今年、反響が例年以上に多い中、成約を大きく伸ばす会社様が増えている。
理由を聞いてみると、面白いことが判明しました。
それは
３年以上に渡って、コツコツと物件をデータベース化（蓄積）した会社様が
大きく成約を増やしていると事実です。その会社様に詳しくお聞きすると
「自社サイトには物件確認済で写真の枚数が揃った、人気物件だけを掲載
している。
実はそれだけでお客様は反響や来店する。
問題は来店後、いかにお客様の条件にあった物件を見付けてあげられるかに掛かっている。
以前は、アットホームのチラシを見せて接客していたがお客様が面倒臭いと感じるようになった。
今は物件は全てパソコンに整理（データベース）しているので条件別に検索して自社サイトに掲載していない物件だけを管理会社に確認して紹介している。
当初、入力物件がこれ程役立つと思わなかったが今では我が社の財産です。
最近は管理会社もアットホームやレインズに流通しなくなり、物件データベースは益々貴重になってきた」。
そうなんです。何事も結果を出すには多少の時間が掛かります。
特に不動産会社は従業員の入れ替わりが激しく担当者が代わる度にやり方が代わる。
中小零細の不動産会社の経営者、社長様に言いたい。
「昨日今日入った従業員の意見にも耳は傾けて頂きたい。
但しその都度意見に振り回されてはいけない。
そのためには社長様も私は分からないからと現実から逃避しないでぜひ学んで頂きたい」。
不動産業界のITはまだスタートしたばかりはヨチヨチです。
今からしっかり勉強実践すれば、あっという間に地域一番のIT武装店になれます。
今日を境に頑張って見ませんか?。
いつでも、いつまでも応援します。
ガンバレ、社長様。
火曜日, 2月 21, 2012
月曜日, 2月 20, 2012
社長が本気になれば成約は増える
大成不動産社長日記
「物件確認ーエリア成約データ分析」をじっくり眺めていると
消費者がどんな場所の物件を探しているのかがよく分かります。
インターネットの普及で消費者は不動産会社の情報を訪問せずに
調査、比較が容易になりました。あなた以上に予習をしています。
結果、駅前の老舗の不動産会社でなくても消費者が欲しいと願う
情報が提供されている不動産会社を事前に見つけて問合せをして
不信感を抱かない安心できる会社を選んで訪問しています。
だからスタッフ紹介や社長ブログ、スタッフブログは必須です。
面倒くさいなんてノンキなことを言っているヒマはないのです。
サイトを訪問したお客様を積極的に来店させるには手間ヒマ
掛けるのは当たり前です。気に入った物件を見つけたお客様は
安心を求めて、あなたの会社を訪問するかどうか考えています。
ご紹介する宮崎県日向市の大成不動産様の松浦社長は最初に
お会いした５年前はパソコンやITには無縁の社長様でした。
私が最初に言ったことは「松浦社長、写真撮影や物件入力は
従業員に任せて結構です。但し、毎日ブログを書いて下さい」
とお願いし、松浦社長も「分かった、約束するよ」と。
以来４年間、ほぼ毎朝８時にアップされるブログは日向市内の
多くの大家サンとご来店されるお客様に読まれています。
お客様も安心してご来店されるようになりました。
社長がその気になれば会社は大きく変わります。
４年で年間契約件数は２倍以上に増えました。
社長が本気になれば成約は必ず増えます。
但し、継続しなきゃダメですが。
「物件確認ーエリア成約データ分析」をじっくり眺めていると
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面倒くさいなんてノンキなことを言っているヒマはないのです。
サイトを訪問したお客様を積極的に来店させるには手間ヒマ
掛けるのは当たり前です。気に入った物件を見つけたお客様は
安心を求めて、あなたの会社を訪問するかどうか考えています。
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三鷹 北口のファミリー,2DK,LOVE新婚さん物件,リバース三鷹
三鷹 北口の2DK物件 リバース三鷹 をご覧下さい！
お勧め賃貸情報！
リバース三鷹
[ 三鷹 北口 ] 122000円 2DK
ファミリー,2DK,◇,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐輪場,コンビニに近い,角部屋,CATV,BS・CS,ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応,ウォシュレット,居室振り分け,追焚バス,独立洗面所,LOVE新婚さん
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金曜日, 2月 03, 2012
第４０回インターネット不動産勉強会
