先週から当地域のお部屋探しに活気が出て来ました。
同時に売買のお客様のお問合せも増えてきました。
先週の物件確認では掲載物件成約率が８％。
昨日の物件確認では１５％と近隣では2倍近い成約です。
価格帯、間取、特徴項目から分析すると昨年とほぼ同じ。
年末から来年の戦略がクッキリと見えて来ました。
11月までイマイチの成約でしたが、12月になって一気にきました。
掲載物件が少ないけど、反響が多い。これが良いんだよ。
昨日お会いした小野コーポレーション様も12月は好調と云っていた。
少なくなったお客様を確実に来店させて、営業力で成約に持ち込む。
今こそ実力が試される。
2010年のスタートは勉強会からはじめよう
ドリームワン
土曜日, 12月 12, 2009
金曜日, 12月 11, 2009
わんコインパーティー
ドリームワンの新しいコミュニケーション。
わんコインパーティー。
各自500円出資で近くの三平ストアで飲み物と
半額になった惣菜で1時間ミーティング。
週１ペースで開催。半年続いています。
忘年会もこのスタイルになるらしい。
時代が変わったのか？。
居酒屋やホテルもつまんない。
今日はユーザー会会長の守屋社長へポータルサイトのプレゼン。
ちょっと緊張しますが終わったら、わんコインパーティーです。
仕入れ担当は3500円のお刺身の半額セールを狙っているらしい。
そのせいでしょうか？。「立ち飲み大島屋」訪問が少なくなりました。
わんコインパーティー。
各自500円出資で近くの三平ストアで飲み物と
半額になった惣菜で1時間ミーティング。
週１ペースで開催。半年続いています。
忘年会もこのスタイルになるらしい。
時代が変わったのか？。
居酒屋やホテルもつまんない。
今日はユーザー会会長の守屋社長へポータルサイトのプレゼン。
ちょっと緊張しますが終わったら、わんコインパーティーです。
仕入れ担当は3500円のお刺身の半額セールを狙っているらしい。
そのせいでしょうか？。「立ち飲み大島屋」訪問が少なくなりました。
水曜日, 12月 09, 2009
Google 急上昇中
当社サーバーによると Googleのアクセスが急上昇しています。
理由は「物件名検索」の拡大もあると思いますがTVCMの影響も。
特にTVCMのキーワード3語「下北沢 女性向け 賃貸マンション」に
代表されるのでしょうか？。複数キーワード検索が急増しています。
同時にYAHOOも3語キーワードが増えてきました。
来年は物件名検索が主流になります。
物件名で検索されるように自社サイトを見直しましょう。
GoogleTVCMはこちら
ネット不動産をもっと学ぶ
ドリームワンサイト
理由は「物件名検索」の拡大もあると思いますがTVCMの影響も。
特にTVCMのキーワード3語「下北沢 女性向け 賃貸マンション」に
代表されるのでしょうか？。複数キーワード検索が急増しています。
同時にYAHOOも3語キーワードが増えてきました。
来年は物件名検索が主流になります。
物件名で検索されるように自社サイトを見直しましょう。
GoogleTVCMはこちら
ネット不動産をもっと学ぶ
ドリームワンサイト
火曜日, 12月 08, 2009
月200枚コピー紙削減プロジェクト
「おサイフ携帯でお持ち帰り」を実践して2ヶ月。
月200枚のコピー用紙削減に成功した。
お客様にお渡ししていたコピー用紙をフェリカ対応の携帯でお持ち帰り頂くようにお願いすると皆様、以外に喜んで協力的に携帯で物件を持ち帰ります。
更にもっと驚いたことに、その後そのお客様はほぼ全員が携帯から当社サイトへアクセスしていることが分かりました。携帯がお部屋探しの標準になります
最新の携帯はほどんど「おサイフ携帯対応」
全国の不動産店がコピー用紙を月に200枚削減したら
不動産業界からエコ運動が拡大します。すごいね
コピー紙だけでなくインク（ドナー）も電力もですから
ドリームXは来年からおサイフ携帯に対応になります
