ドリームＸクラウド。もう少しお待ち下さい。

・画像編集機能で写真掲載がさらに便利になります 

インターネット不動産集客システム
 「ドリームＸクラウド」が完成しました。

 すでに、アメリカンドリームで稼働をはじめました。 
デバッグ（動作確認）も完了し、リリースできる状態になりました。

 申し訳ございませんが、もう少しお待ち下さい。

理由は社内での
 １）ソースコードや手順書のドキュメント化
 ２）サポート業務の平準化、書面化
３） パンフレット、紹介サイトの手直しなど
４）社内の誰でもプログラム修正やデザイン変更トレーニング
５）全員が共通のサポートトレーニング

終了するまでのお時間です。

 ただし、リリースへのカウントダウンは始まりましたので 
もうチョッとだけお待ち下さい。

起きてもいないことで悩まない

乗り遅れたなんて言わせない

パソコンで乗り遅れたと落ち込んでいる不動産屋さん。

大丈夫です。心配無用です。

スマホやiPadで追い付けます。

むしろ先頭集団に入れます

スマホやiPadのようなタブレットは

パソコンより操作が簡単ですぐに慣れます。

どんな機種でも操作方法がほとんど同じです。

パソコンも数年後には

「昔はパソコンを使ってたんだよね！。あの頃は大変だった」

と言う時代がそこまでやって来ています。

スマホやタブレットを使えればパソコン不要時代になるかも知れません。

お客様の閲覧だけでなく、物件登録もスマホ不動産時代の到来です。

この時代の変化、進化にワクワク、ドキドキしますね。

イイ時代がやってきました。

選べるデザインテンプレート-ドリームＸクラウド

【選べるデザインテンプレート】

ドリームＸクラウドではホームページのデザインプレートが選べます。

当初は４種類のデザインをご用意します。

それぞれのデザインプレートはワンタッチで切り変わります。

・トップページだけでなく、

・一覧ページや

・詳細ページも

それぞれのスタイルに合わせてデザインが違います。

人気のブログスタイルのデザインもご用意しました。

ブログスタイルは現在のアメリカンドリームのサイトをご覧ください。

http://amedream.co.jp

※スマホやタブレットでご覧の場合は

最下位のPC版表示をクリックして下さい。

今後はこのデザインプレートをどんどん増やしていきます。

ドリームＸクラウドは現在、最終確認をしています。

リリース時期と乗換方法は

近日中にドリームワンサイトで発表します。

（料金体系など前回の勉強会で大筋は発表しました）

悩むな！、考えろ！

社内で合言葉のようになってきた。

悩んで落ち込んで苦しむ時間があったら、考えて突破しようと言う意味です。

精神衛生上、イイですよ。

不動産会社の使命

新しいシステムに移行を希望する導入会社様や

新システムに興味があるという不動産会社様から

お問い合わせが増えています。


「どのくらい反響がありますか？」。

「Googleに上位表示されますか？」。

「ポータルサイトを止めても大丈夫ですか？」。


反響や集客、成約につながる仕組みには違いないけど

導入しただけでは反響も集客もできません。


最近のこのようなシステムの営業の方は

「入れたら響く打ち出の小槌」営業をしているようです。

２年間縛りがあって解約できないという。
（当社は縛りはありませんが）


自社サイトはキチンと継続して育てて行くもの。


私の考えも古いのでしょうか？。

不動産業は信頼と安心が第一だと思っています。
（商売はすべてそうでしょうが）

当社の使命は「お得様の全力支援と事業の継続」です。

お客様と真面目に向き合う不動産会社様に導入して欲しいと願います。

近道なし

すべてをリセットして1年半。

少しずつですがカタチになってきた。

何度もココロが折れそうになった。

なにごとも近道なしですね。

会員登録で限定物件掲載にご注意を！

不動産会社のホームページに良く見かけるのが

会員登録すると限定物件が見られます。

という仕組みでトラブルが続出しています。


メールアドレスとパスワードだけで会員登録させて

限定物件物件を見せるということは、


言い換えると

掲載承諾されていない専任物件や売主の物件を

仲介業者が勝手に掲載しているからです。


専任受託業者や売主が会員になれば

仲介業者に掲載承諾していない物件を

自らチェックして

「おいコラ、勝手に載せるな」と