今年の繁忙期の動きは例年になく活発ですね。
みなさん、忙し過ぎて勉強会が開催できません。
ということで、４月２５日（水）に
４０回インターネット不動産勉強会を開催します。
グーグルのガイドラインやドリームX新機能、
それに今後の不動産業界の動向。
詳しくは２月中旬に発表させて頂きます。
スケジュールの調整をお願いします。
よろしくお願いいたします。
水曜日, 2月 01, 2012
便利なアプリ
ドリームワンは現在、
ドリームXやアイドリームを便利に使いこなすために
スマートフォンアプリの開発に力を入れています。
３〜５年後にはパソコンが市場から消え、ソフトが消え
安価で手軽に使える「アプリ」が主流になります。
例えばドリームXやアイドリームも
AppleStoreやAndroidマーケットから購入できるようになるでしょう。
Photoshopが数千円で買える。そんな時代がそこまで来ています。
自社サイトがFacebookページになり、ドメインもサーバーもなくなる。
パソコンはタブレットになり、
TVをiPhoneやiPadで操作しインターネットでニュースや映画をみる。
最新映画を１００円（？）でYouTubeやAppleTVで見る。
「そんな馬鹿な」とおっしゃるあなた。時代はそこまで来ています。
ドリームワンのアプリ
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スマートフォンアプリの開発に力を入れています。
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「そんな馬鹿な」とおっしゃるあなた。時代はそこまで来ています。
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水曜日, 1月 18, 2012
三鷹 南口のファミリー,今度こそ駅近,2LDK,分譲ってどう？,LOVE新婚さん物件,パークノヴァ三鷹
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お勧め賃貸情報！
パークノヴァ三鷹
[ 三鷹 南口 ] 140000円 2LDK
ファミリー,バストイレ別,室内洗濯機置,洋室,エアコン,収納,バルコニー,2LDK･3Dk,駐輪場,コンビニに近い,２階以上,角部屋,BS・CS,インターホン,今度こそ駅近,ウォシュレット,居室振り分け,システムｷｯﾁﾝ,エレベーター,2LDK,独立洗面所,オートロック,分譲ってどう？,○,管理人日勤,管理全部委託,LOVE新婚さん,追焚バス,TVモニタホン
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水曜日, 1月 11, 2012
吉祥寺のファミリー,3LDK以上物件,ヴィラプラチノ
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お勧め賃貸情報！
ヴィラプラチノ
[ 吉祥寺 ] 170000円 3LDK
ファミリー,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐輪場,２階以上,角部屋,最上階,3LDK以上,居室振り分け,追焚バス,駐車場料金込
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火曜日, 1月 10, 2012
幸運をつかまえる方法とは
今年もたくさんの年賀状を頂きありがとうございます。
Facebookやブログなどで「今日も笑顔で」を言い続けてきたので
たくさんの皆様から「笑顔で頑張ります」の年賀状を頂きました。
これは何より嬉しいお言葉でした。
幸運をつかまえる方法＝笑顔につきますね。
私は４月に５８歳になります。６０歳までもうすぐです。
とても楽しみです。
年を重ねる毎に幸せに。
今年も笑顔を振りまいて全力で突っ走りたいと思います。
私たちドリームワンはネット集客でお困りの全国の不動産会社様を応援しています。
ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。
ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。
日曜日, 12月 18, 2011
顧客管理機能をリリースしました
DreamXに新たに顧客管理機能を追加致しました。
DreamXのバージョンアップを行うことでご利用が可能になります。
お客様の個人情報や希望する物件の情報等を細かく登録できるようになっています。
希望に合致する物件を検索し、お客様ごとにメールでお知らせすることも可能になりました。
また、Twitter、Facebookアカウント宛てのメッセージを送信することも可能です。
