Ｆａｃｅｂｏｏｋの物件掲載はFacebookページで

「初のツイッター反響がありました！そして早速お申込をいただきましたよーー。

やはり、今の時代お部屋探しもツイッターなのですね」。

井の頭線東松原の信和不動産様のツイッターに掲載されていました。

こちらからご覧下さい ⇒ http://bit.ly/gIRT7B

ツイッターは現在１２００万人。そして次になくやってくるのがＦａｃｅｂｏｏｋ(フェイスブック)です。


Ｆａｃｅｂｏｏｋは「個人ページ」と商用で利用する「Ｆａｃｅｂｏｏｋページ」があります。

物件情報は商用になるのでＦａｃｅｂｏｏｋページに掲載するのが良いようです。


例えばアメリカンドリームのＦａｃｅｂｏｏｋページをご覧下さい。

Ｆａｃｅｂｏｏｋはグーグルのページランクが１０でとても評価が高いので

今後はポータルサイトや新しいスタイルのＳＥＯとして期待されています。

ぜひ、Ｆａｃｅｂｏｏｋページで不動産情報を掲載しましょう。


前回好評だったご紹介成約キャンペーンが始まりました。

今回はご紹介して頂いた会社様にはiPadのプレゼントが

加わりました。ぜひご紹介お願いします。


今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


ネット集客でお困りの会 社様はお気軽にご連絡下さい。

ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。


ドリームワンファンページ
不動産会社のネット集客地域１番店戦略




■ドリームXが導入しやすくなりました。


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Facebookと自動連動！御社のFacebookページ、作成します。

ドリームXとFacebookの自動連動機能をリリースしました。
アメリカンドリームのFacebookページにて、実際のサンプルをご覧頂けます。

Facebookは全世界でTwitterを超える利用者数で、
今後のさらなる伸びが期待できる今一番注目のソーシャルネットワークサービスです。
Googleのページランク評価も非常に高く、掲載している情報のSEO効果も大きく期待が出来ます。

また、Facebookは「実名登録」と「顔写真の登録」が必須となるため、
他のサービスとは比べ物にならないほど中身の濃いユーザー間の交流が行われています。

このサービスを、今回ネット不動産で活用します。

Facebookページって？

Facebookには個人アカウントのほかに、組織やグループが交流・宣伝活動を行うFacebookページがあります。
このページに、不動産会社様専用のページを作成して、ご利用頂きます。

ドリームワンにお申し込み頂く事で、以下のページを作成致します。

■御社オリジナルのトップページ
■最新のおすすめ物件
■YouTube動画一覧
■Twitterのつぶやき表示

これらのページは、どのページもメンテナンスが必要ありません。
今まで通りの入力だけで自動的に連動しFacebookページに表示されるので、日々の業務を圧迫することなくご利用頂けます。
（サンプル：アメリカンドリームのFacebookページ）

また、Facebookページには「ウォール」と言う、Twitterでのつぶやきのように情報を流す事の出来る機能が設けられておりますので、これを用いる事で柔軟に、おすすめの物件や周辺の情報を掲載することも可能です。
第二のホームページとして、活用してみませんか？

制作費用

通常50,000円を、初回限定30,000円にて承ります。
下記リンクのpdfがお申し込み用紙となりますので、ご希望の方はご記載の上、弊社へお送り下さい。

お申し込み用紙のダウンロード

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Facebookページのご利用や、その他ご質問など御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
全国の不動産会社様のご繁栄をお祈りいたします。

