水曜日, 4月 13, 2011

本日のランチ




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今日の昼食は「大戸屋のホタテご飯と豆腐のトロトロ煮」でした。

ホタテの醤油の味付けが良かったですね。

トロトロ煮は豆腐が少し冷たかったです。

でも、三鷹の大戸屋の女性スタッフの方達はテキパキして

とても感じが良いです。三鷹でランチする時はよく行きます。



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都心へ行きました





昨日は導入会社様訪問で都心へ行ってきました。

先ずは四ツ谷で丸の内線に乗り換えました。

素晴らしい青空に感動しました。

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その後、四谷三丁目で降りました。

東京消防庁の建物が印象的でした。

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そして、丸の内線で荻窪経由。

荻窪でアイフォンでカシャっと。

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今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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火曜日, 4月 12, 2011

お客様に新しい変化が起こっている





宮崎県日向市の大成不動産様のスタッフ紹介を制作しました。


仙台のドリームX導入会社の平和エステート今野社長様から

お電話がございました。

震災で社員様の住んでいたアパートが流され避難所から

通っていたことや入居希望者はたくさんいるが空室がなくて

困っていること等々。でもとても元気そうで何よりでした。


夏に向けて、電力不足になるとエレベーターやエアコンの

問題がクローズアップしてきそうです。


5階以上のエレベーターがあるマンションを所有する大家さんが

入居者のキャンセルが相次いで困っていると言うご相談がありました。

分譲の高層マンションにお住まいのお客様が低層の賃貸マンションへ

引越を希望するお客様がアメドリへ増えてきました。

理由は高齢、病人がいる。小さなお子様がいる。出産と様々です。

お客様の悩みや不便を和らげるツイッターやブログは効果的になると

思います。これも一つの営業戦略です。


今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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月曜日, 4月 11, 2011

Facebookの物件掲載はFacebookページで





「初のツイッター反響がありました!そして早速お申込をいただきましたよーー。

やはり、今の時代お部屋探しもツイッターなのですね」。

井の頭線東松原の信和不動産様のツイッターに掲載されていました。

こちらからご覧下さい ⇒ http://bit.ly/gIRT7B

ツイッターは現在1200万人。そして次になくやってくるのがFacebook(フェイスブック)です。


Facebookは「個人ページ」と商用で利用する「Facebookページ」があります。

物件情報は商用になるのでFacebookページに掲載するのが良いようです。


例えばアメリカンドリームのFacebookページをご覧下さい。

Facebookはグーグルのページランクが10でとても評価が高いので

今後はポータルサイトや新しいスタイルのSEOとして期待されています。

ぜひ、Facebookページで不動産情報を掲載しましょう。


前回好評だったご紹介成約キャンペーンが始まりました。

今回はご紹介して頂いた会社様にはiPadのプレゼントが

加わりました。ぜひご紹介お願いします。


今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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金曜日, 4月 08, 2011

Facebookと自動連動!御社のFacebookページ、作成します。

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ドリームXとFacebookの自動連動機能をリリースしました。
アメリカンドリームのFacebookページにて、実際のサンプルをご覧頂けます。

Facebookは全世界でTwitterを超える利用者数で、
今後のさらなる伸びが期待できる今一番注目のソーシャルネットワークサービスです。
Googleのページランク評価も非常に高く、掲載している情報のSEO効果も大きく期待が出来ます。

また、Facebookは「実名登録」と「顔写真の登録」が必須となるため、
他のサービスとは比べ物にならないほど中身の濃いユーザー間の交流が行われています。

このサービスを、今回ネット不動産で活用します。

Facebookページって?

Facebookには個人アカウントのほかに、組織やグループが交流・宣伝活動を行うFacebookページがあります。
このページに、不動産会社様専用のページを作成して、ご利用頂きます。

ドリームワンにお申し込み頂く事で、以下のページを作成致します。

■御社オリジナルのトップページ
■最新のおすすめ物件
■YouTube動画一覧
■Twitterのつぶやき表示


これらのページは、どのページもメンテナンスが必要ありません。
今まで通りの入力だけで自動的に連動しFacebookページに表示されるので、日々の業務を圧迫することなくご利用頂けます。
(サンプル:アメリカンドリームのFacebookページ)

また、Facebookページには「ウォール」と言う、Twitterでのつぶやきのように情報を流す事の出来る機能が設けられておりますので、これを用いる事で柔軟に、おすすめの物件や周辺の情報を掲載することも可能です。
第二のホームページとして、活用してみませんか?

