自社サイトより強いフェイスブック

先日の大阪の勉強会の休憩時間の時ですが参加者様（ドリームＸ導入会社様ではない）から

「フェイスブックページ（以下ＦＢページ）を作ったら今迄の既存の自社サイトより

新しく作ったＦＢページの方が上位表示されるようになった。

反響もＦＢページ経由で自社サイトへ増えている。凄いよね」と云う社長様。


それって本当に凄いじゃん。とドリームＸ導入会社でないのが悔しい気持ちになりました。



更には社長様「今日はＦＢを勉強に来たけど不動産業界にＦＢページを広げて欲しくない。

知らない人は知らなくて良い」と話は止まらない。


私は不動産業界にＦＢページだけでなく、ソーシャルネットを拡げたいと確信しました。



7月２１日（水）第３８回ネット不動産勉強会大阪開催します。


ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。

ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。

メンテナンス実施と夏季休暇のお知らせ

ドリームX導入会社様各位

　日頃よりドリームＸをご利用頂き感謝申し上げます。


■ドリームワンサーバーのメンテナンスに伴う停止のお知らせ

下記の日時にドリームワンサーバーを停止しメンテナンスを行います。

尚、今回のメンテナンスは弊社全サーバーの総合メンテナンスとなります。
データのバックアップ作業も伴いますので、開始時刻、終了時刻共に多少前後する
可能性がございますので、ご了承頂けます様よろしくお願い致します。

【日　時】2011年8月3日（水）8:00〜15:00(予定)
【対　象】ドリームワンサーバーご利用会社様
【内　容】
　・全サーバーメンテナンス


■夏季休暇のお知らせ

誠に勝手ながら、弊社下記期間を夏季休暇とさせて頂きますため、
期間中サポートをお休みさせて頂きます。

* 8月12日（金）〜8月18日（木）*

8月19日（金）より通常通り営業させて頂きます。

期間中に頂きましたお問い合せに関しての対応は、8月19日以降に行わせて頂きます。
ご迷惑をお掛け致しますが、あらかじめご了承下さい。


ドリームＸご利用会社様の益々のご繁栄をお祈り申し上げます。

全物件詳細に「いいね」「ツイート」「＋１」ボタン付きました

本日、ドリームX導入会社様（ドリームワンサーバー利用）の全物件詳細に

Facebookの「いいね」、Googleの「＋１」ボタンが付きました。

そしてTwitterの「ツィート」ボタンが復活しました。

これでクチコミ３兄弟が揃いました。


下記画像をクリックすると拡大します




本日は社内研修のため、１２時から終日。サポートをお休みさせて頂きます。

皆様にはご迷惑をお掛けしますがよろしくお願い申し上げます。




7月２７日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪開催します。


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不動産会社のネット集客地域１番店戦略




●ドリームワン
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●フェイスブックページ


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全物件に「いいね」ボタンと明日のサポートについて

明日、ドリームX導入会社様（ドリームワンサーバー利用）の全物件詳細に

フェイスブックの「いいね」ボタンが付きます。

これでクチコミ拡散効果が期待されます。


明日は社内研修のため、１２時から終日。サポートをお休みさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願い申し上げます。



7月２７日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪開催します。


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賃貸は活況、今が繁忙期？

7月になって電話反響、メール反響が急増しています。

震災の心配から少しずつ開放され、停電の心配も多少薄れ

３月4月に引越しを考えていた方たちが「そろそろいいかも」と

全国的に動き出しています。

今が繁忙期のように活況を呈しています。



ドリームX導入会社様も６月以降”グーンと”アクセスや反響を増やしています。

暑い日が連日になると、お部屋探しも「先ずはネットで予習してから来店」と

なるもの当然です。



今、反響をふやしている会社様は真の実力者です。

ブログやツイッター、フェイスブックで情報発信し続けた結果が今出始めています。

逆に、これらを駆使して近隣他社に大きく差を付けるチャンスでもあります。



協会もフェイスブックやソーシャルネットの活用に重い腰を上げ始めました。

まだ十分に間に合います。

皆様も取り組みを前向きに考えてみてはいかがですか？。

だって無料で使かえるものだからリスクもありません。



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Facebookでランチェスター戦略、１人毎日１物件発信

