仮説検証型物件登録

自社サイトの物件登録に基準を設けて反響や来店客を増やす不動産会社様が増えています。

「空室は片っ端から入力する」雑貨店形式の物件登録には写真撮影や物件確認作業などのメンテナンスに限界があります。

そこで下記のような効率的で効果が高い「仮説検証型物件登録」をオススメします。
１）物件確認やアクセス解析データを元に仮説を立てて、登録する物件を決定します。
２）仮説に基づき物件を入力して発信を続けます。定期的
（毎週）に物件確認も行います。
３）自社サイトのアクセスデータと物件確認のデータを地域、間取、家賃別に集計します。
（とても簡単です。数分で完成、5月15日の勉強会でお教えします）
４）仮説と検証結果を比較します。

上記１）から４）までを何度も繰り返すのです。
そして自社サイトを最適化をします。

物件確認データはあなたの会社の集客力に最重要なデータなのです。

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宮崎県の不動産会社様が繁忙期過去最高の成約と売上を達成

【宮崎県の不動産会社様が過去最高の成約と売上を達成】
導入６年最高記録更新中
一昨日、宮崎県日向市のERA大成不動産の松浦部長から携帯に連絡がありました。
「お陰様で今年の１〜３月は過去最高の成約と売上を更新しました。２月以降、連日の来店と成約ラッシュとなりました」。

大成不動産様の３月のアクセス推移のグラフをご覧下さい。
青線は重複のない純粋な閲覧人数、赤線は閲覧回数です。
実は１月中旬にアクセスが多い（日ユニークアクセス２００人）のに反響と来店が少ないとご相談がございました。
今までのデータによると繁忙期は反響と来店はアクセスが増えてから１０日〜２週間後にやってきます。
「お客様はそこまでやって来ている。今しばらくの辛抱です。これまで通りのやり方を継続して下さい」とお伝えしました。

ドリームXを導入して６年目。
松浦部長は毎年１回、ドリームXの完全マスターの受講で東京に出張します。
「ドリームXの操作方法もお客様の動きも分かり切っているようで、毎回新しい発見があります。ネット集客は奥が深い」と部長は言います。

人口６万４千人、２万５千世帯の地方都市の日向市でこれだけのアクセスを集めています。恐らく今は日向市では地域１番店かも知れません。

「ドリームXを導入した６年前は日向市の不動産会社の中で１０位にも入っていなかったと思う。毎月アクセスをしっかり分析して登録物件を精査しています。さらにFacebookとドリームXが連動を始めて１年半、大家さんが次々と募集依頼にやって来ます。宮崎県でこんなに多くの大家さんがFacebookをやっているとは思いませんでした。Facebookで大家さんを囲い込み、自社ホームページで入居者を決める。広告費が全然掛けていない。これからもっとスゴいことになりそうだ」と松浦社長は自信を口にします。

ERA大成不動産様

日頃から時間を掛けてコツコツ努力と分析力と時間がこれまでの結果です。
全国の大家さん、不動産会社の皆様。時代はは大きく変わっています。

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