制作費用

通常50,000円を、初回限定30,000円にて承ります。
下記リンクのpdfがお申し込み用紙となりますので、ご希望の方はご記載の上、弊社へお送り下さい。

お申し込み用紙のダウンロード

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Facebookページのご利用や、その他ご質問など御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
全国の不動産会社様のご繁栄をお祈りいたします。

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石の上にも3年





先日、不動産会社の専務さんからご相談頂いた。

「約1年前、不動産FCに加盟したが加盟金やロイヤリティーを支払ったが

思ったような効果がないので退会しようか迷っている」と云うご相談でした。


期待した効果は?とお聞きすると

「CM効果や看板で集客があると期待した」とのことでした。


石の上にも3年とはよく言ったものです。


加盟する時は退会のことなど考えていなかったと思う。


でも3年は辛抱し続けると加盟していれば、

このような考えは起きなかったはず。


何事も辛抱と継続は大切です。


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木曜日, 4月 07, 2011

スタッフ紹介があると反響が増える




スタッフ紹介は面白いほうが良い


自社サイトにスタッフ紹介は必須です。

お部屋を探す、家を購入するお客様はイザ訪問する前に

「どんな人が不動産屋にいるのだろう?。良い人ならいいな」と

思います。

その時に写真入のスタッフ紹介があれば安心です。

更に、社長さんやスタッフのブログがあれば更に効果的です。

顔が見えるホームページ作りを心掛けたいものです。


調査結果で今年の繁忙期アクセスと反響を増やしている会社様は

1)物件確認を定期的に実行して正確情報を掲載した。

2)「ツイッター、ブログ、ユーチュブ経由のアクセス」が急激に増えた。

3)スタッフ紹介が自社サイト内にある。

スタッフ紹介がある会社様は反響が増ええいます。

アクセスを増やす理由は1)と2)です。

スタッフ紹介があると反響が増えます。


反響でお悩みなら自社サイトにスタッフ紹介を作りましょう。



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火曜日, 4月 05, 2011

売上が3割ダウンしても勝ち残る不動産仲介営業とは?





売上が3割ダウンしても勝ち残る不動産仲介営業とは?

消費マインドが冷え込んでいます。


この際、売上が3割ダウンしても勝ち残る営業手法が必要です。

そのために高額の広告費削減です。


まず、第1はポータルサイトに頼らないこと。

広告は自社で行う。SNS(ソーシャルネットワーキングサービス)利用。

複数ブログ、ツイッター、ユーチューブ、フェイスブックを利用すれば

ポータルサイト以上の効果が期待できます。しかも利用料無料です。

マーケットはポータルサイトの数十倍の規模。


第2はSEO対策会社の利用を止めること。

上記のSNSを利用すれば小手先のSEO対策より効果が高いです。

なぜなら、SNSに物件リンクを貼付けるだけで相互リンク効果があります。

アメブロに物件をリンクさせるだけで日に1千万人のサイトからの

相互リンク効果が得られます。


こうして広告費をほぼゼロになっても売上を増やすことが可能です。

意識改革のチャンス。ピンチはチャンスです。

こうして日本の不動産会社から日本は立ち直って行くのです。

どうでしょう!!。


詳しくは0
不動産ネット集客の教科書 ドリームワン中野忠 著




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月曜日, 4月 04, 2011

超一流のサポート企業を目指しています





今年のドリームワンは三つの目標があります。

1)超一流のサポート企業

2)心も会社もピカピカ企業

3)社長 中野の導入会社様様訪問


一歩踏み出したばかりですので、未熟ですが

私以下しっかりやって行きます。


私は導入会社様を訪問して

「ドリームワンのサポートはいかがですか?」と

ご用聞きに回っています。

もちろん、開発のスピードは今以上に実施します。

ご期待下さい。


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日曜日, 4月 03, 2011

人は繋がると仕事が楽しくなる





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 C21埼玉ハウス大井社長様と


昨日はドリームワンの入社式がございました。

ドリームXユーザー会会長の守屋 小野コーポレーション

社長様もご参列頂きご来賓としてご祝辞を頂きました。

3名の新入社員の1年後の成長が楽しみです。


とうとう4月の週末を迎えました。

時間が経つのは早いものです。


アメドリは先週から急にアクセスも反響も増えています。

金曜日の物件確認でも約2割の成約率です。

昨年より増えています。


ドリームXは明日、バージョンアップします。

ホームページの表示が数倍速くなります。

画像がもっときれいに表示されます。

ご期待下さい。



ドリームXファミリーがどんどん増えています。

ステキな仲間がドリームXで繋がり、

ツイッターやフェイスブックで深まる  

もっともっと仕事を楽しんで下さい。


今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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木曜日, 3月 31, 2011