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石の上にも３年

先日、不動産会社の専務さんからご相談頂いた。

「約１年前、不動産ＦＣに加盟したが加盟金やロイヤリティーを支払ったが

思ったような効果がないので退会しようか迷っている」と云うご相談でした。


期待した効果は？とお聞きすると

「ＣＭ効果や看板で集客があると期待した」とのことでした。


石の上にも３年とはよく言ったものです。


加盟する時は退会のことなど考えていなかったと思う。


でも３年は辛抱し続けると加盟していれば、

このような考えは起きなかったはず。


何事も辛抱と継続は大切です。


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スタッフ紹介があると反響が増える

スタッフ紹介は面白いほうが良い


自社サイトにスタッフ紹介は必須です。

お部屋を探す、家を購入するお客様はイザ訪問する前に

「どんな人が不動産屋にいるのだろう？。良い人ならいいな」と

思います。

その時に写真入のスタッフ紹介があれば安心です。

更に、社長さんやスタッフのブログがあれば更に効果的です。

顔が見えるホームページ作りを心掛けたいものです。


調査結果で今年の繁忙期アクセスと反響を増やしている会社様は

１）物件確認を定期的に実行して正確情報を掲載した。

２）「ツイッター、ブログ、ユーチュブ経由のアクセス」が急激に増えた。

３）スタッフ紹介が自社サイト内にある。

スタッフ紹介がある会社様は反響が増ええいます。

アクセスを増やす理由は１）と２）です。

スタッフ紹介があると反響が増えます。


反響でお悩みなら自社サイトにスタッフ紹介を作りましょう。



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売上が３割ダウンしても勝ち残る不動産仲介営業とは？

売上が３割ダウンしても勝ち残る不動産仲介営業とは？

消費マインドが冷え込んでいます。


この際、売上が３割ダウンしても勝ち残る営業手法が必要です。

そのために高額の広告費削減です。


まず、第１はポータルサイトに頼らないこと。

広告は自社で行う。SNS（ソーシャルネットワーキングサービス）利用。

複数ブログ、ツイッター、ユーチューブ、フェイスブックを利用すれば

ポータルサイト以上の効果が期待できます。しかも利用料無料です。

マーケットはポータルサイトの数十倍の規模。


第２はSEO対策会社の利用を止めること。

上記のSNSを利用すれば小手先のSEO対策より効果が高いです。

なぜなら、SNSに物件リンクを貼付けるだけで相互リンク効果があります。

アメブロに物件をリンクさせるだけで日に１千万人のサイトからの

相互リンク効果が得られます。


こうして広告費をほぼゼロになっても売上を増やすことが可能です。

意識改革のチャンス。ピンチはチャンスです。

こうして日本の不動産会社から日本は立ち直って行くのです。

どうでしょう！！。


詳しくは
不動産ネット集客の教科書　ドリームワン中野忠　著




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超一流のサポート企業を目指しています

今年のドリームワンは三つの目標があります。

１）超一流のサポート企業

２）心も会社もピカピカ企業

３）社長 中野の導入会社様様訪問


一歩踏み出したばかりですので、未熟ですが

私以下しっかりやって行きます。


私は導入会社様を訪問して

「ドリームワンのサポートはいかがですか？」と

ご用聞きに回っています。

もちろん、開発のスピードは今以上に実施します。

ご期待下さい。


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人は繋がると仕事が楽しくなる

　C２１埼玉ハウス大井社長様と


昨日はドリームワンの入社式がございました。

ドリームXユーザー会会長の守屋　小野コーポレーション

社長様もご参列頂きご来賓としてご祝辞を頂きました。

３名の新入社員の１年後の成長が楽しみです。


とうとう4月の週末を迎えました。

時間が経つのは早いものです。


アメドリは先週から急にアクセスも反響も増えています。

金曜日の物件確認でも約２割の成約率です。

昨年より増えています。


ドリームXは明日、バージョンアップします。

ホームページの表示が数倍速くなります。

画像がもっときれいに表示されます。

ご期待下さい。



ドリームXファミリーがどんどん増えています。

ステキな仲間がドリームXで繋がり、

ツイッターやフェイスブックで深まる　　

もっともっと仕事を楽しんで下さい。


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アクセス・反響を増やした理由とは

ドリームワンでは毎日、導入会社様のホームページ診断をしています。

１日に１〜２社しかできませんが内容はかなり濃いです。

お客様目線で診断しています。



昨年と比較して今年の繁忙期で見えてきたこと。

昨年より反響を増やしている会社様が多くなった理由に

１）「物件確認の励行」。励行する会社様が増えています。
　　
　　　正確な情報提供が成功の第一歩です。

２）「ツイッター、ブログ、ユーチュブ経由」が増えている

　　　全体の半数近くがSNSになっている会社様も多い。

３）「スタッフ紹介を掲載」している。社長様やHP担当者以外に
　　　
　　　営業スタッフの顔が見えると反響が増えています。

※写真枚数は１０枚以上を前提にしています。


心当たりがありましたら、ぜひご相談下さい。
　　

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メルマガ効果。お礼のご報告ありました

先週からメルマガで「ブログで物件紹介」をはじめました。

早速、関西の会社様から

「月曜日にメルマガのとおりブログに掲載したら

早速、検索サイトの１ページ目に表示された」。

と嬉しいご報告がありました。


「物件名」と「駅名 賃貸 ２ＤＫ」で表示されていました。


３件のブログに掲載したら、３件とも掲載されていました。

「もっと早くメルマガで教えて欲しかった。

これからツイッターとフェイスブックをやりますので

メルマガ期待しています」と。




今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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経営の責任は全て社長の責任です