トラブルがあちこちで発生しているのです。


掲載承諾の無い物件は自社サイトであっても

掲載しないことです。


しかし

ポータルサイトはダメ、

自社サイトＯKの場合もありますので

「自社サイトに掲載してもよろしいでしょうか？」

ととにかく聞いてみて下さい。

ドリームワンサイト

駅そば

三鷹駅構内の武蔵野うどんではそばもあります。

小さな不動産会社は専門店で生き残りましょう

【専門店で生き残り】

昨日は年明けに新規導入した会社様を訪問しました。

4月に続いて再訪しました。

4月訪問の時（導入2ヶ月経過）

・200物件掲載して

・日アクセスが１桁、

・反響はゼロ、

・物件確認できない。

でした。

前回訪問後の4月以降

１駅、１LDK、50物件限定に方針変更しました。

2ヶ月後の現在

・掲載物件50件数

・日アクセス30、

・毎週木曜日物件確認。

・反響が週１〜２本になりました。

零細店は専門店で生き残りましょう。

いつでもお気軽にご相談ください。

ドリームワン 中野

http://dreamone.co.jp

小さな不動産店の戦略

小さなお店は大きなお店と違うテイストが必要だ。

豪華なホームページなのに、行ってみると・・・。

消費者は零細店には零細店のテイストを求めている。

お店の強み、取扱物件の特徴、スタッフのキャラクター、安心感信頼性。

未来へ希望の明かりを探すなら、

今こそ他社と違うテイストを見つけることかも知れない。

付け加えるなら絶対大きなお店と戦わないことですね。

トップページはシンプルに

最近はトップページをシンプルにするのが流行りらしい。

トップページをシンプルに

コンテンツページを充実に

詳しく説明するには知識不足ですが。

ゴチャゴチャしたトップページは

もはや時代遅れらしい。

御披露目ドリームＸクラウド

今日は会社主催の勉強会でした。

新システム「ドリームＸクラウド」の御披露目をしました。

前向きな仲間の熱気が会場に溢れていました。

ステキなシステムを作った当社の若者達の成長が嬉しかったです。

イキイキ輝いていました。

ホントにイイモノ作りました。

予想以上に好評でした。まずはひと安心です。

導入会社様を全力支援の気持ちが更に強くなりました。

本日はご参加下さった皆様ありがとうございました。

次回の 46回ネット不動産座談会は

7月29日（火）13:30〜 三鷹・かたらいの道

「悩まない仕事。学び語り合う不動産業界の未来」

を開催します。 無料 です。

成績優秀でない新卒者来たれ！

【成績優秀でない新卒者求む】

優秀な学生は既に複数の内定が決まっているようです。

当社の求人活動はこれから本格的にはじまります。

遅い？。そんなことはありません。

当社の欲しい人財は他社とちょっと違うので・・。

◎基本的資質

社内でいつも笑顔でいられる人。

お客様に笑顔でTELサポートできる人。

５年で通用するプログラマー、デザイナーになりたい方。

お客様を「応援し励まし支える」ことが好きな人。

人の成功に満面の笑みで拍手できるお人好しな人。

◎これまでの経験

長い時間、一つのことをコツコツ頑張った人。

アルバイト（コックや接客経験）

ボーイガールスカウト

体育会（レギュラーになれなかった人、マネージャー）

応援団、チアリーディング

笑顔とヤル気満々の方ならOKです。

成績や学校の知名度など一切関係ありません。

一応？、ＩＴ企業ですが文系でも

プログラマー、デザイナーになりたい方なら

ちょっと遠回りしますがヤル気があれば必ずなれます。

最初は給料は安いですが５年間、頑張って下さい。

一人前に育てます。

人生は長いのです。

結婚して出産後でも復帰できます。

社保完、今年度年間休日128日（有給休暇含む）

ＩＴ企業では珍しく結構早く帰れます。

ドリームワン中野携帯 080-5517-8564 へ。

全てが他人の評価にさらされる

好むと好まざるに関わらず

規模の大小や知名度の有無に関係なく

すべてが他人の評価にさらされる。

それを扇動しているモノが分かれば

こりゃなかなか面白い時代ですな。

ワシャこの時代まで生きられて良かったワイ。

笑顔パワー

おはようございます。

小雨降る東京の朝です。
今週も笑顔で頑張りましょう。

路傍の花

おはようございます。

昨夜、小雨の中を歩いて帰宅の途中で撮りました。