アクセス・反響を増やした理由とは






ドリームワンでは毎日、導入会社様のホームページ診断をしています。

1日に1〜2社しかできませんが内容はかなり濃いです。

お客様目線で診断しています。



昨年と比較して今年の繁忙期で見えてきたこと。

昨年より反響を増やしている会社様が多くなった理由に

1)「物件確認の励行」。励行する会社様が増えています。
  
   正確な情報提供が成功の第一歩です。

2)「ツイッター、ブログ、ユーチュブ経由」が増えている

   全体の半数近くがSNSになっている会社様も多い。

3)「スタッフ紹介を掲載」している。社長様やHP担当者以外に
   
   営業スタッフの顔が見えると反響が増えています。

※写真枚数は10枚以上を前提にしています。


心当たりがありましたら、ぜひご相談下さい。
  

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水曜日, 3月 30, 2011

メルマガ効果。お礼のご報告ありました





先週からメルマガで「ブログで物件紹介」をはじめました。

早速、関西の会社様から

「月曜日にメルマガのとおりブログに掲載したら

早速、検索サイトの1ページ目に表示された」。

と嬉しいご報告がありました。


「物件名」と「駅名 賃貸 2DK」で表示されていました。


3件のブログに掲載したら、3件とも掲載されていました。

「もっと早くメルマガで教えて欲しかった。

これからツイッターとフェイスブックをやりますので

メルマガ期待しています」と。




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火曜日, 3月 29, 2011

経営の責任は全て社長の責任です





強者は弱者を踏み台にして勝ち進んで行きます。

弱者が勝ち続けるためには、まずは

そのエリアで自社より弱い者に勝ち続けることです。

いきなり強者に立ち向かっても勝てません。

3年、5年、10年継続して

そのエリアでナンバーワンとして君臨できるのです。

昨日今日スタートして高い目標と行動計画なくして強者になれません。




「努力をせずに、ラクをして儲かることはできませんか?」

「できません!!」

私はコツコツと努力して結果を出すお手伝いをしています。



だって3年、5年頑張って地域ナンバーワンになった会社様を

たくさん見てきました。そしてその会社様は盤石です。


震災を営業不振の理由にしないで下さい。

経営責任は全て社長の責任です。

ネットは分からないと任せっきりにしていませんか?

危険ですよ。



目標設定と行動計画のご相談ならいつでも相談して下さい。



今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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月曜日, 3月 28, 2011

[告知]物件詳細とHP設定の改善・アップデートのお知らせ

当アップデートは4/4(月)を予定しています。
全社様へ当アップデートが適用されます。




今回のアップデートでは、詳細画面の表示速度・画像の表示方法と、
ホームページ設定ツールの改善、また全社様にて地図機能が有効化されます。

詳細画面の変更

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これまでSilverlightを使用していた詳細画面は、
HTMLにて同様のレイアウト・機能を再構築する事により、
表示の高速化と環境による閲覧状況の違いを解消しました。

また、画像の表示方法は売買版アイドリームで用いているものと同様の仕組みを利用しています。
この仕組みでは、画像の表示サイズが閲覧しているディスプレイの大きさにより伸縮するため、
大きな画像を登録しても、それぞれの閲覧環境に合ったサイズで表示がされるようになります。

これまでよりも大きく、鮮明な画像をお客様へ提供することが可能となりますが、
大きい画像はその分サーバーの容量も消費しますので、その点にはご注意ください。

参考:自動リサイズのサイズ変更方法

ホームページ設定の変更

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詳細画面同様、これまでSilverlightを用いていたホームページ設定ツールも、
今回のアップデートでHTMLをベースとしたものに変更しました。
(特徴項目の並び替え機能は、これまで通りsilverlightのものを使用しています。)

設定する項目ごとにメニューを選択する必要がなくなったほか、
ブログのアカウント設定なども一覧で表示するように変更し、
一目で設定・未設定の項目が分かるように改善しました。

地図表示機能を全社様にて有効化します

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これまでオプションとして提供していました地図表示・検索機能ですが、
現在ではさまざまなウェブサイトで一般化された流れを受け、
これまでご利用でなかった会社様でも使える用、全社様にて機能を有効化しました。

これにより、地図検索機能と物件詳細画面での地図の表示がされるようになります。

※
地図の表示には、ドリームXにて物件の地図情報を設定する必要があります。
これまで地図の設定をしておらず、操作方法が分からない際には弊社までご連絡下さい。


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今後も引き続き、皆様のご意見を参考にしながら改善・アップデートを進めて参ります。
今後ともよろしくお願い致します。

熱く燃えて儲かる会社になれ!




営業活動とは利益を上げること。

利益を上げるとは儲かること。

努力せずに儲かることができるのか?

ラクをして儲かることができるのか?


ホームページで提供している物件情報が

お客様から見て正確で興味が持てるものなのか?


社長と営業と入力担当者の意思が共有されているか?

努力せずにラクをして儲かることはできない。

しかし、効率良く業務は実践されなければならない。


社長セミナー、営業セミナー、操作セミナーが急務だ。

時代は日々進化し、私たちを決して待ってはくれない。



私はどうやら間違っていたようだ。


私は世の中に役立ち利益を上げることで喜びを分かち合いたい。

導入会社様に理屈無く儲かって欲しいと願う。

そのために熱く燃え続け、命を掛けて闘っていきたい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


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