強者は弱者を踏み台にして勝ち進んで行きます。

弱者が勝ち続けるためには、まずは

そのエリアで自社より弱い者に勝ち続けることです。

いきなり強者に立ち向かっても勝てません。

３年、５年、１０年継続して

そのエリアでナンバーワンとして君臨できるのです。

昨日今日スタートして高い目標と行動計画なくして強者になれません。




「努力をせずに、ラクをして儲かることはできませんか？」

「できません！！」

私はコツコツと努力して結果を出すお手伝いをしています。



だって３年、５年頑張って地域ナンバーワンになった会社様を

たくさん見てきました。そしてその会社様は盤石です。


震災を営業不振の理由にしないで下さい。

経営責任は全て社長の責任です。

ネットは分からないと任せっきりにしていませんか？

危険ですよ。



目標設定と行動計画のご相談ならいつでも相談して下さい。



今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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[告知]物件詳細とHP設定の改善・アップデートのお知らせ

当アップデートは4/4(月)を予定しています。
全社様へ当アップデートが適用されます。



今回のアップデートでは、詳細画面の表示速度・画像の表示方法と、
ホームページ設定ツールの改善、また全社様にて地図機能が有効化されます。

詳細画面の変更



これまでSilverlightを使用していた詳細画面は、
HTMLにて同様のレイアウト・機能を再構築する事により、
表示の高速化と環境による閲覧状況の違いを解消しました。

また、画像の表示方法は売買版アイドリームで用いているものと同様の仕組みを利用しています。
この仕組みでは、画像の表示サイズが閲覧しているディスプレイの大きさにより伸縮するため、
大きな画像を登録しても、それぞれの閲覧環境に合ったサイズで表示がされるようになります。

これまでよりも大きく、鮮明な画像をお客様へ提供することが可能となりますが、
大きい画像はその分サーバーの容量も消費しますので、その点にはご注意ください。

参考：自動リサイズのサイズ変更方法

ホームページ設定の変更



詳細画面同様、これまでSilverlightを用いていたホームページ設定ツールも、
今回のアップデートでHTMLをベースとしたものに変更しました。
（特徴項目の並び替え機能は、これまで通りsilverlightのものを使用しています。）

設定する項目ごとにメニューを選択する必要がなくなったほか、
ブログのアカウント設定なども一覧で表示するように変更し、
一目で設定・未設定の項目が分かるように改善しました。

地図表示機能を全社様にて有効化します



これまでオプションとして提供していました地図表示・検索機能ですが、
現在ではさまざまなウェブサイトで一般化された流れを受け、
これまでご利用でなかった会社様でも使える用、全社様にて機能を有効化しました。

