物件数地域１番店＝不人気物件が多い店

近頃のお客様の生の声。
最近、私が接客していてお客様が口々に言うことがあります。
「物件数が多いサイトは決まりの悪い物件が多い不動産会社」と見ていることです。

えっ？と驚かれるかもしれませんが、これが最新のお客様の声です。

物件掲載数をウリにしている不動産会社、不動産サイトは、いつまでも決まらない不人気物件が多い会社、サイトというレッテルを貼っているということです。これには私もショックでした。

でも最近、「エリアや物件数を減らして写真やコメントを増やした途端、突然反響が増えた」と云う声をよく耳にします。

つまり「不人気なサイト」とは？
１）既に終了して紹介できない物件が掲載されている
２）重複している物件が掲載されている
３）写真やコメントが少ない
４）格安から高級まであらゆる物件の掲載している。
５）顧客ニーズに合わない、ニーズの変化に対応しない物件が掲載されている。

目指すは、物件数地域ナンバーワンではなくて、それぞれのお店規模に見合う
１）反響数
２）お客様来店数
３）成約数
を増やすことです。

それを実現するためには「営業エリアの顧客のニーズ、動向を検証して、質の高い物件を掲載する」ことです。
質の高い物件の基になる顧客ニーズ、顧客動向のデータは『物件確認』で得られます。

時代がこれからも目まぐるしく変化することは間違いありません。
更にこれから先はどう変化するか今は分かりません。
少なくとも街の不動産会社様はポータルサイト（百貨店）のように物件数をたくさん掲載する時代ではないことは明らかなようです。
街の不動産店は品数の百貨店やスーパーマーケットより顧客嗜好、ニーズの変化に即応できる専門店やコンビニエンスストアを目指すのが良いのではないでしょうか？。

質にこだわることで生き残る、やがて勝ち残るという１歩１歩階段を上ることが大切です。

決して焦ってはいけませぞ！！。

仮説検証型物件登録

自社サイトの物件登録に基準を設けて反響や来店客を増やす不動産会社様が増えています。

「空室は片っ端から入力する」雑貨店形式の物件登録には写真撮影や物件確認作業などのメンテナンスに限界があります。

そこで下記のような効率的で効果が高い「仮説検証型物件登録」をオススメします。
１）物件確認やアクセス解析データを元に仮説を立てて、登録する物件を決定します。
２）仮説に基づき物件を入力して発信を続けます。定期的
（毎週）に物件確認も行います。
３）自社サイトのアクセスデータと物件確認のデータを地域、間取、家賃別に集計します。
（とても簡単です。数分で完成、5月15日の勉強会でお教えします）
４）仮説と検証結果を比較します。

上記１）から４）までを何度も繰り返すのです。
そして自社サイトを最適化をします。

物件確認データはあなたの会社の集客力に最重要なデータなのです。

個人Facebook

電子書籍「不動産ネット集客の教科書」
：iPhone版
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ネット集客システム（月額３万円）
：ドリームX（賃貸版）
：アイドリーム（売買版）

ドリームワンサイトポータル

宮崎県の不動産会社様が繁忙期過去最高の成約と売上を達成

【宮崎県の不動産会社様が過去最高の成約と売上を達成】
導入６年最高記録更新中
一昨日、宮崎県日向市のERA大成不動産の松浦部長から携帯に連絡がありました。
「お陰様で今年の１〜３月は過去最高の成約と売上を更新しました。２月以降、連日の来店と成約ラッシュとなりました」。

大成不動産様の３月のアクセス推移のグラフをご覧下さい。
青線は重複のない純粋な閲覧人数、赤線は閲覧回数です。
実は１月中旬にアクセスが多い（日ユニークアクセス２００人）のに反響と来店が少ないとご相談がございました。
今までのデータによると繁忙期は反響と来店はアクセスが増えてから１０日〜２週間後にやってきます。
「お客様はそこまでやって来ている。今しばらくの辛抱です。これまで通りのやり方を継続して下さい」とお伝えしました。

ドリームXを導入して６年目。
松浦部長は毎年１回、ドリームXの完全マスターの受講で東京に出張します。
「ドリームXの操作方法もお客様の動きも分かり切っているようで、毎回新しい発見があります。ネット集客は奥が深い」と部長は言います。

人口６万４千人、２万５千世帯の地方都市の日向市でこれだけのアクセスを集めています。恐らく今は日向市では地域１番店かも知れません。

「ドリームXを導入した６年前は日向市の不動産会社の中で１０位にも入っていなかったと思う。毎月アクセスをしっかり分析して登録物件を精査しています。さらにFacebookとドリームXが連動を始めて１年半、大家さんが次々と募集依頼にやって来ます。宮崎県でこんなに多くの大家さんがFacebookをやっているとは思いませんでした。Facebookで大家さんを囲い込み、自社ホームページで入居者を決める。広告費が全然掛けていない。これからもっとスゴいことになりそうだ」と松浦社長は自信を口にします。

