みんなで決定する結論は正しい

【みんなで決める決定は正しい】
最近は若いスタッフが急に成長してきた。

「みんなで考えよう」が今年のテーマです。

私は沈黙を貫きます。

１）テーマについて担当者みんなで議論する。
２）議論がし尽くされ、そのプロセスが行程通り実施されていていれば
３）みんなで決めた結論は正しい。

私は決めた結論に責任を負う。

人は育てるもの。人は育つもの。

とても楽しいです。

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44回ネット不動産勉強会in東京開催：2014年1月22（水）

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ドリームXの公開メモが変わります

【クリスマスプレゼント】
『反響は写真、来店はコメント』。
写真と同じくらいコメントが重要になってきた昨今です。

そこで、ドリームXからひと足早いプチクリスマスプレゼントです。

ドリームXの物件一覧に表示されるプロのコメント（これはドリームXで公開メモに表示された文章を自動的表示）の最初の15文字を赤太字にしました。

これで一目で物件のコンセプトが明確に表現できます。

ドリームX導入会社の入力担当者の皆様、どうか物件の素敵なキャッチコピーを公開メモの冒頭に入れて下さい。

来店客を増やすならコメントは重要です。

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改革を急いではいけない！

【改革を急ぐな】
当社のお取引先には5名以下の不動産会社が多いです。

最近、自社サイトを専門店化して上手くいっている会社様が増えてきています。

私は自社サイトの専門店化をオススメしています。

あえて、駅前大手やFC有名店と競わない戦わない「徹底的ニッチ（隙間）にこだわる」手法です。

その絞り込んだ専門店で１位を狙います。

しかし、その焦点を絞り込んでいるが故に、戦略が軌道に乗るまで時間を要します。

豊富なラインナップで何でもやるためにはヒトモノカネジカンを要します。さらに戦場ではたくさんの敵と正面や背後から攻撃を受けます。

何でもやっても上手くいかないなら１番店になれるニッチな専門店をへシフト（改革）しましょう。

「何でもやる＝何もできない」。

決して改革を急いではいけません。

社長と社員の皆んなで知恵を絞る

【知恵はみんなで出し合う】
今夏過ぎに社長様からホームページを見直したいとご相談がありました。

その会社様を訪問して社長と社員の皆様と一緒に
１）地域のお客様の動向を聞き出し徹底的にマーケティング
２）その結果に基づいて自社サイトのコンセプトをまとめ上げ
３）サイトのリニューアルを行いました。

3ヶ月後、それまでほとんど無かった反響が11月は10件の電話と3件のメールのお問合せとなった。

社長と社員様が一緒になって市場と自社サイトのミスマッチを見つけ出しコンセプトを見直し全社一丸となったことが反響アップの原因でした。

社長だけでなく一緒に働く社員の皆んなで知恵を絞って諦めなければ、地域で光輝く会社になれます。

笑顔がいちばん

おはようございます。
ドリームワンの中野です。
たまの日曜日の朝くらいは奥さんの手を煩わせてはいけないと24時間のファミレスで芸能人気分でブレックファーストしています。（ワシが家族の朝食を作れば良かったと反省しきり）。

新しい年へカウントダウンが始まりました。ラストスパートは来年へのスタートダッシュ。

笑顔が前向きな生き方を後押しします。

どんな時でも笑顔ですね。
今日も会う人みんなに笑顔拡散しましょう。
笑顔があなたのトレードマークです。

洋食屋さん「カントリーファーム」

こんにちは、ドリームワンの中野です。
今日のランチです。
三鷹の洋食屋さん「カントリーファーム」のハンバーグタルタルソースです。\700です。
美味いです。満腹です。サイコーです。