私は１３年前にインターネットで部屋探しすることが主流になると言い続けてきた。

その際、多くの同業者の方から「インターネットで客が来る訳がない」

中には「インターネットからのお客はお断り」と云っていた協会支部の役員の某社は

今や”不動産情報地域一番店”を堂々とうたっている。



「フェイスブックは未だ判らないから、今はやらない」

これもやがて死語になるでしょう。



フェイスブックで全従業員、一人１日１物件発信。

つまり「１人１日１写」の時代。



総勢３名の会社が全員でフェイスブックで１日１物件発信すると

総勢１０名の会社が何もやらなければ３年後、大差がつくでしょう。



・局地戦　・接近戦　・一騎打ちの場合

兵力（情報発信する人）の多い方が地域を占有できる。

不動産業界は今こそ全員でフェイスブックをやりましょう。

人と繋がる、情報が繋がる。

その先に見えてくるものは「生き残り」「勝ち残り」です。




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事務員だって営業ができる時代

名古屋のアパマンショップ東海会館の野田社長様からご連絡を頂いた。

「全社員に各フェイスブックページアカウントを持たせて、事務部門も営業参加したい。

ドリームワンのフェイスブック新システムが当社にピッタリ」と。



同社は既に、全社員にツイッターアカウントを持たせ、高い効果を上げているとのこと。

「フェイスブックを社員全員でやる意義は、全員でネット上でポスティングすること。

私は以前から事務部門や管理部門も営業に関わらなければ生き残れないと

危機感を持っていた。自社サイトはやはり「待ち」だった。ツイッターを全社でやって

待ちから攻めに転じることができたので、今度は実名のＦＢで更に攻めます。

毎日、一人１物件を各自ＦＢページ上で写真入で紹介するだけ、１年後を見据えています。

他社がやっていない今こそ、価値があると思っていたので宣言します。

実はもう、ＦＢで発表しちゃったし」と。やることが早すぎです。




自社サイト＝店頭窓チラシ

ポータルサイト＝雑誌ｊ広告

ソーシャルメディア＝ポスティングチラシ　と考えると、

各社員がフェイスブックやツイッターアカウントを持って営業活動する手法は

すでにネット先進国アメリカでは常識です。

その結果、有料ポータルサイト消滅の引き金にもなりました。




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技術よりモラルの時代

６月以降、ドリームＸ導入各社様の反響が増えています。

理由を探ってみました。

やはりそうでした。

物件確認を定期的（毎週）実践している会社様は反響が増えています。



ただ、掲載しているサイトには物件数が多くても、写真が多くても

反響はなくなりつつあります。



わずか２０〜３０件の物件でも正確な空室情報なら反響があります。

今、私たち不動産会社の使命は「正確な情報を掲載する」ことです。



どんなに広告費を掛けても消費者の眼はごまかせません。

技術よりモラルの時代になったことを受け入れましょう。



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facebook友達Ｎさんのその後のご報告

昨日、私のfacebook友達のＮさんから私のウォールに、お申込後のコメントを頂きました。

「中野さん、今、facebookで友達になった方と土地売買契約してきました。

今回は当社社有の土地を仲介していただきました。

１億円以上の案件なので嬉しいです」とご報告がありました。


パソコンとスマートフォンで情報がソーシャルメディアで今以上にデジタルで拡大拡散すると。

今後はレイインズやアットホームなどの業者間情報もソーシャルメディアが担うでしょう。

お客様と不動産会社を繋ぐのもソーシャルメディアになります。

そうなればポータルサイトも、業者間流通システムも不要になる時代がそこまでやってきています。



ソーシャルメディアの世界は大手も零細もありません。あるのは正確な情報とその情報の質です。

不動産会社に求められるのは高いモラルと真摯な経営者の姿勢です。


それをしっかりソーシャルメディアで表現すれば新規開業、起業を目指す方でも

近隣の不動産会社や大家さんの２代目、３代目とダイレクトにビジネスで人間関係を築くことができます。

大手や老舗と云われる既存の会社を一夜にして逆転できるようになるかも知れないほど

強烈なパワーを持っています。



なぜなら、大家さんがソーシャルメディアを利用して空室物件を自主的にどんどん掲載しはじめました。

もし、それに気付かない不動産会社だったらかなり危険かも知れません。



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facebookは社員に任せる訳にはいかない？！

昨日、導入指導でご来社頂いた社長様。３年前にデモしました。

その時は自社サイトよりポータルサイトに重点を置いていました。


この１〜２年。ソーシャルメデイアが検索サイトに高く評価され

ポータルサイト等の広告媒体を使わなくても

ソーシャルメデイア経由で自社サイトへ誘導が一気に追い風になりました。


前回の勉強会に参加され

「あんなに真面目に取組んでいる不動産会社集団があったことに驚いた。

この集団に付いていきたい」と導入を決定されました。