路傍の花がにっこり「お疲れ様」と私に笑ってくれました。

今朝は肌寒い朝ですが雲に陽射しが見えてきました。

今日も笑顔で明るくいきましょう。

会社は人なり

【企業は人なり】
昨年から年明けまで5人の転職する人をご紹介しました。

今のところ全員が転職先で頑張っています。
嬉しい限りです。

誰でもご紹介している訳ではありません。

基本は
あいにく、会社都合で辞めることになった気の毒な方と

私自身ご紹介先の社長様と3年以上のお付き合いのある会社様です。

もちろん報酬などは一切受け取っておりません。

転職先の社長様と転職される方の双方を知り尽くした上で条件が合えばと言うことですから。

少しでもお役に立てたら嬉しいです。

路傍の花

おはようございます。
通勤途中で見かけた路傍の花。
みんな笑顔で私を見ていた。

この花たちはどんな気持ちで咲いているのだろう？。

『不足しているものを数えるな、恵まれているものを数えなさい』。
と教えてくれているようだった。

まさに路傍の花に教えられた「少欲知足」でした。

今日も笑顔で明るくいきましょう。

たい焼き 新宿椿庵

お得意様の訪問で手土産に
たい焼き5枚を買い求めた。




池袋駅にあるのに新宿椿庵と言う。
待っている間、たい焼きの耳
をつまんで下さいと出してくれました。




朝4時から仕込みをして
一人で頑張っているそうです。



精一杯の笑顔を見せた店主の
孤軍奮闘の後ろ姿に
応援したい気持ちになりました。

老眼めがね博物館

おはようございます。
昨日、池袋で見つけた不思議な眼鏡屋さんです。
やっぱりアイデアですね。

さあ、今日も笑顔で明るくお過ごしください。

ドリームワンとは？

ドリームワンは
技術力で競わない、
温もりあふれる
不動産会社ＩＴサポートの
オンリーワン企業

を目指しています。

賃貸版新システム

１０年振りの賃貸版新システムの完成が秒読みです。

コンセプトは

・エリア物件をデータベース化して10年先まで利用できるシステム

・近隣ライバル他社と違うやり方で生き残る

・手続きも操作も簡単、マニュアル無し。

・着せ替えができる自社サイト。

・スマホ、タブレット、MacもOK。

久しぶりにワクワクしています。

不動産賃貸業界をチョッと変えたいな。

技術力で競わない、温もりあふれる不動産会社ＩＴサポートのオンリーワンを目指しています

「インターネットがつながらない」と昨日
Ｋ社長様からご相談のお電話がございました。

パソコンや周辺機器入れ替えが多いこの時期は
この内容の電話はけっこう多いですね。

電話を受け取ったＭ君が
「原因はいくつかありますが先ずはルーターの電源を入れ直してみましょう」。

本日朝一で、Ｍ君がＫ社長に確認のお電話を入れると
「直った」と明るい声に
Ｍ君はじめ弊社スタッフ全員から歓喜の雄叫び。

お得意様の笑顔が何より嬉しい一瞬でした。
一般的には小さな不安でも、街の不動産会社様には
とても重要なことってあるんです。

わたしたちは　技術力で他社と競わない、温もりあふれる
不動産会社ＩＴサポートのオンリーワンを目指しています。

小野コーポレーション様 どデカMAP採用

小野コーポレーション様

【どデカMAP-小野コーポレーション様】
横浜市青葉台の小野コーポレーション様はどデカMAPを採用しました。

今のお客様は駅や地名ではなく「場所（GoogleMAP）で探したい」が大半です。

繁忙期が終わるこれからこそ、他社と差別化しませんか？。

青葉台周辺の不動産のご相談は
小野コーポレーションにおまかせ下さい。

大きく背伸びして明るくいきましょう

おはようございます。
雨の木曜日です。

繁忙期でお疲れの皆様、
たまには大きく背伸びして
雨の一日を楽しんで下さい。

人生をどう生きるか？
あなた次第です。

今日も笑顔で一日一生。
今日だけ、今日から明るくいきましょう。

不動産業界が元気になる新システム

新しいシステム（賃貸）の完成が迫っています。

５年、１０年先を見据えて開発しています。
設計に１年、開発に１年。
今度も自製（自社開発）にこだわりました。
とても良くできています。

コンセプトは『来店につながる反響アップ』です。
そのために
１）マニュアル不要な簡単操作
２）未来志向な選べるデザインプレート
３）先進的なアクセス解析ツール
４）地域で勝ち続ける物件データベース
５）検索に強いＳＮＳ連動
６）リーズナブルな利用料金