これにより、地図検索機能と物件詳細画面での地図の表示がされるようになります。

※
地図の表示には、ドリームXにて物件の地図情報を設定する必要があります。
これまで地図の設定をしておらず、操作方法が分からない際には弊社までご連絡下さい。


---------------------------------------------------------

今後も引き続き、皆様のご意見を参考にしながら改善・アップデートを進めて参ります。
今後ともよろしくお願い致します。

熱く燃えて儲かる会社になれ！

営業活動とは利益を上げること。

利益を上げるとは儲かること。

努力せずに儲かることができるのか？

ラクをして儲かることができるのか？


ホームページで提供している物件情報が

お客様から見て正確で興味が持てるものなのか？


社長と営業と入力担当者の意思が共有されているか？

努力せずにラクをして儲かることはできない。

しかし、効率良く業務は実践されなければならない。


社長セミナー、営業セミナー、操作セミナーが急務だ。

時代は日々進化し、私たちを決して待ってはくれない。



私はどうやら間違っていたようだ。


私は世の中に役立ち利益を上げることで喜びを分かち合いたい。

導入会社様に理屈無く儲かって欲しいと願う。

そのために熱く燃え続け、命を掛けて闘っていきたい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


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会社再生

先日某不動産会社様（ドリームX未導入）からのご相談。
※同社社長様から会社名を出さないことで掲載の承諾を頂いております

１）構成　社長　＋　社員２名　女性パート１名　家賃月２０万円

２）情報媒体　ポータルサイト２社　月額広告費　４０万円

３）月平均（１２〜２月）反響数　約３０件

４）月平均来店数　約１２件

５）月平均成約数　約4件

６）月平均仲介手数料　５０万円　

７）自社サイト　有　約5年間に始動

８）自社サイト反響　検証無し
　
９）自社サイト検索サイト（駅＋賃貸）　１ページ以内

１０）自社サイト更新　不定期


年間３、４件の売買仲介と管理物件の更新とリフォームがある。

主力の賃貸仲介は赤字が慢性的である。

近年、新興アパマン業者の進出で営業方針も定まらず

会社の士気も低下している。


社長の希望

月広告費を限りなくゼロにして

月反響数を２０件

月来店数を１２件

月成約数を８件

年間成約数１００件

年間仲介定数料１０００万円。

家賃等の経費、従業員の給与は確保でき

社長の給与は売買や原状回復、管理で。


営業力をアップすれば、仲介定数料は1.5倍はいけます。

ドリームX未導入会社様ですが広告費ゼロでやれる数字です。

社長がどこまで覚悟を決められるか、従業員と語れるか？。

要は無理と思っている社長の頭の中と会社の体質改善からスタートです。

現状に上積みするのではなくゼロから始める勇気があるかどうかですね。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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不動産ネット集客の教科書をオンラインでご購入頂けます

大変ご好評頂いております「不動産ネット集客の教科書」が、オンラインでご購入頂けます。

送料込、一冊1,680円となります。
ご購入をご希望の方は、下記の「今すぐ購入」ボタンよりご購入ください。
（クレジット決済の仕組みを用います。）

「不動産ネット集客の教科書」の詳しい内容は、ご紹介ページをご覧下さい。

全国の不動産会社様のご繁栄をお祈りいたします。

************************************

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不動産会社様向けネット集客セミナー

今日は都内の不動産会社様を訪問して「ネット集客セミナー」

社長様、社員様8名様に約９０分お話してきます。


この数年間の不動産業界の変遷とこれからの動向。

ソーシャルメディアが不動産業界にどう影響をもたらすか？。


震災の影響かどうか分かりませんが、

ネット集客にソーシャルネットワーク活用の機運が

急速に高まってきました。


ドリームXも４月からフェイスブック対応がスタートします。

「ドリブック」。ご期待下さい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


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[佐伯]新しいブラウザ達

ドリームワンの佐伯です。

今回の地震によって、様々なことを考えましたが、

今回の地震で最も心が動いたことは、テレビに出ていた６０歳くらいの被災者の方が、

「もう一回０からやり直しです。　まぁ、なんとかやっていきます。」

と言う風なことを、瓦礫の山を背景に無限の表情を見せながら仰られた一言でした。

仰られたご本人も尊敬しますが、この６０歳にもなる方にそう言わしめる、この方を支えている人がいるのだろうと思うと

その方々にも尊敬の念を禁じ得ません。


さて話は突然変わりますが、先日IE9が世界に向けて発表され、さらに昨日はfirefox4が正式に発表されました。

IE9 : http://windows.microsoft.com/ja-jp/internet-explorer/downloads/ie

firefox : http://mozilla.jp/firefox/

chrome : http://www.google.co.jp/chrome/intl/ja/landing_ff.html

safari : http://www.apple.com/jp/safari/

今回のそれぞれのブラウザのアップデートによって、世界中のウェブコンテンツは本格的にHTML5化されていき

ウェブは再び新しい世界へ突入します。Web O'Wander

これらがフラッシュ無しで経験できるようになります。

またこちらにも、HTML5のサンプルサイトはこちら
リンク先に４８個ほどのサンプルがあります。

これらの新しい技術が不動産業界にどのように活用していくか、大変興味深い出来事であります。

それだけではなく、たぶんコンピュータを触っている時間の中で、もしかすると一番使っているのはブラウザではないでしょうか？

速度も確実に速くなっていますので、今までなんとなくIEをそのまま使われていたみなさんも、是非アップデートされてみてください。

「私はべつにいいよ。。。」と仰らずに、是非お試しください！

アップデート方法が分からない場合には、ドリームワン(０４２２−７６−１５５５)までご連絡ください。

それでは。

成功する会社の法則

多くの不動産会社の社長様、従業員様と接する機会があります。

お会いした多くの方たちの印象を習慣的にメモしてきました。


何年か経って、何回かお会いして変わらない人、変わる人。

いろいろです。


お会いした方の内容をデータとでも言うのでしょうか

ちょっとまとめて見ました。

ドキッとすることが判りました。


上手くいっている会社様。

上手くいっていない会社様。

上手くいった会社様。

上手くいかなくなった会社様。


方程式、法則でしょうか。

なるほど、いろいろ見えてきました。


アクセス解析では解決できない内容です。

このデータを活かして皆様の繁栄に活かせればと思っています。


素直に自分自身にも当社にも活かさねばと思っております。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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