勉強会の参加理由は「フェイスブック」だったそうです。

勉強会参加後、ご自身でもフェイスブックを始めて繋がりを拡大しています。


社長様も「インターネットが世に出て、ポータルサイトやブログなどがその間に

出現したけどフェイスブックはちょっと別物の感じがする。これに乗り遅れは

致命的かも知れない。これは社員に任せてはいけないと思った」と社長様の言葉が

全てを物語っていました。



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繋がる拡がるビジネス

「中野社長、こんにちは。初めてFBつながりで申し込みが​入りました。契約できたら報告します」。

ドリームＸ導入会社様でもなく、お取引のある会社様でもありません。

フェイスブックでお友だちになったＮさんからのコメントです。


フェイスブックの繋がりは今はまだ小さい繋がりですが、

ある日突然、ブレイクします。海外で既に始まっているように。


１３年前、私が自社サイトをスタートした時、

誰もが「インターネットなんかで客は来ないよ」と言われたことを思い出します。


フェイスブックはそれを遥かに凌ぐ勢いと可能性があります。


全国の不動産会社の皆様、早く始めましょう。

当社も間もなく、不動産会社様が簡単にフェイスブックで物件掲載できる

システムを超低価格でリリースします。ドリームＸ導入会社様以外に最適です。

ご期待下さい。



7月２７日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪で発表します。


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自社サイト「ネット集客地域１番店戦略」

自社サイト「ネット集客地域１番店戦略」です。

私は立場上、多くの不動産会社の経営者とお会いする機会がございます。

また多くの中小零細店の店長様からご相談もございます。



代表者ひとりの会社様、夫婦２人の会社様、総勢５名の会社様など様々です。

それぞれの社長様、店長様が口を揃えて云うことが

「近隣でライバルはＡ社だ。Ａ社に負けたくない」と云います。

よくよく聞いてみるとＡ社は総勢１０名の地元では大手の不動産会社だったりします。

果たして、Ａ社は目標とするライバルと言えるかどうかということです。

看板や豊富な管理物件を持つの知名度、ポータルサイト等に使う豊富な資金力、営業力。

どれ一つとっても、いきなり正面から戦う相手ではありません。



「灯台もと暗し」と云いますか大手には大手の弱点や隙間があります。

先ずは大手が狙わない隙間を見つけ出し時間を掛けて実力を付けるのです。

絶対焦らないことです。そのために借金やリース残高を増やすことは破滅に繋がります。



夫婦２人の不動産店が直接来店、電話、メールが月に１００件のあったとしたら対応できるでしょうか？。

夫婦２人の会社の目標値は直接来店、電話、メールが月に２５件で、ご案内が１５件、成約が７〜８件でしょう。

代表者ひとりの会社様なら反響１５件→案内８件→成約５件でしょう。

総勢５名なら反響１００件、案内７０件、成約５０件でしょう。



慌てて、いきなり従業員を３名増やして経営が順調にいくでしょうか？。

従業員の育成経験の少ない社長や店長は従業員が増えた瞬間から、

新たな悩みを抱え経営や営業どころではなくなるでしょう。



会社は年月の中で数年間に市場の拡大、縮小のサイクルの中で推移しながら成長を目指すものだと考えます。

時間を掛けて人と会社を育てて行く事が大切なのです。



営業戦略ではそれぞれの規模の会社は先ず同等の会社に勝ち、徐々に体制を確立しながら

少しずつスタッフを増やし、更に同等規模の会社に勝ち続けることで、

やがて１０名のＡ社と１対１で局地戦で戦う権利を得るのです。

そのためには５年、１０年の時間を要する場合もあります。



代表者がひとりで開業するお店には「ひとりのネット集客地域１番店戦略」があります。

夫婦２人のお店には「夫婦２人のネット集客地域１番店戦略」があります。

従業員５名の会社には「５名のネット集客地域１番店戦略」があるのです。

当然、従業員１０人の会社の営業戦略とは当然違います。


先ずは自社の戦闘能力を認識しコツコツと日々の仕事を真摯にこなして、

会社の規模にあったネット集客地域１番店戦略を目指して下さい。

それと従業員を増やして大きな会社になることが必ずしも地域１番店ではないと思います。

ソーシャルメディア戦国時代

６月以降、不動産賃貸業界は活気を取り戻してきました。

特にブログやフェイスブックページ経由の反響が増えてきています。


不動産ネット営業は完全にソーシャルメディア時代に突入しました。

ネット反響の有無、成否はソーシャルメディア活用が第一になってきました。


ランニング費用が大きく要せず、駅から離れた空中店舗でも大手と違う手法で戦える時代になりました。

ブログ、ツイッター、ユーチューブ、フェイスブック。

それぞれの機能をフルに活用した会社が勝ち名乗りをあげる。


ソーシャルメディア戦国時代を共に駆け抜けましょう。


大阪の勉強会ではしっかりご説明します。是非ご参加を。



7月２９日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪


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不動産業界に大きな嵐が吹き荒れてきた