ドリームXのインストールされているパソコンのＵＳＢに
フェリカリーダーを接続し、フェリカリーダーに携帯を
乗せるだけで表示物件が紙の代わりに携帯へ
読み取ります。コピー用紙が不要になります。
次回勉強会の午前・午後共ご参加された会社様には
ドリームX対応フェリカリーダー（販売価格5000円相当）を
無料でプレゼントします。
来年は地域で最初のエコ不動産店舗になりましょう。
27回勉強会
ドリームワン
月曜日, 12月 07, 2009
ストリートビュー拡大
グーグル・ストリートビューが続々と拡大しています。
ナビにも利用されると発表がありました。
地図情報提供会社はどうなるんでしょうか？。
お部屋を探すお客様、ドリームX導入会社様には朗報です。
グーグルストリートビューサイト
ナビにも利用されると発表がありました。
地図情報提供会社はどうなるんでしょうか？。
お部屋を探すお客様、ドリームX導入会社様には朗報です。
グーグルストリートビューサイト
物件確認表
半年前、導入会社様から「ネット反響が少ない」とご相談が。
物件確認表のご提示をお願いしたら「物件確認はしていない」と返答が。
それから毎週金曜日に物件確認をやって頂いた。
3ヶ月経過してデータを集計した。集計結果に基づき入力物件を再構築した。
ホームページをコンパクトにして駅、特徴項目をリニューアル。
ネットからの反響が2倍以上になった。
現在の悩みは集客と成約率。
先週、同社を訪問し接客心理セミナーを開催して来ました。
今朝、先週末のご報告がありました。
「開業以来の最高の成約数を達成」と。
安堵しました。
今では接客心理セミナーも以前に比べバージョンアップしました。
お客様も変化しましたから・・・。
不動産ＦＣにも注目され、ちょっと恥ずかしいですが。
セミナーのスケジュール調整でご迷惑をお掛けしています。
しかし、全ての根源は「物件確認」。
この資料さえあれば、どんなことでも解決できる。
次回勉強会お知らせ
ドリームワンサイト
物件確認表のご提示をお願いしたら「物件確認はしていない」と返答が。
それから毎週金曜日に物件確認をやって頂いた。
3ヶ月経過してデータを集計した。集計結果に基づき入力物件を再構築した。
ホームページをコンパクトにして駅、特徴項目をリニューアル。
ネットからの反響が2倍以上になった。
現在の悩みは集客と成約率。
先週、同社を訪問し接客心理セミナーを開催して来ました。
今朝、先週末のご報告がありました。
「開業以来の最高の成約数を達成」と。
安堵しました。
今では接客心理セミナーも以前に比べバージョンアップしました。
お客様も変化しましたから・・・。
不動産ＦＣにも注目され、ちょっと恥ずかしいですが。
セミナーのスケジュール調整でご迷惑をお掛けしています。
しかし、全ての根源は「物件確認」。
この資料さえあれば、どんなことでも解決できる。
次回勉強会お知らせ
ドリームワンサイト
金曜日, 12月 04, 2009
水曜日, 12月 02, 2009
物件確認は毎週金曜日
昨日、大手ＦＣの地区担当者とお話しました
「こちらも首都圏より2ヶ月遅れで反響が落ちてきた
ドリームＸ導入会社は物確、写真、アクセス分析を
やっているので急激な落ち込みにはなっていない
アクセス解析をすると変化が手に取るように分かる
確かに消費者のネットへの意識の変化は今迄とは
違ってきた。YouTube、ドリームＸポータルに期待が
高まります」
導入会社様全体の参照元アクセスを分析すると
いきなりマップのアクセスが3～7％になって
YouTubeからのアクセスが2～5％になってきた
明らかに部屋探しに変化が起きています。
物件確認を毎週金曜日に怠り無くやること。
そして近隣の成約データを蓄積分析し変化を
知り、最も成約率が高い条件に近い物件を
最優先で入力し続けましょう。
コツコツやり続ける以外に生き残る道はない
2010年を熱い仲間とスタートする勉強会