ぜひこの機能をご活用頂きたいと思います。
DreamXのバージョンアップを行うことでご利用が可能になります。
お客様の個人情報や希望する物件の情報等を細かく登録できるようになっています。
希望に合致する物件を検索し、お客様ごとにメールでお知らせすることも可能になりました。
また、Twitter、Facebookアカウント宛てのメッセージを送信することも可能です。
ぜひこの機能をご活用頂きたいと思います。
月曜日, 12月 05, 2011
目指せ！！ アップル、グーグル、アマゾン
一昨日は２０１３年度新卒者の合同会社説明会でした。
たくさんの目の輝きが違う、若者と会いました。
私も元気な若者ともう一度会社を再出発したいと思いました。
もちろん、今のスタッフと共にですが。
ドリームワンは アップル、グーグル、アマゾンを目指すます。
Facebookページはこちらです！
月曜日, 11月 28, 2011
土曜日, 11月 05, 2011
ＳＥＯで金をドブに捨てていませんか？
売買物件の動きが活発化しています。
景気が安定しているせいでしょうか。
売買版アイドリームは「賃貸版よりアクセスも反響も多い」と
ご利用の会社様から高い評価を頂いております。
理由は？、恐らく
１）写真枚数無制限。
２）ユーザーの操作がシンプル。
３）ＳＮＳで広く告知される
等々のようです。
時代は確実に
「複雑から簡単」
「量から質」
「ソフトからアプリ」へ。
グーグルが検索結果のアルゴリズムを変えてきた。
これは「どんなＳＥＯ会社でも操作ができませんよ」と言っているのです。
これに気が付かないでＳＥＯ会社に金を払うことはドブに捨てることなのです。
グーグルのガイドラインに沿った自社サイトでコツコツやるしかありません。
全国の不動産会社様を応援しています。
ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。
ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。
水曜日, 10月 26, 2011
ブログ投稿先に新ブログが加わります
ブログ投稿に、新たにWORDPRESS.COMが加わります
これまでのTwitter、15のブログに加え、新たにWORDPRESS.COMへの
投稿が可能になります。
近日中に機能を追加する予定ですので、お楽しみにお待ちください。
これまでのTwitter、15のブログに加え、新たにWORDPRESS.COMへの
投稿が可能になります。
近日中に機能を追加する予定ですので、お楽しみにお待ちください。
水曜日, 10月 19, 2011
明日、売買版アイドリームサイトのTOPデザインが一新します
９月から進んでいたプロジェクト「売買版アイドリームTOPページの新デザイン」を
明日、発表リリースします。
ドリームワンの社内的には当初予定通りのスケジュールを全員で達成です。
今までのコンパクトタイプからTVのインターネット利用を意識したデザインです。
色を自由に変えたり、スタッフ紹介の写真、文言を導入会社様側で自由に変更できます。
詳しくは明日のドリーワンのサイトをご覧下さい。
金曜日, 10月 14, 2011
イージーブック1000円今だけキャンペーン実施中
iPhone、iPad、Androd版（PC版除く）。
専用のフェイスブックページ制作＋入力機能付きシステム「イージーブック」が
今だけ千円でご購入できます。
アップルストア、アンドロイドマーケットからお求め下さい。
イージーブックご紹介はこちら
皆様の便利を快適にするドリームワンからのお知らせでした。
ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。
ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。
火曜日, 10月 11, 2011
ご要望に応えて「物件名」で電話お問合せが可能に
下記画像クリックすると拡大します
【物件詳細に「電話で問合せ」をクリックすると物件名と物件番号が表示されます】
※但し、物件登録時に物件名を入力した場合です。
ドリームＸ導入会社様からご要望が多かった「電話で問合せ」が物件名でも
問合せできるようになりました。
「突然、物件番号でお問合せより物件名が判りやすい」とご要望を実現しました。
特に管理会社様や仲介担当者にはとても便利な表示かと存じますので
電話でのお問合せに益々便利になります。
皆様の便利を快適にするドリームワンからのお知らせでした。
ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。
ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。
