変化の兆し。先回りする勇気

今朝は９５．８ｋｇ。一進一退の日々です。まぁ努力もせずノンビリやっているから無理もないですね。

ドリームＸ LITEの件が金子社長のめじろ台通信にふれていました。
これからは人に頼らず自分の努力で導入会社様を増やそうと決めて1ヶ月。それでも嬉しい先輩の励ましは尚ウレシ。

私の人生。家族と社員と導入会社様に捧げたいと祈念しました。

来週から「YouTubeネット不動産成功セミナー」を本格的にスタートします。




まずはネット不動産集客法DVD（無料配布中）をご覧下さい

不動産会社様でしたらお気軽にご応募下さい。

ネット集客でお困りの全国の街の不動産屋さんを応援したいと存じます。

今回の公取委の「不正表示-おとり物件排除命令」は意外に波紋は手数料の無料化など加速するような気がします。
変化に先回りする勇気を持ちましょう。緊急の勉強会でも開催しようかな。会場の都合がつけば・・・。

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インターネット不動産集客法無料ＤＶＤ100本発送

数日前から街の不動産屋さんのためのネット集客成功法の無料DVDの発送が100本を超えました。ありがとうございます。
先日お送りした会社様から「とても良く分かった。今後に自信が持てた」と感謝のお電話を頂きました。
協会単位でのお申込もあり、自宅と会社でＤＶＤ焼きと印刷、パッケージ、発送と忙しい毎日です。

少しでも街の不動産屋さんのお役に立ちたいと2週間掛けてかなり必死に作りました。
出来上がり具合やタレント不足で全て社内での作成ですが、ネット不動産からの問い合わせにつながる仕組みや今後の展望がわかり易いと思います。

物件を収集し、写真などの画像を準備し優先順位を付けて入力、掲載する。

まず最初は決して無理をしない。やれることをしっかりやる。これがネット不動産集客法であり成功法の結論です。

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△〇より機能は上？ドリームＸライト

本日、佐伯部長はIllustrator（イラストレーター）アドバンスセミナー研修のため終日、社を留守にします。
今年から始まった社内、社外セミナー。プログラマーがＷｅｂデザインを学び、デザイナーがプログラムを学ぶ日々が続いています。

昨日はプログラマーとデザイナーが佐伯先生の指導でＪＡＶＡを学ぶ。
ＶＢ（VisualＢａｓｉｃ）をかじった事はあるとはいえ私にはチンプンカンプン。退散しました。頑張れ若者。

不動産会社様からお電話を頂きました。
「昔、中野さんが開発したソフトを今使っているドリームＸに乗り換えたいと思っていた。機能制限があるドリームＸＬｉｔｅ（らいと）の記事を見た」。説明すること30分。
「多分、ドリームＸＬｉｔｅのほうが今使っている○△2000より機能や性能は良いみたいだ。何より無理をせず、予算と経験で機能を追加できるのが良いね。前向きに導入を検討します」と

表示はドリームＸ正規版と全く変わらないで「検索機能」や「問い合わせフォーム」が同じように使えます。リリースは7月1日を予定していますが、お急ぎの方はご連絡下さい。簡単な資料ならありますので。

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ネット不動産ＷＥＢ講座(2008/06/08)

ネット不動産ＷＥＢ講座(2008/06/06)

[http://www.youtube.com/watch?v=aNL8ZuueWAo:movie]

１社に１台アクセス解析機

繁忙期が終わって多くの導入会社様の「ホームページ診断」を行ってきました。


「繁忙期が終わってもアクセスが減らない」。
「昨年同時期の２倍以上のアクセスがある」。
「お客様の要望の多い駅、特徴項目に優先順位をつけて入力して売上げを増やしている」
「毎日の人気ランキングからお客様のクリックから集客を予測できるようになった」


お陰で繁忙期が終わっても好調な会社様が増えています。


最近は希望があれば近隣のライバル他社（導入会社様除く）の分析も行って、他社との差別化をご提案しています。


「ポータルサイト離れ」とよく耳にします。他社との差別化がキーワードです。先ずは自社のホームページをしっかり分析することが大切です。


１社に１台。アクセス解析機をおすすめします。


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賃貸・売買とも地域１番店

売買版の開発がリリースに向けて急ピッチです。売買版の仕組はネットによる賃貸とは全く違ったスタイルです。

でもドリームＸで賃貸が成功している会社様は恐らく売買でも大きな成果が出せると確信しています。
理由は売買と賃貸のマーケットの違いが理解できれば成功したも同然です。
つまりホームページへ誘導するターゲット（消費者）は「賃貸は全国」ですが、売買のターゲットは「物件の周辺」が最も多く物件から遠ざかれば遠ざかるほど少なくなります。