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悩まない生き方

【悩まない生き方】

難題が次々と押し寄せてくる時は誰にでもある。

どんなに知恵を絞っても出口が見えない苛立ちがある。

押し寄せる不安はいつしか悩みになっていた。

見え隠れする「見栄と欲」が悩みを増長させる。

「見栄と欲」を捨て、最悪なすべての事態を受け容れた瞬間から徐々に悩みが消えていく。

それを支えるのは「時と感謝と笑顔」だ。

『悩まない生き方』は悩みを経験した人なら誰でも享受できます。

いつか風は必ず吹いてくる。
いつか波は必ずやって来る。

と信じて
生きていることに感謝して、
その時が来るのをじっと待つのだ。

焦りと諦めは禁物だ。

さあ〜、たった今から笑顔で歩き出そう。


たまにはこんなことも書いて見ました。
明日もよろしくお願いします。

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電子書籍

おはようございます。
早寝早起きで３時前に起きてしまいました。
新しい朝のスタートです。

おかげでKindleで書籍を2冊読破、電子書籍は読むスピードも早くていいです。
何よりコートのポケットに入れて持ち歩けるのが嬉しいですね。

写真は２日前の練馬の朝の空です。

歳を重ねるほどに輝きを
今日も笑顔で元気に歩きはじめましょう。
本日もよろしくお願いします。

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百社百通りの成功術

【百社百通りの成功術】
地方の不動産会社を訪問しました。
駅から車で10分、国道沿いの雑居棟の１階にその会社はありました。

自社サイトを立上げ、賃貸仲介に力を注ぐことのご相談でした。

１）その地域の市場にサイトのコンセプトを合わせるか？
２）自社の強みでサイトのコンセプトを決めるか？

実は、これが自社サイト成功の重要なスタートラインなのです。

１）は当然、ライバルが多く地元の駅前店やFCと戦います。ヒトモノカネも必要です。
２）は軌道に乗るまで時間が掛かります。一方、ライバルが少ないのが自社の強みでもあります。

約３時間、あらゆる面からコンセプトをお聞きして方向性をご相談しました。

社長様や会社の理想とは違う部分も浮き彫りになり、新たな展開も見えてきました。

コンセプトに正解はありません。
自社サイトには百社百通りの手法があります。

最初は不安だった会社の皆さんが、みるみる笑顔になり活気に溢れていくのが分かり嬉しくなりました。

会社には笑顔と元気が大事ですね。


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夕焼け

おはようございます。
薄暗い練馬の朝です。

写真は昨日行ったショッピングセンターの屋上から見えた見事な夕焼けです。

今日は関西へ出張します。
いろんな方との出会いを大切にします。

今日も笑顔で一日一生。
よろしくお願いします。


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ヒョウモントカゲモドキのイナバウアー

おはようございます。
わが家の守り神ヒョウモントカゲモドキのハロちゃんのイナバウアー。

最近はなぜかこんな立ちポーズをします。もう１匹の大河君はしません。

まあ、どうでもいいことですが、今日も笑顔で一日一生。

私たちで不動産業界の未来を明るく活性化して行きましょう。
本日もよろしくお願いします。


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2015年度新卒者採用スタート

大学の学校説明会に行ってきました。

実は学校説明会のメインは懇親会と言う名の立食パーティーでした。

ワタクシ去年今年延500校ほど学校を自分の足で回りましたが、学校説明会なるものは初めてでした。

学生と先生がいる中で企業の人事部のおじちゃんおばちゃんがビールやワインを飲むのは実に違和感がありましたな〜。（私はウーロン茶ですが）。学生と先生に振る舞いをチェックされているようで、まるで露天風呂に入っているところを覗かれているような気分でした。

こんなことでいいのかな？。なんか違うような気がすると疑問を持ちつつ。料理とケーキを食べまくりました。

参加企業は当社以外は大企業ばかり。それも人事部の精鋭の方たちです。特に人事部の女性は美しい人が多いことが分かり、もっぱら参加企業の人事部の女性の方と名刺交換をさせていただきました。