勉強会お申込はこちら
ドリームワンサイト
ホームページメーカー（簡単リニューアル）
「こちらも首都圏より2ヶ月遅れで反響が落ちてきた
ドリームＸ導入会社は物確、写真、アクセス分析を
やっているので急激な落ち込みにはなっていない
アクセス解析をすると変化が手に取るように分かる
確かに消費者のネットへの意識の変化は今迄とは
違ってきた。YouTube、ドリームＸポータルに期待が
高まります」
導入会社様全体の参照元アクセスを分析すると
いきなりマップのアクセスが3～7％になって
YouTubeからのアクセスが2～5％になってきた
明らかに部屋探しに変化が起きています。
物件確認を毎週金曜日に怠り無くやること。
そして近隣の成約データを蓄積分析し変化を
知り、最も成約率が高い条件に近い物件を
最優先で入力し続けましょう。
コツコツやり続ける以外に生き残る道はない
2010年を熱い仲間とスタートする勉強会
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ドリームワンサイト
ホームページメーカー（簡単リニューアル）
火曜日, 12月 01, 2009
経営者からのご相談
宅建協会で講演をお聞きになった社長様から私の携帯へ電話を頂いた。
「スタッフブログをはじめて約1ヵ月。全ブログへ自社へのリンクを貼った
おかげさまで、ホームページのアクセスが2割増えた。来店5組（成約3件）
全員がブログを読んでいた。次はYouTubeに挑戦したいけど分からない」
ドリームX未導入で出先にいて携帯では説明は難しかった。
「スタッフブログをやってみて看板広告効果は理解できた。社員の
ネット意識も高まった。地域の先頭集団になりたいんです。勉強会へ行く」
講演で名刺交換もしていない方からお電話を頂き、私も元気を頂く。
まだまだ不動産業界は元気になれる。
27回ネット不動産勉強会
勉強会お申込
ドリームワンサイト
「スタッフブログをはじめて約1ヵ月。全ブログへ自社へのリンクを貼った
おかげさまで、ホームページのアクセスが2割増えた。来店5組（成約3件）
全員がブログを読んでいた。次はYouTubeに挑戦したいけど分からない」
ドリームX未導入で出先にいて携帯では説明は難しかった。
「スタッフブログをやってみて看板広告効果は理解できた。社員の
ネット意識も高まった。地域の先頭集団になりたいんです。勉強会へ行く」
講演で名刺交換もしていない方からお電話を頂き、私も元気を頂く。
まだまだ不動産業界は元気になれる。
27回ネット不動産勉強会
勉強会お申込
ドリームワンサイト
月曜日, 11月 30, 2009
土曜日, 11月 28, 2009
コマーシャライザー対応
YouTubeメーカーに続く、ドリームＸアプリ。
次はコマーシャライザーに対応します。操作はYouTubeメーカーとほぼ同じです。
次回勉強会で発表後、即リリースします。さらに「いきなりマップ」がWalkViewに。
ストリートビュー画面を歩行者目線でキョロキョロしながら物件へ到達します。
今度の勉強会は導入会社様以外の不動産会社様も是非参加して見て下さい。
繁忙期に欠かせない情報が盛り沢山です。
ニコニコ動画対応も来春予定しています。この年代は２～３年後の見込客です。
次はコマーシャライザーに対応します。操作はYouTubeメーカーとほぼ同じです。
次回勉強会で発表後、即リリースします。さらに「いきなりマップ」がWalkViewに。
ストリートビュー画面を歩行者目線でキョロキョロしながら物件へ到達します。
今度の勉強会は導入会社様以外の不動産会社様も是非参加して見て下さい。
繁忙期に欠かせない情報が盛り沢山です。
ニコニコ動画対応も来春予定しています。この年代は２～３年後の見込客です。
木曜日, 11月 26, 2009
写真20枚
いい生活、ＳＵＵＭＯ（スーモ）が写真20枚になる。
ポータルサイトも大量写真で攻勢を掛けている。
