ネット不動産成功の法則(2006/06/29)

ＴＯＰページの更新、ＹＡＨＯＯ検索画面での最新日付の表示を書いたアメドリ通信にたくさんのクリック有難うございました。
ＩＥ７、ＷＩＮＤＯＷＳビスタとＲＳＳ機能が間もなく標準化（Firefox、gmailなどは既に標準化）されることでホームページもいよいよ更新性が重要視されます。
ＹＡＨＯＯも年内に「ＲＳＳサイトの検索ページ」を発表するなど、インターネット不動産業も「更新性、確実在庫」がテーマになってきました。

「アメドリの掲載数は３００～３５０件でこの時期、月５０件以上の案内予約メールがあるのが不思議」とドリームＸに興味を持たれた会社様からご質問がございました。
「お客様はむしろ多量の物件、重複する物件は迷惑に感じている。確実にご紹介できる良質の物件にこそ興味がありサイトを信頼している。１０００件、２０００件となると入力、写真撮影、物件確認で精度が欠ける」からです。
「
「最近はわずかなシングルタイプにも予約が多くなりました」。

不動産ポータルサイトも物件数、不動産会社数から１物件１業者にしたいのでは？。だから掲載料値上げするのだと思います。
"消費者の変化に気付き先回りしてお客様を狙い打つ"

今月のアクセス目標「月間ユニーク１７００（現在１６２１）、トータル８５００（現在７９０２）」です。明日が締め切りです
あなたのホームページ、物件情報にＲＳＳがありますが？。予約、問合せを増やすなら今すぐＲＳＳ機能を付けて下さい。

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「アクセスが少ないのはあなたのせいではありません。ホームページのせいです」　携帯　０８０－５５１７－８５６４
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インターネット不動産成功の法則と秘訣（2006/06/23）

例年、梅雨時は引越しが少なくヒマを持て余すのですが今年は違うようです。
ユニークアクセスも連日１００超。昨日の予約メールは５件と繁忙期に近い状況です。内２件は事業用と繁忙期以後相変わらず好調です。

居住用はＹＡＨＯＯ、事業用はグーグルからのアクセスが多いようです。ペット専門、オートバイ相談、事業用と好調を支える特徴項目。
人（他社）とやっていないことを今やる。この時期にやる、準備しておく。それが差別化。

ネット不動産、チャンスは行動から生まれる。ドリームＸは設備・特徴項目が自由に簡単に変えられます。その機能が重要だったからドリームＸを造りました。

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インターネット不動産成功の法則と秘訣（2006/06/22）

宅建協会の幹部のご訪問があったので定休日でしたが出社しました。地方でもホームページで情報を掲載する会社様が増えて「ドリームＸ導入会社は勢いあり、ホームページの綺麗さや機能が良いので気になっている」と遠方からご来店頂きました。
「ドリームＸはバージョンアップが頻繁に行われているのに業者側での操作には全く変化がなく、消費者側への掲載スタイルだけが最新に変化しているのが素晴らしい」とお褒めを頂きました。
検索機能やカート機能、ＲＳＳを利用した物件提供に感動されて「是非わが県にもどんどん導入をして欲しいですね」。

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インターネット不動産成功の法則と秘訣（2006/06/19）

6月になってもドリームＸ導入様様から好調と言うご報告。
「今年3月に開業して3ヶ月経過。初の黒字となりそうです」はセレクトハウスの俵社長様。
マンションの１室で独立開業です。勉強会も熱心に参加され毎回最前列です。「開業後半年、１年は大変ですよ」のアドバイスに「覚悟しています」と心構えも万全でした。
注目は繁忙期が終わったこの時期での好調さは何ともうれしいご報告です。お客様は時期に関係なくホームページを閲覧しています。

「努力は必ず報われる」そんな社長のひたむきさが伝わるホームページです。勉強会でお会いできることが楽しみです。

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インターネット不動産成功の法則と秘訣（2006/06/17

6月になってアクセスが急上昇しています。目立つのが「総合アクセス」日ユニークが連日100を超えています。特に注目は「総合アクセス月間ユニーク」です。
これは月間にアメドリＨＰ訪問客で重複のない純粋な訪問客ユニークです。今までの最高記録は今年3月の1697人7380クリック（一人当たり4.3クリック）。今月は945人4445クリック（4.7クリック）。

先日デモ訪問した際、ある社長様から「なぁーんだ一日50人？、以外に少ないね。他のソフトは一日に100人はあるらしいよ」と言われました。でもこの日ユニークと月間ユニークは全く違うものなのです。
日ユニークはその日だけのユニークで前日やそれ以前にクリックした人もその日だけのユニークとしてカウントされますが「総合アクセス月間ユニーク」は１ヶ月間の重複のない純粋なユニークなのです。

今月はこの数字を1700人8500クリック（5.0クリック）を目指したい。ドリームＸは他システムと比べて一人当たりのクリック数が非常に多いのが特長です。これはホームページ滞在時間が長いと言うことになります。
理由はカート（お気に入り）とカート内比較、複数物件まとめて問い合わせできるからです。

今月は店舗、事務所、ＳＯＨＯ事業用がアクセス、成約共好調です。店舗は「企画料3ヶ月出します」なんて云ってくる。バブルの頃を思い出します。先月以上に店舗。事務所が凄いです。

「アクセスは嘘をつかない」。アクセス分析は魚群探知機。ドリームＸは標準装備しています。

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インターネット不動産成功の法則と秘訣（2006/06/16）

　 早速、インターネット不動産勉強会にたくさんのお申込ありがとうございます。「ドリームＸの便利な機能を具体的に教えて下さい」とご質問がございました。
１）「スキャナーやデジカメで撮った画像がドリームＸに取り込む際に画像のサイズを自動的にリサイズする機能」があります。予め取込画像のサイズをドリームＸで決めておくと、どんな画像でも決められたサイズにリサイズしてくれる便利な機能です。
２）「案内物件の周辺に所在するコインパーキングの場所と情報（料金、領収書、釣銭）を地図で表示する機能」等々。他にも便利な機能や「こんな使い方ができる裏技」をご説明します。ドリームＸに興味がある会社様や他システムをご利用の会社様も大歓迎です。

タイプＢが完成しました。目玉は「業者検索サイト」「オーナー報告書」です。
「業者検索サイト」は自社の専任、代理物件を他の業者様にホームページで仲介を依頼できます。仲介業者はホームページ上からマイソク、アットホーム図面を表示印刷可能になり管理物件や募集物件を広く業者に仲介を依頼できるようになります。
「オーナー報告書」は物件毎のアクセス数や反響状況を数値、グラフ化しオーナー様にご報告できる書式を表示印刷する機能です。成約に至らない原因を数値で分析しオーナーと一緒にコミュニケーションを取り合い、信頼関係を継続する機能です。
オーナー様の悩みは業者の比ではありません。業者にとってオーナー様は「何人かのうちの一人」ですがオーナー様にとって自分の物件が「生活の全て」です。オーナーの味方になる機能ですが業者様にとっても仲介のチャンスが増える好都合な機能です。

ホームページのアクセスランク。１位　不動産会社、２位　家主オーナー　３位　入居希望者です。１位、２位対策はズバリ「タイプＢ」で解決します。タイプＢは勉強会でベールを脱ぎます。ご期待下さい。


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