今週

■簡単にはじめられる広告費ゼロの不動産ネット集客法


不動産ネット集客の教科書　ドリームワン中野忠　著


今週はちょっと忙しいです。　デモ３社様、講演１回。

社内にいる時間が余りないのでコミュニケーションが重要です。


今週は新卒採用の内定の決定をします。

６月から始まって、長かった採用計画。

と思いきや、１０月から再来年度の採用がスタート。


時間は確実に経過している。と感じる毎日です。



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スタッフの交代

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不動産ネット集客の教科書　ドリームワン中野忠　著

今春入社した西本君が先週で退社しました。

導入会社様にはたいへんお世話になりました。

本人に成り代わってお礼を申し上げます。


今日から新スタッフが加わります。

サポートを学んだり、指導できるまで少しお時間が掛かります。

その間、ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願い申し上げます。



来年の新卒のインターン実習も本日が最終日です。

来週から最終面接、内定の通知と続きます。

同時に再来年の新卒募集も10月から開始です。


優秀な人材と共に益々充実したドリームＸを目指します。


当面、ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願い申し上げます。



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勉強会in仙台

仙台での勉強会が無事、盛況に終了しホッとしています。

仙台でネット不動産に取り組んで１０年前からお付き合いの

尊敬する先輩、建託エステートプランニングの二瓶社長様の

講演も素晴らしかったです。ありがとうございました。



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電話サポート休止のお知らせ ２１〜２２日

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昨日は雨で散歩とジョギングができませんでした。

今朝は爽やかな朝の陽射しを浴びてウォーキングとジョギングを楽しみました。

今日のジョグは１．３ｋｍ。年内には３Ｋｍ走れるようになりたいです。

牛歩のような日々を楽しんでおります。


明日は川崎で講演。月曜日はセミナー参加。

２１日（火）〜２２日（水）は仙台でネット不動産勉強会。

現在まで１６名のご参加者。まだ席に余裕がありますので

お時間がある不動産業界の方は是非、ご参加下さい。


尚、仙台勉強会の２日間は

ドリームワンの電話サポートはお休みさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。


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1年前に止めた会社様

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昨日は１年前にドリームＸを止めた会社様がデモご来社。


私の出版本（上記）をご覧になって先日、勉強会にご参加されて、

バージョンアップしたドリームＸを見て再検討らしいです。


「止める前はドリームＸで月に20件位の反響があり月５〜１０件成約があった」

そうです。

でもある日突然。某ホームページ制作会社が営業に訪れ

「当社制作のホームページを使えば倍以上の成約ができる」と云って

乗り換えたと言うことでした。



「ドリームＸの悪口を散々言って、あれがダメ。これがダメと云っていた」と。

恐いですね！。そして乗換えして1年。


乗り換えたサイトからの反響は1年で10件未満。

成約は1年で1件だそうです。



今は各社のデモをご覧になっているそうです。


納得できるいい出会いがあることをお祈りします。



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30回ネット不動産勉強会

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今日は恒例のネット不動産勉強会。

70名を超えました。嬉しいです。

年４〜５回開催していますが東北や九州、中国地方からもご参加されます。

今月は仙台でも開催します。

可能ならば年内に関西、九州地区でも開催したいと考えております。


ご参加頂いた皆様に元気になって頂きます。では会場で。


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9月8日勉強会開催

　　三鷹駅　秋の夕空

勉強会まであと僅かとなりました。

こんなに準備を真剣に考えたことは、かつてなかった。

明らかに、不動産業界は半角期に突入しましたね。


社長がどんなに旗を振っても従業員が行動しなければ・・・。

社員がどんなに社長に伝えても社長がボンクラなら・・・。


私のセミナーはツイッターでどんどん中継ＯＫです。