もはや写真が１～２枚では何ともし難い。
ポータルはＳＵＵＭＯが主導権を握るだろう。
ＳＵＵＭＯだと1物件の入力時間は恐らく１～２時間掛かりそうだ。
でも部屋探しする消費者から見れば、ありがたい情報（写真と説明）が
詰まっている。
ドリームＸ導入会社様も繁忙期を迎えている。
写真をたくさん掲載して、物件確認すると成果は必ず出ます。
次回勉強会は1月13日（水）です。
こちらをご覧下さい。
お申込はこちらから
ドリームワンサイト
全国の不動産会社様の益々のご繁栄お祈り申し上げます。 中野
ポータルサイトも大量写真で攻勢を掛けている。
もはや写真が１～２枚では何ともし難い。
ポータルはＳＵＵＭＯが主導権を握るだろう。
ＳＵＵＭＯだと1物件の入力時間は恐らく１～２時間掛かりそうだ。
でも部屋探しする消費者から見れば、ありがたい情報（写真と説明）が
詰まっている。
ドリームＸ導入会社様も繁忙期を迎えている。
写真をたくさん掲載して、物件確認すると成果は必ず出ます。
次回勉強会は1月13日（水）です。
こちらをご覧下さい。
お申込はこちらから
ドリームワンサイト
全国の不動産会社様の益々のご繁栄お祈り申し上げます。 中野
金曜日, 11月 20, 2009
27回ネット不動産勉強会
木曜日, 11月 19, 2009
導入会社様アクセスデータ
YouTubeメーカーの影響でしょうか？。
ドリームワンサーバーのデータ分析ですが
今週になって、導入会社様全体で物件詳細ページの
アクセスが増えています。
通常は
トップページ ⇒ 一覧ページ ⇒ 物件詳細ページへと
なるのですが
今週になって
物件詳細ページ ⇒ トップページ が顕著になっています。
早くも「YouTubeメーカー」の影響でしょうか？
ドリームワンサイト
ドリームワンサーバーのデータ分析ですが
今週になって、導入会社様全体で物件詳細ページの
アクセスが増えています。
通常は
トップページ ⇒ 一覧ページ ⇒ 物件詳細ページへと
なるのですが
今週になって
物件詳細ページ ⇒ トップページ が顕著になっています。
早くも「YouTubeメーカー」の影響でしょうか？
ドリームワンサイト
水曜日, 11月 18, 2009
火曜日, 11月 17, 2009
金曜日, 11月 13, 2009
YouTubeメーカーリリース
不動産業界で今一番ホットな話題になっているのがYouTube。
お部屋探しする人の2割が「物件名検索」になっているそうです。
2割になればあっという間に3割、5割となります。
そこで 物件名検索 ⇒ Google ⇒ YouTube
そこで注目されるのがYouTube。
来年から不動産検索はYouTubeが主流になるかも知れません。
ドリームワンの開発も急ピッチです。
１）ポータルサイト
２）コマーシャライザー（リクルート）作成（YouTubeメーカーと同じ）
３）クイックメーカー日記がブログサイト（５～１０サイト）へ自動転送
やりますよ！ ご期待下さい。
お部屋探しする人の2割が「物件名検索」になっているそうです。
2割になればあっという間に3割、5割となります。
そこで 物件名検索 ⇒ Google ⇒ YouTube
そこで注目されるのがYouTube。
来年から不動産検索はYouTubeが主流になるかも知れません。
ドリームワンの開発も急ピッチです。
１）ポータルサイト
２）コマーシャライザー（リクルート）作成（YouTubeメーカーと同じ）
３）クイックメーカー日記がブログサイト（５～１０サイト）へ自動転送
やりますよ！ ご期待下さい。
木曜日, 11月 12, 2009
パクリツアー
一昨日、センチュリー２１金子不動産様へ。
第2回導入会社様訪問ツアー（パクリツアー）でした。
参加者20名、金子社長にめじろ台駅にお出迎え頂きツアー開始。
店頭のパンフ陳列、店内へのアプローチ。案内の極意。
事務所内の作業方法。余すことなくご説明頂きました。
