先進国アメリカ不動産会社の最新情報

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イージーブックの狙い

iPhoneアプリ「イージーブック」が

当初、私たちの想像を超えてたくさんの不動産会社の方に利用されています。

たいへん嬉しいです。心から感謝申し上げます。


不動産業界にアプリなんて利用する人はいるのかなと思っていましたので意外でした。

ドリームワンの開発メンバーもiPhone向けやAndroid対応をじっくり学んできました。


不動産会社様から物件入力や接客ツール用として便利なアプリの開発と制作を

受注するなんてこともあるかも知れません。お気軽にご相談下さい。


ネット先進国アメリカでは不動産会社が独自のアプリをお客様に無料で提供して

お客様を囲い始めています。近い将来、日本の不動産も同様なことが起きるでしょう。

私たち不動産会社は常に消費者の視線に立つ精神を心がけましょう。

消費者にソッポを向かれないように。



9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。

ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。

８月、お客様の大移動始まる

三鷹の分譲賃貸専門店アメリカンドリームは今月（８月）はとて好調でした。

夏休み前に賃貸、事業用のちょっと大きな（アメドリとしては）物件がポンポンポンと決まり。

それ以上に好調になったのは夏休み後、涼しい週末に次々とお客様がご予約ご来店。そして成約に。

通常の月に比べて半分の営業日なのに。

こんなに暑かったら不動産会社へ行く前にはお客様はしっかり予習してきますので

来店後も案内から成約までスムーズでした。

お客様はホームページはもちらん、フェイスブックもツイッター、ブログまで読まれていました。

「サイトは時間を掛けて育てていくもの」を実感しました。


更に良いか悪いか？は別として。

仲介会社にとっては良いに決まってますが、広告費付き物件の成約が増えてきました。

労せず益を増やす結果となりましたが、いつまでも続かないと戒めて９月からリセットします。


ドリームＸ導入会社様も８月は反響が多くありました。

景気が徐々に回復してきたのでしょうか？。

アメドリでも売買物件の見込みのお客様登録も８月は過去最高の数でした。

これから形にしていきたいと思います。

ネット不動産。９月から第２繁忙期です。

全国の不動産会社様もこの波に乗り遅れないように

積極的に攻めていきましょう。

今、お客様はかなり動いていますよ。



9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


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物件確認のご褒美

夏休み前に事務所物件がご成約になったお客様がご挨拶に来て下さいました。

お客様から「同じ物件でもアメドリさんのサイトの物件が１番安かった」と。

詳しく聞いてみると同じ物件を掲載している他社の物件より２万円安かったのです。


理由はこうでした。

その物件は当初、確かに他社掲載通り２万円高い物件でした。

しかし８月初めに物件確認をした際、管理会社から「２万円下がりました」と云われ

アメドリは直ちに２万円下げて掲載した物件をお客様が見つけたからでした。


他社サイトと２万円の違いがあったので当社に何度も「この家賃で良いですか？」と

聞いてきました。そしてご来店頂きご案内してお申込、成約となりました。

正に物件確認のご褒美でした。



先日、親しい社長様からお聞きしたことですが。

「物件確認をしなくても反響が増えるシステムができたらしい」。

詳しくお聞きすると、入力した物件をアーカイブ（履歴）として残すらしいのです。

終了した物件も募集中の物件も、たくさんの中から探し当てて

「募集中の空室ならラッキー」と言う考えらしい。

アーカイブと言う言葉に惹かれるものを感じたようでした。


その仕組みが月額５万円と聞き、更に驚きました。

私は物件確認をして在庫確実で正確で物件情報をご紹介することが使命と感じました。

それが「ネット不動産」である断言します。

今、不動産会社は真摯に取り組むことを学ぶべきです。
利益繁栄はその延長線にあると信じています。

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アップルストアビジネス部門で４位になりました。

発売記念キャンペーン

１０００円で始めるフェイスブックページiPhoneアプリ「イージーブック」。

アップルストアでの発売を記念して８月３１日まで１万円を1000円に。


現地でiPhoneで撮影した物件写真をその場でフェイスブックページへ簡単に

送信できるiPhoneアプリです。


制作費１０万円以上するフェイスブックページもイージーブックがあれば

ほぼ自動で簡単に作成できます。

「フェイスブックページ＋iPhone入力機能」がセットで今だけ1,000円でご購入できます。


※ イージーブックはアップルストアからだけの販売になります。


詳しくはこちらをご覧下さい



9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


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ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。