恐らく、ゲストの方のお話もツイッター中継ＯＫかと思います。


今回の勉強会で伝えたいこと、いっぱいあります。

でも今、纏め上げています。参加者全員が主役の勉強会です。

３０回ネット不動産勉強会

ドリームＸ導入会社様以外でもご参加可能です。未だ参加受付中です。

活気溢れる明るい不動産業界を共に築いていきましょう。

お楽しみに。

導入会社様訪問

おはようございます。

朝は涼しかったのですが、予想通り暑くなってきました。


これから、導入会社様訪問に行きます。

アポなしです。では!。

今日は都心でデモです

都心でデモ中です

センチュリー２１の自社サイト強化戦略

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不動産ネット集客の教科書　ドリームワン中野忠　著

週間住宅社の新聞記事に

センチュリー２１三津川社長の戦略会議の記事が掲載されていました。


　※上記画像をクリックすると拡大します

Ｃ２１もポータルサイトの限界を語っています。

更に自社サイトによる差別化とホームページ診断の実施。

ドリームＸみたいですね。

センチュリー２１も本気モードになってきましたね。


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来年の繁忙期を先読みした１冊

下記の本は、時代の変化を１年早く予測したつもりですが、
半年位に縮まった感じです。

来年の繁忙期はこの手法しかないかも知れませんよ。

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不動産ネット集客の教科書　ドリームワン中野忠　著

夏休みが終わったら、急に忙しくなりました。

不動産業界のネット反響・集客手法に大きな変化が現れています。

グーグルがジアース社と不動産情報をマップ検索し始めました。


来年にはアメリカのように誰でもダイレクトにグーグルに物件情報を

提供できるようになると思います。


自社サイトへの誘導が益々重要になりました。

自社サイトへの誘導に　

１）有料ポータルを利用するか

２）無料クチコミサイトで誘導するか？

３）グーグルマップで誘導するか？

間口が広がりました。


グーグルが米国のように不動産マップのＡＰＩを提供をはじめたら

当社もドリームＸ連動システムを数日で開発します。

ツイッター、ブログ、ユーチューブにグーグル不動産が加わります。


もはや時代は変わりましたね。


有料ポータルサイトの終焉も近い？。



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入社試験

入社試験


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昨日、一昨日とドリームワンの入社試験でした。

 真剣な眼差しで試験に臨んでいました。


3年前なら見向きもされない当社も会社説明会を経て

入社試験には1人を除き全員受験しました。

辛抱強く、明るく元気で、何より働くコトの好きな人に

入社して欲しいと願っています。


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ツイッターを情報発信の要に

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在庫切れでご迷惑をお掛けしましたが、補充が完了しました。


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ツイッターの勢いが止まりせん。

●ERA小野コーポレーション守屋社長様　神奈川県青葉区
「ツイッターやブログ、YouTubeで物件情報をネット公開して半年、
ポータルサイト利用を全て止めました。昨年より反響は３割、成約は
１５％も増えております」。小野様の7月の参照元ランク1位グーグル、
2位ヤフー、3位YouTube、4位twitterでした。（HP診断書7月結果）
ERA小野コーポレーション様

●正木屋柴田常務様　長野県長野市　不動産物件写真おススメ会社
「ツイッターから普通にお問合せが来るようになりました。驚いたことに
ツイッターからの反響のお客様は成約率は100%なんです」。
正木屋様7月の参照元ランク1位グーグル、2位ヤフー、3位twitter、
4位YouTubeでした。（ホームページ診断書7月結果）
正木屋様

８月３日にスタートしたアイザックルーム様は
２日間ユニーク40以上、トータル110以上のアクセスを達成中。
ポータルサイトもSEO対策も何もせずに・・・。
アイザックルーム様


ツイッターで情報を発信すると無限に情報が拡がります。
全く人気のない物件でもツイッターで発信すると僅か数分で数十回
クリックされます。これはフォロワー（仲間）が次々とリツイート（クチコミ）
する機能があるからです。


１） 物件情報を登録したらツイッターで発信。
２）ブログを更新したらツイッターで発信
３）YouTubeで物件動画アップしたらツイッターで発信。

上記の全ての情報に自社サイトか物件詳細 にURLを設置します。
ツイッターを情報発信源（扇の要の役割）として情報を集約しましょう。
クチコミ効果でアクセスと反響が飛躍的に増えます。