ホームページのデザインも
人気のサイトのデザインも
選べるデザインプレートから
ワンタッチで選べます。

MacPC、iPadでもiPhoneやAndroidでもOKです。
多くの不動産会社様、大家さん、お客様の声を反映しました。

特に５名以下の零細不動産会社様にご利用頂きたいと願っています。

少欲知足

西新井大師へ行きました。

弘法大師様がいらっしゃいました。

「少欲知足」を再確認しました。

ありがとうございました。

おかげ おかげの『げ』で生きよう

おはようございます。
雨の東京です。
6〜7時の一寸雨上がりの朝散歩で
不思議な桜を見つけました。

枝が全部、桜の花びらです。
思わずiPhoneでパシャリ。

今日も笑顔で一日一生。
オレが オレがの『が』を捨てて
おかげ おかげの『げ』で過ごします。

笑顔でやってりゃ何とかなります

おはようございます。

花粉症完治（？）して

2ヶ月振りの散歩です。


いい気持ちです。

今日も笑顔で一日一生。

今日だけ、今日から

新たな人生をスタートしましょう。

笑顔で精一杯やってりゃ何とかなります。

お得様を徹底的にサポートする会社

おはようございます。
お得意様を徹底的にサポートするドリームワンです。

新プロジェクトの役割分担中です。

皆で考え
皆で決定し
皆で行動する会社ドリームワン
責任だけ社長が負います。

白板に書き出し
大ポストイットに担当、期限
役割は自己申告なので、
大人しくしていると
仕事がなくなります。

変なヤツもいます。

今日も笑顔でいきましょう。

ヒトを育てる

【月100時間プログラマー養成研修中】
ドリームワンでは
2012年9月から毎週水曜日の午後は
実際にＩＴ業界で活躍している方を講師として
お招きしてプログラマー養成研修を開催しています。

週20時間、月間約100時間を
社員教育の時間に充てています。
18ヶ月間続けています。

3年、5年掛けて
日本の不動産業界を背負う
ＩＴ技術者としてプログラマーを
社内で養成しています。

単なる技術知識だけでなく、
お得意様の不動産会社様を
応援して、励まして、支える
温もりあふれる技術者を養成しています。

もうすぐ、
若者達が作る面白いシステムが
不動産業界をアッと
言わせるかも知れません。
ご期待ください。

先ずは『ヒトを育てる』です。

2月17日（月）リリース - ドリームＸ新機能 先頭表示画像の選択

ドリームＸ先頭表示画像の選択機能を2月17（月）にリリースいたします。

お得意様から最もご要望が多かった機能です。

１）写真登録後でも先頭に表示する画像を選択することが可能になります。

２）部屋止め解除して取り直した写真と入れ替えする場合や

３）新たに撮影したきれいな内観写真を先頭画像に指定することも可能です。

従来、先頭に表示する画像を後で変更する場合は、写真を再度、登録し直さなければできませんでした。

今度のバージョンアップで登録した写真を先頭に表示、選択、指定することが可能になります。

最終検証が修了しました。
2月17（月）にリリースいたします。

反響は写真で増やせます。

ドリームXご利用会社様の益々のご繁栄お祈り申し上げます。

間違いに気付いた

一昨年まで、
『開発の技術力』が１番だと信じて疑いませんでした。
昨年、
それは大きな間違い勘違いだったと反省しました。

『継続』することが１番だと気が付きました。

１年かけて
１）『お得意様安心サポート』
２）『全員ができる業務の平準化』と
３）『全ての作業の書面化』
４）『人財育成』
を最優先課題として、開発を停めて着手しました。