既に賃貸でアクセス解析がしっかりできているドリームＸ導入会社様は近隣他社のホームページより成功に最も近い位置にいます。
売買版のアクセス解析は閲覧者が物件の周囲かどうかまで分析することが可能です。どの地域の人がどの物件を見ているか分かります。
売買版で情報公開すると数ヶ月から1年後にネットで着実に集客できるようになります。ちょうど賃貸版と同じように・・・。

ドリームＸ売買版で成功するために、少しでも早く情報公開して検索サイト対策を同時進行しながら地域で圧倒的な認知を獲得して下さい。
この売買の仕組は他社にはありませんので、賃貸以上に他を圧倒することは確実です。そして勉強会でやったあの機能で消費者をビックリさせます。

ドリームＸの精神と心があれば賃貸で成功したドリームＸ導入会社様なら売買でも成功できると確信しています。

１～2年後、賃貸・売買ともネット集客地域ＮＯ１を目指しましょう。

「ドリームＸって凄いらしい」巷の不動産業者の間で評判見たいです。集客できず、お困りの会社様をご紹介下さい。今年度目標の導入実績200社まであと17社。ドリームワン：0422-76-1555　携帯：080-5517-8564。

導入後のフォローは当社に限らずユーザー協力会も積極的に行っております。ご安心下さい。来週からドリームＸ操作方法「フォローアップセミナー」が開催されます。裏技もバッチリご指導します。お楽しみに！。

今年は約8割の導入会社様が売上げを伸ばすことに成功しました。ドリームＸは集客に悩む不動産会社様のためにネット集客ソフトです。[url=http://dreamone.co.jp/Pandora/dp.do?jumpTo=DreamX&variables(LPID)=24]資料請求、デモ[/url]をご覧下さい。

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ホームページで元気が見える会社

昨日は繁忙期のように忙しい一日でした。

10時（1件）の来店から11時（2件）、12時（2件）、13時（2件）、15時（1件）と全てホームページから電話を頂きご予約の調整をしてご来店頂いたお客様。
もちろん接客、案内はコンビフォーメーション。11時のお客様が15分ほど遅れたので12時のお客様をお待たせしてしまいました。

私と店長は接客と鍵の手配と案内で大忙し。楽しい一日でした。3件のお申込と2件の週明けのご連絡（勤務先の確認）を頂くことに。

ご来店頂いたお客様全員にホームページをお褒め頂きました。
「ホームページがコンパクトでクリックする場所が目立ってた。私は駅から地図（路線図）で探してから、地図から間取（いきなりマップ）で物件を見つけました。地図から間取（いきなりマップ）は感動しました。本当はこんな探し方ができるホームページが欲しかったんです」と。
「訪問するに当たり、会社案内やスタッフ紹介を見ました。安心してご相談できるお店。元気が見えるホームページでした」。この日一番の感動でした。

鍵を借りに行った近所の同業者様からも「今日は社長自ら、忙しくてうらやましいね」と。でも本当はこっちが大好きです。

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元気な会社様が増え続ける理由

「繁忙期が終わってもアクセスが減少しない」
「電話の問い合せが増えている」
「探しやすい、良いホームページと褒められた」。
今年は繁忙期が終わっても元気な会社様が増えています。

理由は「情報開示とアクセス解析、他社との差別化」です。

ドリームＸ導入会社様の全データと各会社様のデータを分析して的確なホームページ経営診断が好評です。

売買版完成後は、現在のアクセスデータを利用して近隣他社様のホームページを丸裸にして分析する他社解析システム「Ｓｈｉｎｇｅｎ」をリリースします。

集客できず、お困りの会社様をご紹介下さい。今年度目標の導入実績200社まであと17社。

「ネット不動産成功の輪」はドリームＸは導入会社様のクチコミ、ご紹介で拡がっています。皆様のご協力を得て、200社様達成の喜びを分ち合いたいです。宜しくお願い申し上げます。

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ずばり！ネット不動産成功法(2008/05/02)

ネット不動産。どうしたら上手く行くのか？。ご質問を頂きます。ドリームX導入会社様なら答えは簡単ですが、他システムを利用の会社様からも最近はご質問が多くなりました。
ただ同地区にドリームX導入会社様があればその会社様のデータを元に他システムご利用の会社様のご質問もにもお答えが可能です。ですからお気軽にご相談下さい。
ずばり、成功する秘訣は１、できるだけ多くのアクセスデータを分析して（アクセス解析）２、データ通りの物件情報をたくさん掲載し（情報開示）３、他社がやっていない見せ方（差別化）４、マッチング＆メールで情報を送り続けないこと
ドリームＸを導入して、ドリームＸに乗り換えて成約、売上げを伸ばす会社様が増え続けています。乗り換えの会社様はお気軽にご相談下さい。できる限りご負担が軽減するプランをご用意したいと存じます。
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■ゴールデンウィーク休暇のお知らせドリームワンは5月6日（火）までお休みさせて頂きます。ご迷惑をお掛けいたしますが何卒、ご理解、ご協力お願い申し上げます。
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不動産営業の目的は集客です