不動産業界にFacebookページを拡げよう

午前中はデモに行ってきました。新規開業の会社様。

社長様の年齢は６６歳。フェイスブックで知り合いました。

「大家さんとフェイスブックで繋がっている」と言っていた。

ソーシャルメデイアと連携するドリームXを気に入って頂けた。

私の目の前で「イージーブック」をダウンロードして使い始めた。

当たり前のようにiPhoneを使いこなす姿に「広告の時代じゃない

ＰＲの時代だ」と元気な社長様に元気を頂いた。

もちろんドリームXは導入して頂きます。

不動産業界にフェイスブックを拡げようと思いました。

ドリームワン、アメリカンドリーム　代表　中野忠

携帯：080−5517−8564

8/31迄イージーブック発売記念キャンペーン

１０００円でフェイスブックページが持てるiPhoneアプリ「イージーブック」。

アップルストアでの発売を記念して８月３１日まで１万円を1000円に。


現地でiPhoneで撮影した物件写真をその場でフェイスブックページへ簡単に

送信できるiPhoneアプリです。


制作費１０万円以上するフェイスブックページもイージーブックがあれば

ほぼ自動で簡単に作成できます。

「フェイスブックページ＋iPhone入力機能」がセットで今だけ1,000円でご購入できます。


※ イージーブックはアップルストアからだけの販売になります。


詳しくはこちらをご覧下さい



9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


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ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。