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不動産POSシステム

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8月になっても反響を落とさない会社様が増えています。

不動産POS効果が顕著になってきました。

コンビニの成功法、売れ筋商品投入法です。

ネット不動産の場合、実はコンビニより優れています。

クリックされた人気物件まで分かってしまう。

いくらコンビニが進んでいても、手に取った商品や

カートに入れた商品まで数値化でないですよね。


でも、この日記をごらんになったアイデアが

ひらめいた方は、カゴと商品バーコードで

カゴに入れた商品まで数値化できるシステムを

コンビニやスーパーに提案、開発したら喜ばれますよ。

私は不動産業界のことしか興味がありませんから。


さて、私たちはクリックされた物件と物件確認で得た

成約物件を集計して、自社サイト掲載物件の優先順位を

決めて登録するので入力から反響、集客、接客、案内と

効果的に進めるコトができます。


閑散期と云われるこの時期でも反響を増やす理由です。

ヒマだから、しょうがないグループと決別して、

手を抜かず、楽を求めない戦い続ける会社になりましょう。


全国の不動産会社様の皆さん。

この夏は、広告費ゼロの仕組みに取り組んで

９月からしっかり集客を増やしましょう。

手を抜かず、ラクを求めず、覚悟して前進しましょう。

なにせ、広告費ゼロで今まで以上の効果が上がるのですから。


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ＹｏｕＴｕｂｅメーカー

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ＹｏｕＴｕｂｅメーカーが人気です。

良さを一言で言うと、ちょーカンタン。

検索サイトに強い。

自社サイトだけでなく携帯サイトにも自動連動でしょうか？。


全国の不動産会社様の皆さん。

この夏は、広告費ゼロの仕組みに取り組んで

９月からしっかり集客を増やしましょう。

手を抜かず、ラクを求めず、覚悟して前進しましょう。

なにせ、広告費ゼロで今まで以上の効果が上がるのですから。


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iPad営業

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今日は雑誌の取材。

内容は「ツイッターを不動産営業でどう使うか？」と

「iPadを不動産営業でどう使うか？」


先日、ツイッターで下記のように呟いた。
「駅待ち合わせのご案内 改札口でIPadで『アメリカンドリーム中野でございます』と
表示して待ち合わせ。お客様が表示を見てお声を掛けてくれた。そこから現地へは
IPadでグーグルMAPナビで到達。現地では物件詳細をIPadでチェック 更にIPadで
他の物件検索。もうお店も人も不要かもと感じた」

を見た方が取材を申し入れてきた。

お客様と現地で打合わせ、お客様の自宅で打合わせ。

iPadは不動産営業を確実に変えます。


ドリームXは秋には完全対応に向けて開発邁進中です。


全国の不動産会社様の皆さん。

この夏は、広告費ゼロの仕組みに取り組んで

９月からしっかり集客を増やしましょう。

手を抜かず、ラクを求めず、覚悟して前進しましょう。

なにせ、広告費ゼロで今まで以上の効果が上がるのですから。


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覚悟の意思表示

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たくさんの不動産会社様の方と名刺交換をする機会に感謝します。

最近、名刺交換をして気が付くことに「携帯番号」を記載する方が多い。

私も名刺に携帯番号を記載して、と言うより私はホームページや

この度の出版本にも、携帯番号を記載しています。


私の答え。「百利あって一害なし」。

年に２〜３回間違いや、ご意見（クレームとは思わない）、

お叱りを頂戴します。感謝です。

親にも叱られなくなり、従業員は気を遣うなかで、

携帯でのお叱りは嬉しいものです。

但し、非表示の場合は無視、

そして「番号表示して掛けて下さい」と云います。


それでもクレームが多くなれば

「携帯代えれば何とかなる」ですね。

携帯番号表示は確実に売り上げアップになりますね。

私は２４時間命を掛けて生きている。

まさに。トップ（社長）の覚悟の強い意思表示ですから。


全国の不動産会社様の皆さん。

この夏は、広告費ゼロの仕組みに取り組んで

９月からしっかり集客を増やしましょう。

手を抜かず、ラクを求めず、覚悟して前進しましょう。

なにせ、広告費ゼロで今まで以上の効果が上がるのですから。


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携帯の電池が持たない

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本の出版して何か変わったことがあるかと云うと

携帯への電話が3倍くらいになったこと。

宝物のアイフォン４の充電が日に2回位になったこと。


見知らぬ全国の不動産会社様からたくさんの出会いとご質問。

広告費ゼロ営業は着実に拡大中。


ただ、ツイッターへのＤＭや＠ツイートが増えて対応に四苦八苦。

ＤＭや＠ツイートには必ず返信していますので、電池が大変です。


どこにいても、連絡ができる時代に感謝ですね。

私は会社に居ても１銭にもならない立場ですから。


全国の不動産会社様の皆さん。

この夏は、広告費ゼロの仕組みに取り組んで

９月からしっかり集客を増やしましょう。

手を抜かず、ラクを求めず、覚悟して前進しましょう。

なにせ、広告費ゼロで今まで以上の効果が上がるのですから。


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Ｃ→デカビタ→ドデカミン

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暑い日が続きます。昨日は新規導入でした。

帰りの駅で、大好きなデカビタを買おうとしたら、全部売り切れ。

しょうがなく、オロナミンＣを買いました。

容量が半分で値段が同じ。損した気分でした。

三鷹について５００mlのドデカミンで憂さバラシ。

カキ氷屋さんが一番なんですが。


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