関西、中国地方へ行ってきました。

不動産業界に大きな変動が起きています。


ホームページ掲載物件に対する消費者の厳しい目線です。

ホームページの掲載内容に「誤った表示」や「終了物件」に対して

協会や所轄官庁が厳しく処分し始めているということです。


ポータルサイトのみならず自社サイトに対しても。


自社サイトを運営する不動産会社だけでなくポータルサイト運営会社も

各不動産会社へ物件確認をすることが求められるかもしれません。


時代の潮目が大きく変わりました。

キチンと真面目に経営する会社だけが生き残る時代になりました。


これを良い時代と捉えることができるか。面倒だと考えるか。

ここが会社存亡の分かれ道かも知れません。




ドリームX導入会社様がブログで上記「いいね」のボタンを使う場合は

のようにテキスト入力してみて下さい。



7月２９日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪


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超一流のサポート会社、目指しています。

上記「いいね」のボタンを自社サイトのブログ上で使う場合は下記のように



赤字の部分をご記入してご利用下さい。貴社フェイスブックページをどんどん宣伝しましょう。



インターネットやパソコン操作やご不明なことは、どんなことでもお気軽に相談下さい。

「超一流のサポート会社を目指しています」と公言している。

今年になってからですが、６月からは土曜日も１０〜１２時のサポートを開始しました。


一人ひとりのレベルアップが急務ですが、一歩一歩焦らずロールプレイしています。

３歩進んで２歩下がるような日々ですが、皆な少しずつ成長しているように感じます。


まだ道のりは長いですが、公言して半年。

「有限実行」することで成果は着実に高まることを実感しています。



7月２９日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪


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誹謗中傷とクレーマー対策

フェイスブックページのノートに「誹謗中傷とクレーマー対策」につきて記載しました。

先日の講演でご質問があった内容について私の考えです。

ご参考にして頂いたら嬉しいです。

クレーマーは必ずいます。負けないで下さい。

誹謗中傷とクレーマー対策




7月２９日（水）第３７回ネット不動産勉強会大阪


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大阪開催勉強会（7/27）

ネット不動産勉強会ｉｎ大阪のお知らせです。

前回、大阪でも好評の勉強会を開催致します。


前回、さわりとして行ったフェイスブックを今回は徹底的に学びます。

検索サイトに強いフェイスブックは不動産営業の要になります。


また、自社サイトを会社規模や所在地に合わせた成功手法も学びます。

関西地区、開催地区の不動産会社様は９月からの第２繁忙期の準備として

是非、ご参加下さい。

こちらをご覧下さい第３７回ネット不動産勉強会


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ひるまず前へ、お客様が集まってきたぞ〜。

　【クリックすると拡大します−リコーＧＲ３で撮影しました】
　
　


梅雨の中休み。木曜日は不動産会社にとって週初めです、

弊社サーバーの動きを見ていると６月になってアクセスが増えています。


原因は良くわかりませんが参照元を見ると２０社以上となった

フェイスブックページからの反響急増しています。


お問合せも各社様安定的に増えています。

正にソーシャルメディア時代の幕開けでしょうか？。


後ろ振り返るより前へ１歩踏み出しましょう。

消費者の目線で営業をしていきましょう。


全国の不動産会社様、胸を張って[笑顔で頑張っていきましょう。

応援しています。一日一生。


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不動産会社のためのブログ活用法

フェイスブックページのノートに「不動産会社のためのブログ活用法」を記載しました。

またはウォールでもご覧頂けます。


お時間がございましたら、お読み下さい。


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大阪開催決定 不動産会社のためのフェイスブック活用法

　【クリックすると拡大します】
　
　３６回ネット不動産勉強会東京開催


３７回ネット不動産大阪開催のお知らせです。

７月２７日（水）に開催します。


「徹底！！フェイスブック。不動産会社のための活用法」です。

先日の東京開催の内容をさらに強化して判り易く学びます。


一両日中にご案内をアップします。　定員：５０名です。

必ず元気になっていただきます。ご期待下さい。


　【クリックすると拡大します】
　
　３５回ネット不動産勉強会大阪開催




今週も笑顔で元気に乗り切りましょう。

よろしくお願い申し上げます。


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