目指せ物件データベース地域１番店

夏休み明けは忙しい週末でした。

事前のご予約以外に当日のご連絡ご案内もあり８月にしてはハードでした。

天の味方あり。

涼しい週末は５７歳の現役営業マンの私を快適にしてくれました。


当店（アメリカンドリーム）はどんなお客様がご来店されて大丈夫です。

自社サイトに掲載されているのは在庫が確実で人気の１００件程度ですが

会社のパソコンには１３年間分１万７千件の物件データが蓄積されています。


ご来店されたお客さんの厳しい条件も、蓄積データから検索するとたくさんヒットします。

ヒットされた物件を管理会社様に確認をすると入居中の物件に混じって

空き予定の物件が次々と出てきます。

そして写真をご覧頂き、ご案内して外観を見に行きます。

そして空室になった時の１番手内見予約を管理会社にします。


最近の当社の成約パターンです。

ご案内２回とちょっと手間が掛かりますが高い成約率です。

永くやってきた恩恵を感じています。


大切なことは如何に物件のデータベースを蓄積するか？

物件データベース地域１番店を目指しましょう。




9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。

ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。

Facebookページが自社サイトを上位に押し上げる

先日、井の頭線東松原の信和不動産の小林社長様からお電話を頂きました。

「自社サイトがフェイスブックページに押し上げられて

駅名だけで検索サイト上位に掲載されるようになりました

ホームページのアクセスと反響が急増している」とご報告がございました。



自社サイトの上位表示のためにどんなにSEO対策会社やポータルサイトに

多額のお金を掛けてもソーシャルメディアによる相互リンク効果には敵いません。


ソーシャルメディアはどんな有名な自社サイトや不動産ポータルサイトより

利用者数、閲覧数では圧倒的に多いから検索サイトは高い評価をすうるのです。



信和不動産様の場合、フェイスブックの他にもツイッターや十数個のブログへ

相互リンクしています。近隣他社は今のところ太刀打ちできない状況です。



小林社長様は協会の役員もやられていて、ＩＴにも精通している。

こういう方たちが日本の不動産業界をリードしてくれたら、

もう少し不動産業界も活性化するかなと期待しております。


信和不動産様のサイトを閲覧する場合は

グーグルで「明大前」から「東松原」と検索して下さい。

検索されたら右の 「＋１」 ボタンをクリックして頂けら嬉しいです。




9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


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不動産会社のネット集客地域１番店戦略

ラクして儲けたいけど

１ヶ月ほど前、不動産会社の社長様からご連絡を頂きました。

「オタクのソフト使っている会社が儲かっているみたいだけど、導入したらどのくらい儲かるの？」。

「地域の特性やシステムの使い方によりますが、反響の多い会社様は努力しています」。


「あんまり努力したくないんだけどな」。

「それなら当社のシステムは無理かも知れません」。


「じゃあオタクを使っている、あのＡ社は努力しているの？」。

「Ａ社様の物件写真の枚数、ユーチューブ動画、ブログ、フェイスブックなどご覧下さい

それに毎週物件確認を欠かさずやっています」。


「ウチにもできるかな？。どう思う？」

「まだ電話以外でお会いしたことがないので難しいご質問ですね」


「社員がヤル気がないとダメだよね？」

「社長様の情熱と理解も必要です」


「あんたも云うね！！」

「同じ不動産会社仲間なので、あとでトラブルを起こしたくないので」

上記の会話が３０分ほど続きました。



顛末は申し上げられませんが。

今までは先代から財産に守られてきて何不自由なく過ごしている２代目、３代目の会社。

昨年から急激に管理物件が成約にならず空室が増えて

坂をｊ転げるように管理戸数が減り続けているとのこと。


運転資金に困ると銀行に相談する。

あまり苦労をしていない分、解決方法も見出せない。

ラクをして何とか生き長らえて来た地元の老舗もこの急激な変化に耐えられなくなってきました。



あのトヨタでさえ１千億円の赤字になる時代です。

私が社会人になった頃「トヨタは今後１０年間車が１台も売れなくても大丈夫な会社」と教えられた。

そしてトヨタを目指そうという合言葉が掛け声でした。
時代は急激に変化して、消費者も時代の変化に敏感になった。

消費者の変化に合わない企業、会社、店が淘汰される。


社長や管理職、営業だけが声を張り上げても会社は前に進まない。

会社に関わる全ての人。それは社長の奥さんでもパートの事務員さんでも

今こそ船員で営業しなければ生き残れないかも知れない。

営業は全社全員でやる。営業会議は全員参加。管理部門も参加しないとダメ。



ネット集客もパソコン担当者にだけ任せていたら大変なことになりますよ。

なぜって、担当者は辛い仕事よりラク仕事で給料もらえたら良いに決まってます。


9月21日（水）第３８回ネット不動産勉強会東京開催します。


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不動産会社のネット集客地域１番店戦略

自社サイトより強いフェイスブック

先日の大阪の勉強会の休憩時間の時ですが参加者様（ドリームＸ導入会社様ではない）から

「フェイスブックページ（以下ＦＢページ）を作ったら今迄の既存の自社サイトより

新しく作ったＦＢページの方が上位表示されるようになった。

反響もＦＢページ経由で自社サイトへ増えている。凄いよね」と云う社長様。


それって本当に凄いじゃん。とドリームＸ導入会社でないのが悔しい気持ちになりました。



更には社長様「今日はＦＢを勉強に来たけど不動産業界にＦＢページを広げて欲しくない。

知らない人は知らなくて良い」と話は止まらない。


私は不動産業界にＦＢページだけでなく、ソーシャルネットを拡げたいと確信しました。



7月２１日（水）第３８回ネット不動産勉強会大阪開催します。


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メンテナンス実施と夏季休暇のお知らせ

ドリームX導入会社様各位

　日頃よりドリームＸをご利用頂き感謝申し上げます。


■ドリームワンサーバーのメンテナンスに伴う停止のお知らせ

下記の日時にドリームワンサーバーを停止しメンテナンスを行います。

尚、今回のメンテナンスは弊社全サーバーの総合メンテナンスとなります。
データのバックアップ作業も伴いますので、開始時刻、終了時刻共に多少前後する
可能性がございますので、ご了承頂けます様よろしくお願い致します。

【日　時】2011年8月3日（水）8:00〜15:00(予定)
【対　象】ドリームワンサーバーご利用会社様
【内　容】
　・全サーバーメンテナンス


■夏季休暇のお知らせ

誠に勝手ながら、弊社下記期間を夏季休暇とさせて頂きますため、
期間中サポートをお休みさせて頂きます。

* 8月12日（金）〜8月18日（木）*

8月19日（金）より通常通り営業させて頂きます。

期間中に頂きましたお問い合せに関しての対応は、8月19日以降に行わせて頂きます。
ご迷惑をお掛け致しますが、あらかじめご了承下さい。


ドリームＸご利用会社様の益々のご繁栄をお祈り申し上げます。