今年の繁忙期、とても不思議なことがありました。

ペット物件のアクセスがあるのに問合せ、来店が極端に少なくなりました。

ホームページ診断で訪問した導入各社様も同様の結果でした。
「ペット物件にアクセスは多い。設備等の要望は高いけど家賃は低い、それに見合う物件がないんですよ。２～３年前とは違う」が各社様の意見でした。

ペットブームの終焉でしょうか？。

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買わなきゃ損だよドリームＸ(2008/4/30)

このゴールデンウィークの間に自社ホームページを分析しましょう。

１）トップページのアクセス解析
　・ＹＡＨＯＯ、Ｇｏｏｇｌｅ、ＭＳＮでクリック比率　
　・上記検索サイトのキーワード調査

２）繁忙期3ヶ月間の物件アクセス解析
　・駅、エリア別クリック数（上位、下位）
　・特徴項目別クリック数（上位、下位）

３）直近1ヶ月間のシングル：ファミリー別アクセス推移
　・1ヶ月前から直近（本日）までのシングル：ファミリーのクリック比率

上記データを集計しましょう。
Ａ：来年の繁忙期戦略に役立ちます。
Ｂ：連休明けの営業戦略が立てられます。

ドリームＸなら上記データ集計は5分以内で可能です。

インターネットはデジタルデータです。クリック集計が簡単にできます。
自社ホームページの分析ができれば近隣他社の分析も可能です。

多くのドリームＸ導入会社が成功する理由は自社ホームページ分析ができているからです。

ドリームＸを導入して、ドリームＸに乗り換えて成約、売上げを伸ばす会社様が増え続けています。乗り換えの会社様はお気軽にご相談下さい。できる限りご負担が軽減するプランをご用意しております。

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買わなきゃ損だよドリームＸ(2008/4/27)

「繁忙期が終わったのにアクセスが増えている。先日のホームページ診断の提案通りに入れ替えた項目で大きな物件が2件成約になりました。ゴールデンウィークも期待できそうだけど、ここはしっかり英気を養います。また飲みに行きましょう」とマブダチの山ちゃんのタウンハウス様。

タウンハウス様の4月の特徴別アクセスを見ると「間取別マンション」のアクセスが全体の２５％になっています。これは3月からスタートした「いきなりマップ」の新項目です。2月まで無かった項目です。

「いきなりマップ」利用会社様は4月になってもアクセスが減少していません。昨年同時期と比較しても２～３割増えています。賃貸仲介業の実力の見せ場は　”繁忙期以後”　。

今年は売買専業会社は非常に厳しい経営になりそうです。いや既になっています。売買専業会社が賃貸に積極的に参入しています。センチュリー２１も賃貸のＴＶＣＭを始めました。

今年の賃貸業界は今まで以上に過当競争になります。勝ち残りのキーワードは「情報開示と差別化」です。「登録物件数から1物件毎の情報量と他社がやっていないことで優位に立つ」ですね。

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買わなきゃ損だよドリームＸ(2008/4/25)

ゴールデンウィーク前なのに今年はなぜか、ドリームＸ導入会社様から「今年は異常」「忙しい」「アクセス、問合せが減らない」と報告を次々と頂きます。

地図から探すお部屋探しが消費者の間で急速に人気が広まっている。こうなると「地図で探せるＨＰ」と「地図で探せないＨＰ」。さぁードッチ？。

不動産会社様の間でもドリームＸの人気が高くなってきました。「売買専門会社」「ターミナル店舗」「ＦＣ加盟店」「他システム利用会社」です。今年は導入会社様の8割近くが売上げを前年より伸ばすことができました。

ＹＡＨＯＯの検索結果件数に変化が出ています。キーワードによって違いはありますが１～2割少なくなりました。言い換えると「１～2割のＨＰがキーワード検索からはじき飛ばされた」ということです。
はじき飛ばされたＨＰが分かれば原因が追求できるのですが、更に深刻なのは、１～2割という数字は、はじき飛ばされたＨＰと相互リンクしているＨＰが一蓮托生、共にはじき飛ばされた可能性があるということです。相互リンクの危険性です。

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ドリームワンでは若い、元気なシステム開発者、Ｗｅｂデザイナーを募集しています。
私たちと一緒に業界を変革してみたい。熱中する何かが欲しいと渇望する現代の坂本竜馬を探しています
我こそは坂本竜馬になりたい若者諸君！？是非応募して下さい。
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買わなきゃ損だよドリームＸ(2008/4/24)

