先日某不動産会社様（ドリームX未導入）からのご相談。
※同社社長様から会社名を出さないことで掲載の承諾を頂いております
１）構成 社長 ＋ 社員２名 女性パート１名 家賃月２０万円
２）情報媒体 ポータルサイト２社 月額広告費 ４０万円
３）月平均（１２〜２月）反響数 約３０件
４）月平均来店数 約１２件
５）月平均成約数 約4件
６）月平均仲介手数料 ５０万円
７）自社サイト 有 約5年間に始動
８）自社サイト反響 検証無し
９）自社サイト検索サイト（駅＋賃貸） １ページ以内
１０）自社サイト更新 不定期
年間３、４件の売買仲介と管理物件の更新とリフォームがある。
主力の賃貸仲介は赤字が慢性的である。
近年、新興アパマン業者の進出で営業方針も定まらず
会社の士気も低下している。
社長の希望
月広告費を限りなくゼロにして
月反響数を２０件
月来店数を１２件
月成約数を８件
年間成約数１００件
年間仲介定数料１０００万円。
家賃等の経費、従業員の給与は確保でき
社長の給与は売買や原状回復、管理で。
営業力をアップすれば、仲介定数料は1.5倍はいけます。
ドリームX未導入会社様ですが広告費ゼロでやれる数字です。
社長がどこまで覚悟を決められるか、従業員と語れるか？。
要は無理と思っている社長の頭の中と会社の体質改善からスタートです。
現状に上積みするのではなくゼロから始める勇気があるかどうかですね。
今日も笑顔でお過ごし下さい。
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