何をしに行ったか良く分かりませんが。でも大企業の現状をタップリ聞くことができました。大企業ってやっぱりつまんないですね。

やっぱり私には大学の就職課を訪問してじっくり営業イヤ、お話をするのがショウに合っています。

明日も頑張りましょう。
ステキな週末の夜をお過ごしください。

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東北弁

今日のランチだべさ。
と秋田生まれなので、東北弁でいぐべ。
うんめかったな〜。

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１年かけて、そして今日から明日へ

おはようございます。
今日は眩しい初冬を感じながら歩いて出社しています。

週に1度は社長抜きの朝礼朝会議もいいでしょう。みんなで考える時間も大切です。

１）徹底的にお得意をサポートしよう。
２）徹底的に業務を書面化しよう。
３）誰でも同じ仕事、サービスができるように平準化しよう。

この３つの課題を実現するために開発を停めて取り組んできました。

そのために意見を出し合って議論しよう。小さくても自分たちの会社だから。と言い続けてもうすぐ1年になります。

「このままではいけない」と走り続けていた途中で立ち止まり、振り返り、そこからじっくり見直し創り直すことへ、先にある現在に至るまでの時間の長さと途中で何度も押し寄せる不安に心が折れそうになることもありましたd。でも時とは素晴らしいですね。去って行った仲間もいましたが、踏み止まって頑張ってくれた仲間が少しずつ成長してきました。やがて今日の写真のように少しずつ明るさが刺してくるようになりました。徐々に焦りがなくなり楽しみに変わってきました。

まだ道半ばですが着々と歩んでいると実感できるようになりました。

仕様書と業務書面化作成は95%くらい完成しました。
社内業務の平準化も完成した書面や仕様書を確認すればほぼ誰でも同じ仕事ができるようになりつつあります。今後の課題は、まだまだ足りないお得意様満足度を高めるサポートを皆で考えています。

今日も笑顔で前進します。
本日もよろしくお願いします。

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元気な会社の共通点

【元気な会社の共通点】
キラリと輝く元気な会社には共通点があります。
「まだ人が行かぬ道を行っていること」です。

周囲が高額の広告をやっていることに見向きもせずに複数のブログやYouTube、Facebookなどを使いこなして有料広告以上の効果を上げている人たちです。

まさに職人のようだ。

人と同じことをやっていても行き着く先にはもっと大きな敵がいる、ということとを知っている（学んでいる）人たちが元気な会社になっている。

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私が会社を不在にする理由

先日、家族に申し訳ないと心で詫びながら写真のステーキを食べました。

最近、いろんな方から「会社にいるより、出掛けている方が多いですね。どうしてそんなに行くところが多いのですか？」と言われます。まぁ会社にいても退屈なので・・。

本当の理由、それは。
１）勝手に押しかけるから。
２）先方様からお呼びいただくから。
３）ただ、笑顔を振りまきに行くだけで先方様が元気になるのが嬉しいから。
です。

１）を続けていたら２）と３）になったということですね。

ありがたいことです。感謝でいっぱいです。

お声掛けて頂ければ笑顔を振りまきに行きます。もちろん食事はワリカンです。

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餃子ダブル

おはようございます。
朝からパワフルな写真ですみません。
昨日のランチです。餃子ダブルです。
午後にお会いした皆様すみませんでした。
ブレスケア３粒飲みました。

王将の餃子はやはりダブルに限ります。ダブル餃子が基本です。

今日も笑顔でパワフルな一日をお過ごしください。

不動産会社訪問

渋谷駅周辺の不動産会社様を訪問しました。
土地柄、高額物件のお客様が多いと思いがちですが、
意外にも地味な物件を希望する人が多いようです。
客数に比例して不動産会社も多く、成約はどこも苦戦していました。

どの会社もエリアの選択に悩んでいました。
数年前は地方からやって来て、私鉄沿線や郊外のお部屋探しのお客様が圧倒的に多かった渋谷駅周辺の不動産会社。

今は、お客様がピンポイントで住みたい駅、町へ素通りしている。
昔からの管理物件や拡がり過ぎたエリアの募集物件のために電車で案内しても、最終的にお客は地元の不動産会社で決めてしまう。と嘆いていました。

不動産会社のこと、入居者のこと、大家さんのこと、ポータルサイトや自社サイト、SNSのことをたくさん書きたいのですが、文章にして紹介するのは難しいですね。

『日本一不動産会社を訪問する男』は今日もあなたの街の不動産会社を訪問します。

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ビルオーナーさんと

今日はビルオーナーさんとお会いしました。

いろいろと大家さんの悩みをお聞きしました。

ますます不動産会社と大家さんのイイ関係作りをしたいと思いました。和田　寛さま

昨日までの過去にオサラバ

おはようございます。
いい天気です。

新しい日、週のスタートです。
昨日までの過去にオサラバして今日から新しい人生を始めましょう。

写真は昨日行きつけのペットショップにいるフクロウです。
ハンサムです。

今日も満面の笑顔で頑張っていきましょう。


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