本日、２）と３）は完成しました。

『安心サポート』もほぼ形になってきたした。

次は２〜３年掛けて『満足サポート』を目指します。

その後の目標の『感動サポート』は東京オリンピック開催頃には完成させます。

決して、焦せりません。

『継続』が使命ですから。

停めていた開発が昨年末から歩き始めました。

ドリームX、アイドリームは単なるネット集客システムではありません。

時間を掛けてオンリーワンを目指すためのツールです。

ご興味がございましたら、ぜひご利用下さい。

10年、15年。継続こそ使命

インターネット集客システムを手掛けて15年、ドリームワンを立ち上げて10年。

その間にいろんなビジネスモデルや企業が出ては消えて行った。
幸いにもお客様に恵まれて今日まで継続できている。
感謝しています。
継続が使命になっている。

いつの世もアイデアは変わっても変わらない、ブレてはいけない原点がある。

これからも継続し続けます。
業界発展なんてカッコイイことは言わない。
お客様の安心のために継続します。

1年プロジェクト

１年掛かりで進めてきたプロジェクトが間もなく終了だ。

周囲からは「絶対に無理」と言われ、
次々と襲いかかる難題障害に何度も心が折れそうになった。

覚悟を決めて腹をくくった時、見えたもの。
少欲知足、人間万事塞翁が馬、道は開ける。
見栄と欲を捨てた瞬間に怖いものが無くなった。

そして多くの方に知恵とご協力を頂いた。
次に目指す山はもっと険しい。
ワシは死ぬまで笑顔で歩き続ける。

岡本太郎美術館

川崎市にある岡本太郎美術館へ行ってきました。
去年の２月以来2回目です。


カナダの森の中にあるといったような雰囲気です。


いきなり、太陽がお出迎えです。


写真が撮れる場所が限られています。


ここも撮影OKです。


よく分からないけど、宇宙人か？。


外には「太陽の塔」のようなものが。

岡本太郎さん。素晴らしい1日でした。

入居率をウリにしない管理会社

世帯数5000万に対して居住用住宅6000万件、空室率20%。
実はこれは5年前の数字です。
今はもっと高いはずです。
地方は30%を超えています。

先日、高い入居率の管理会社の社長様から
「空室が増えて高入居率の維持は難かしい。どうしたら良いか？」ご相談がございました。

答えはカンタンです。
それは、
『今日から入居率を発表しない』ことです。

大家さんは世間一般より入居率が高いからと管理会社を選んでいるのではありません。
所有物件の空室が少なくなることを望んでいるのです。

人生、笑っていりゃあ何とかなりますなあ

お疲れ様です。
今日、お世話になっているＩＴ企業の社長様から「ドリームワンも10年以上になるんですね（11年目）」と言われました。

ＩＴ企業（ワシはＩＴ企業と思っていませんが）は寿命が短いらしいのです。

時にはお金に困ったり社員の退職などで大変と言えば・・、まあそんな時もありました。

でも、笑顔だけが取り柄の不動産バカですので、金が無くても人がいなくなっても、いつもお得意様や大家さんに励まされて何とかやってきました。

これから残りの人生は業界への恩返しと会社の若者たちを不動産業界に役立つ人財に育てます。見ててください。

それでは、明日も笑顔で明るくいきましょう。
どんな時でも人生、笑っていれば何とかなるもんですな〜。

地図で探す 三鷹 分譲賃貸

Googleマップをトップページに表示する会社様のアクセス数と反響が急増しています。

これからのお部屋探しのキーワードは「地図で探す 地名 賃貸」のようです。

アメドリは「地図で探す 三鷹 分譲賃貸」キーワードが人気急上昇です。

お客様の不動産会社訪問は２社以下

最近のお客様は不動産店を何件も訪問しないのです。
先日の大手不動産ＦＣ本部の調査発表によれば、成約までの不動産会社訪問は１．７回と言う驚くような数字です。
つまり、お客様の大半は不動産会社を２社以下の訪問で決めているということです。
自社ホームページの戦略が見えてきましたね。

不動産ネット集客の教科書 （電子書籍版 250円）

電子書籍：不動産ネット集客の教科書（250円）
Amazon Kindle版
iPhone版
アンドロイド版

44回ネット不動産勉強会in東京開催：2014年1月22（水）

反響を増やすヒント

【ネット反響を増やすヒント】
営業エリアが違う本店と支店のA社様。
本店はホームページ運営当初から反響が多くネット集客は順調でした。
その影響を受けて２年後支店もホームページ運営を始めました。
しかし、支店は１年経っても反響は本店の３割程度と低迷しました。
Ａ社長や両店長も「営業エリアが悪い」と悩んだ末、本店と支店の店長を入れ替えました。

すると３ヶ月後あたりから、支店の反響が増えはじめ１年後には本店を上回りました。
反対に、好調だった本店は店長が入れ替わってから徐々に反響が落ち始めました。
原因は何だったんでしょうか？。
２人の店長のホームページの運営方法の違いは何だったんでしょうか？。

1月22日（水）ネット不動産勉強会で一緒に学びましょう。
http://bit.ly/1ck8yZ2

明けましておめでとうございます

2014年1月1日晴天。
新年明けましておめでとうございます。
『歳を重ねるほどに輝きを』。
今年も笑顔で明るくいきます。
本年もよろしくお願いします。

全国の不動産会社様、大家さん。ネット集客のことはお気軽にご相談下さい。
中野携帯：080-5517-8564

44回ネット不動産勉強会in東京開催：2014年1月22（水）

中野忠個人のFacebook

FBページ ドリームワン

電子書籍（250円）
Amazon版：不動産ネット集客の教科書Amazon Kindle版
iPhone版：不動産ネット集客の教科書iPhone版
Android版：不動産ネット集客の教科書アンドロイド版

ネット集客システム（月額３万円）
ドリームX（賃貸版）
アイドリーム（売買版）