。

土曜日夕方、尊敬する臼井会長より連絡がありました。

昨日は案内予約があったのですが店長に任せ行ってきました。

小野コーポレーション守屋社長も参加されていました。


５年前、会長と初めてお会いした時に教わったことは

「社長の仕事は後継者を育成すること、

君は３年前に従業員の退職で苦労してから

言われたことを忠実に守っているね」とお褒め頂きました。


臼井不動産は昨季、開業以来の最高売上と経常利益を計上した。


「新卒者を採用して、とにかく人を育てなさい。育てる環境作りが会社の成長になる」

を私も３年前から実践しています。

佐伯常務含め全員新卒者になりました。


「ドリームＸ最新ツールはいいね。これからはあの方式だね」。

スッキリして横須賀を後にしました。

臼井会長、ありがとうございました。



29回ネット不動産勉強会動画午前の部

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無料で放送局開業の時代

勉強会の内容がＵＳＴで流れてからちょっとした異変が起きています。

１）ＵＳｔｒｅａｍ（ユーストリーム）はどういうもの？

２）配信にはいくら掛かるの？　無料です。

３）不動産業界にも無料ツールが広がっていること

４）ＬＩＶＥ ＶＩＤＥＯは接客とセキュリティーに使えないか？

５）ドリームＸって面白い

６）ドリームワンを訪問して話を聞きたい



誰でも無料で放送局が開業できるということです。

ユーチューブは10分以内ですがＵＳＴはエンドレスです。

これからは不動産会社は不動産物件の情報発信基地になります。



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