夫婦２人で地域１番店を目指す「きづな住宅」様
今年５月、新規開業した「きづな住宅」の川島社長様からのご報告です。
きづな住宅様は埼玉県川越駅から徒歩２０分の距離にあります。
店舗が自宅で夫婦２人で開業した不動産会社です。
最近はほぼ毎日電話で「物件番号、物件名で」と問合せがあります。
９月から繁忙期を迎え、この３連休は５組のお申込を頂き、順次契約しています。
新規開業なのに保証会社も契約数の多さに驚いています。
お客様は徒歩で２０分歩いて来店、自転車で来店、自家用車で来店します。
玄関先でピンポーンと鳴らし、応対するといきなり「コレ見せて下さい」と携帯をかざすお客様。
近所なら自転車で一緒にご案内もお客様も喜んで下さるようです。
店舗立地・場所を選ばない新時代のＳＮＳインターネット不動産。
夫婦２人で地域１番店を目指す「きづな住宅」様。
まさに、今、ランチェスター弱者必勝法の実践会社様に学びましょう。
きづな住宅様のサイト
きづな住宅様は埼玉県川越駅から徒歩２０分の距離にあります。
店舗が自宅で夫婦２人で開業した不動産会社です。
最近はほぼ毎日電話で「物件番号、物件名で」と問合せがあります。
９月から繁忙期を迎え、この３連休は５組のお申込を頂き、順次契約しています。
新規開業なのに保証会社も契約数の多さに驚いています。
お客様は徒歩で２０分歩いて来店、自転車で来店、自家用車で来店します。
玄関先でピンポーンと鳴らし、応対するといきなり「コレ見せて下さい」と携帯をかざすお客様。
近所なら自転車で一緒にご案内もお客様も喜んで下さるようです。
店舗立地・場所を選ばない新時代のＳＮＳインターネット不動産。
夫婦２人で地域１番店を目指す「きづな住宅」様。
まさに、今、ランチェスター弱者必勝法の実践会社様に学びましょう。
きづな住宅様のサイト
新聞社、新聞販売所はどうなるのか？
昨年末、私が住む東京都練馬区のマンションでは10所帯中で9所帯が新聞を購読していました。
１年後の現在の入居者の購読は僅かに2所帯になりました。
わが家もiPad購入と引き換えに新聞購読を停止しました。
そして今、新聞を購読していないから情報に困っているかというとそうではないのです。
時々昼食で行くファミリーレストランに試供で置いてある新聞を読むことがあります。
そこに書いてある記事の大半はTVやインターネットで得た一日前の情報、
つまり「情報の復習」という事実が今の新聞です。
情報というのは正しさと新鮮さが求められているのに、
新聞は新鮮さと言う面においては取り残されてしまったと感じているのは私だけでしょうか？。
新聞の役割はそれだけでなく日常で便利な記事もあると思いますが。
私も大学入試や就職試験で新聞を「読みなさい」と言われて育ちました。
現に昨年まではドリームワンの若い社員にもそういっていました。
それにしても今後も購読者は激減するのは間違いなさそうですね。
かと云ってわが家では新聞購読を再開する予定もないのですが。
新聞社、新聞販売所はどうなるのか？。
木曜日, 9月 29, 2011
アイドリームの仕様変更とホームページ設定の機能追加を行いました
アイドリームの仕様を一部変更致しました
公開メモはこれまでHTMLタグを利用することができましたが、今後はBBコードのみ利用可能となります。
これにより、レイアウトの崩れを防ぐことが可能になりました。
以後公開メモの記述方法はブログと同様になりますのでご注意ください。
ホームページ設定の機能追加を行いました
管理ページのホームページ設定の項目に、新たに物件画像枚数が加わりました。
枚数を指定して頂くことで、外観で検索を行ったときに指定枚数以上画像が登録されている物件にマークが表示されます。
おすすめ物件の画像を多く登録し、アピールすることが可能です。
（例：10枚以上と指定した場合）
全ての画像を表示させる、させないといった設定も可能です。
ぜひこの新しい機能をご活用ください。
公開メモはこれまでHTMLタグを利用することができましたが、今後はBBコードのみ利用可能となります。
これにより、レイアウトの崩れを防ぐことが可能になりました。
以後公開メモの記述方法はブログと同様になりますのでご注意ください。
ホームページ設定の機能追加を行いました
管理ページのホームページ設定の項目に、新たに物件画像枚数が加わりました。
枚数を指定して頂くことで、外観で検索を行ったときに指定枚数以上画像が登録されている物件にマークが表示されます。
おすすめ物件の画像を多く登録し、アピールすることが可能です。
（例：10枚以上と指定した場合）
全ての画像を表示させる、させないといった設定も可能です。
ぜひこの新しい機能をご活用ください。
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