日頃、同業他社を遠巻きに見ることはあっても、
日常の作業の内容をきめ細かく見学することはできない。
それも説明をつけてまで・・・。
今後とも「パクリツアー」を続けて行きたいと思いました。
更に、自社をあらゆる点でご指摘頂く、「アドバイスツアー」も検討中です。
パクリツアー終了後、会長、副会長が集まったので、役員会を開催し
来年の勉強会とドリームＸの開発状況を打合せしました。
パクリツアー模様（コマーシャライザー）
パクリツアー模様（YouTube）
導入会社様の声
ドリームワンサイト
第2回導入会社様訪問ツアー（パクリツアー）でした。
参加者20名、金子社長にめじろ台駅にお出迎え頂きツアー開始。
店頭のパンフ陳列、店内へのアプローチ。案内の極意。
事務所内の作業方法。余すことなくご説明頂きました。
日頃、同業他社を遠巻きに見ることはあっても、
日常の作業の内容をきめ細かく見学することはできない。
それも説明をつけてまで・・・。
今後とも「パクリツアー」を続けて行きたいと思いました。
更に、自社をあらゆる点でご指摘頂く、「アドバイスツアー」も検討中です。
パクリツアー終了後、会長、副会長が集まったので、役員会を開催し
来年の勉強会とドリームＸの開発状況を打合せしました。
パクリツアー模様（コマーシャライザー）
パクリツアー模様（YouTube）
導入会社様の声
ドリームワンサイト
水曜日, 11月 11, 2009
パクリツアー 金子不動産様
動画はこちら
昨日は京王線めじろ台の金子不動産様へ第2回パクリツアー（訪問会社ツアー）でした。
参加者が当初予定の15名を上回る20名で、1回目の小野コーポレーション様同様、
大盛況でした。
金子不動産様が地域ナンバーワンの手法を余すことなく披露していただきました。
このツアーは聞くより自分の目で確かめて、質問する。
参加者の皆様の質問が自社の参考になる。と言う勉強会以上の効果がある。
金子社長様、ご参加の皆様。本当にありがとうございました。
昨日は京王線めじろ台の金子不動産様へ第2回パクリツアー（訪問会社ツアー）でした。
参加者が当初予定の15名を上回る20名で、1回目の小野コーポレーション様同様、
大盛況でした。
金子不動産様が地域ナンバーワンの手法を余すことなく披露していただきました。
このツアーは聞くより自分の目で確かめて、質問する。
参加者の皆様の質問が自社の参考になる。と言う勉強会以上の効果がある。
金子社長様、ご参加の皆様。本当にありがとうございました。
日曜日, 11月 08, 2009
講演 群馬県高崎宅建支部
イーホーム伊藤部長様 高崎のお部屋探しはイーホーム！
先日、群馬県宅建協会高崎宅建支部で講演してきました。
私は第２部「元気になるインターネット集客法」でした。
参加者１８０名。与えられた講演時間は６０分。
９０分が多かったので心配でしたが時間内で無事終了。
終了後、懇親会にもお呼ばれし、参加しました。
たくさんの会員様（同業仲間）と名刺交換をさせて頂きました。
長井支部長から「分かりやすくて誰一人寝ていなかったね」
とお褒めの言葉も頂戴しました。
会場にはドリームX導入会社のイーホーム様の伊藤社長と部長に
お会いし、講演でも紹介させて頂きました。
高崎も深刻なSEO病に感染している会社様が多く、月に１０万円も
支払っている会社様もいらっしゃいました。効果の程をお聞きすると
「上位に上がったけど反響、来店は増えていない。SEO病だった
早速解約する」と元気になって頂きました。
皆様が「明日から自社ホームページを見直して先頭集団経営します」
と明るく語り、当地を後にしました。
参加者みんなが先頭集団で元気になって欲しいです。
群馬県宅建協会高崎宅建支部の皆様、ありがとうございました。
ドリーム導入会社様の声更新しました（11月8日）
ドリームワン
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