今年になってドリームＸ導入会社様の多店舗化が活発です。新店舗開業と同時ドリームＸがセットです。嬉しいことです。

金子不動産様がＥＲＡ春のコンテストで東京都で賃貸、売買とも仲介部門1位を受賞しました。嬉しさ2連発目です。

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ホームページ診断と講演ＤＶＤ

このたびの勉強会は今迄にも増して好評でした。
ドリームX売買版の噂と評判でしょうか、参加者、ドリームX導入会社様以外にもたくさんのお問合せ頂きました。
「地図機能がスゴイらしい」「やっと大手と対等になれる」と出来てもいないシステムに高い評価に驚いています。

開発は楽しい。でも結構大変です。
「ヒト、モノ、カネ、デザイン」です。専用のサーバーや技術者、開発日数と資金で指を折っては数えています。

無料ホームページ診断が好評です。一昨日、昨日とご依頼の連絡を頂き、来週のスケジュールはビッシリです。
また、今回の勉強会の講演ＤＶＤを制作・販売が決まりました。講演の皆様の了解も頂き早速、編集とヤキに入ります。
販売はゴールデンウィーク明けとなります。ご希望の方はお楽しみにして下さい。良い内容です。

ドリームXは儲かること、導入満足度共に業界ナンバー１のシステムとなりました。導入実績も182社となりました。
導導入会社が多いからと間違って購入してしまった会社様。ドリームXには販売会社はありません。
クチコミとアメドリ、ドリームワンのサイトからの反響のみで販売しております。是非ドリームXに乗り換えませんか？。
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繁忙期8割の導入会社様が売上を増やした

昨日は第19回インターネット不動産勉強会。盛り上がりました。
講演のタウンハウスの山口社長（マブダチのやまちゃん）はホントに面白かった。今年も売上げ好調でした。
マルサダの山崎社長。開業以来の最高売上げ報告。でも最高記録更新はマルサダさんだけじゃなかった。
「1時間なんて無理。３０分位で終わりまを」と言って臨んだセンチュリー２１さくらハウジングの中山店長。65分間の熱演もオモロかった。

山口社長、中山店長の関西人のノリ。高いテンションに山崎社長が真面目な紳士に見えたのは私だけでしょうか？。

今年の繁忙期は約8割のドリームX導入会社様が前年より売上げを増やすことができました。これからがホントの勝負です。
勉強会で学んだことをしっかり習慣化して繁忙期以後もこの勢いを持続しましょう。ドリームXならきっと可能です。

ドリームXは儲かること、導入満足度共に業界ナンバー１のシステムとなりました。導入実績も182社となりました。
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買わなきゃ損だよドリームＸ(2008/4/15)

昨日はドリームＸ導入会社様4社をホームページ診断で訪問。
よく喋った。移動と昼食と途中で携帯に電話がある以外、８時間も喋り続けました。同行したＷｅｂデザイナーで入社した新卒の新入社員のかばん持ち君も私の話すことをメモっていた。携帯もよく鳴った。携帯メールも鳴った。慌ただしい一日でした。

「今年も良かったですよ。世の中でこんなに儲かるソフトないと思う。ポータルサイトなら月に１～２件成約して満足してたけど、ドリームＸはどんなに悪くても月5件を下ることはない。10件ならそんなに難しいことではない。ほんとに凄いソフトです。ドリームＸは」。ある会社様からお褒め頂く。そう私も同感です。
「ところで売買版はいくら？。ドリームＸのブランドイメージは大切ですよ。300万円位でも私は買いますよ」。更に別の会社様から心強いお言葉を頂き、ここでも感謝。ホームページ診断訪問はこれからも続きます。ご希望の会社様はお気軽にお声を掛けて下さい。無料で行っています。

出来てもいない。コンセプトも発表していない。価格も決まっていない。でも期待は大きい。天才佐伯の技術に乞うご期待。やっぱり買わなきゃ損だよ！ドリームＸ。

明日は待ち待った「第19回ネット不動産勉強会」。参加された全員、元気になっていただきます。明日が楽しみですね！。

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買わなきゃ損だよドリームＸ

連日、導入会社様を訪問している。3ヶ月間の結果を集計した「ホームページ診断」です。
訪問して感じたことは「ドリームXは本当に反響が多い」ことです。

導入会社様の多くはポータルサイトを止めて、自社ホームページ（ドリームX）に専念している会社様が増えています。
更に、他システムからの乗換えも増えています。今後は他システムからの乗換えプランも考えております。

ドリームXでどんどん儲けてください。ホームページ診断をご希望の会社様は下記の私の携帯にお気軽にご連絡下さい。

買わなきゃ損だよドリームX、入れなきゃ損だよドリームX。自信をもって大声で叫びたい。

ドリームワンでは若い、元気なシステム開発者、Ｗｅｂデザイナーを募集しています。
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我はと思う方。応募して下さい。
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