ERA大成不動産様

日頃から時間を掛けてコツコツ努力と分析力と時間がこれまでの結果です。
全国の大家さん、不動産会社の皆様。時代はは大きく変わっています。

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30分で数件の外観写真を撮影するテクニック

もし。お客様のご来店が突然キャンセルになって30分の空白時間が発生しました。
天気は快晴、絶好の物件写真撮影日和です。
あなたならどうしますか？。サボる？。それもナイスです。

そんなあなたにドリームXからステキなプレゼントがあります。
それは入力済み物件から
１）ある地域を限定して（例：本町１丁目など）
２）「外観」写真が「ない」物件を
探し出す機能です。

画像のように物件入力画面の検索項目「リソース」で
３）「外観」が「ない」→「検索」
４）「住所」で「本町１」→「検索」
で絞り込んでみて下さい。
ホラ。本町１丁目で外観がない物件だけリストされました。

これなら物件までの距離もありますが30分で数件の外観写真を撮影ができます。
ドリームXは不動産会社にとても優しいネット集客支援システムです。
だって、現役の不動産会社と導入会社様のアイデアで開発されていますので。
ぜひ、あなたの会社の業務効率化にお役立て下さい。
ご興味がございましたら、メッセージでも結構です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
ドリームXのご紹介

大家さんと入居者のエージェント

【大家さんと入居者のエージェント】
今日は都心から離れた大地主が多い地域の不動産会社様を訪問しました。

「昔は銀行から返済を迫られると現金で完済する大家さんが多かったけど、最近は空室が増えると返済に苦しむサラリーマン大家さんが増えている」と語っていました。

最近は経営破綻するサラリーマン大家さんが増えているそうです。
不動産会社は大家さんと入居者のエージェントとしての役割が強く求められる時代になりました。

空室１千万戸、空室率２割時代

【空室１千万戸、空室率2割時代】
空室が埋まらないと嘆く大家さん。
来店客が少なく大家さん離れに悩む老舗管理会社。

総世帯数 5千万 < 6千万 居住用住戸
平成25年、つまり今年
わが国の居住用住戸の約１千万戸、約2割が余っている計算になります。
そしてこの空室率は年々上昇しています。
人口（需要）が減少しているのに
住戸（供給）増え続ける。
空室が多いのは当たり前です。

好景気の後押しもあり今は賃貸、分譲とも建設は好調です。
新築ラッシュが続くと空室は増え続けます。

多くの不動産会社様を訪問して社長様や従業員とお会いしました。
近頃はたくさんの大家さんともお会いする機会があり、またFacebookでお友達になり意見交換や大家さんが主催するセミナーにも数多く顔を出すようになりました。

賃貸居住者と大家さん。
厳しい状況は居住者より一見お金持ちと思われている大家さんかも知れませんね。
そして、今は満室経営の大家さんもやがては・・。

今こそ、大家さんと不動産会社が同じ方向を向く時です。
大家さんと入居者、売主と買主との良好な関係を作る役目が不動産会社ですから。

空室でお困りの大家さん。
集客でお困りの不動産会社様。
今こそ協力しましょう。

良好な関係を築き上げ理解して信頼を深めるためにもお互いが積極的にお会いして意見交換が必要です。
明るい日本の不動産業界を築きたいと願います。

1駅50物件からはじめよう（6ヶ月間）

ある会社様から自社サイト活用方法のご相談がありましたのでご提案しました。
あなたの会社でもいかがですか？。
これなら継続できるでしょう。
半年後はかなり反響があるはずです。
貴社サイトに質とストーリーがあればお客様はお問合せします。

■基本登録
取扱駅またはエリア　1駅（１エリア・自社周辺がベスト）
掲載数　50物件（シングルかファミリー限定）

■物件詳細
写真枚数　１物件30枚（外観5枚、内観20枚、周辺環境5枚）
コメント　700字（物件の長所、短所、近隣環境など）
間取図はカラーで再作成（できれば寸法入り）

■SNS転送
ブログ（10サイト以上）
YouTube（スライドショー・詳細物件へリンク）
Facebookページ（個人FB厳禁）

■週間必須業務
物件確認（毎週金曜日・繁忙期は週２回以上）
物件確認データ集計（駅・間取・家賃帯）

■7ヶ月以降12ヶ月の目標
掲載数　100物件に増量（残りのシングルかファミリータイプ選択）

■１年後の目標
取扱駅またはエリア　２駅（２エリア）
掲載数　200〜300物件

先ずは足元をしっかり固めて、将来へ向けて階段を登りましょう。
人生はマラソンレースです。
小さくてコツコツ頑張る街の不動産会社様を応援しています。
焦らず慌てず諦めずいきましょう。

誰にでも応援シェアできるFacebookは私たちにとって魔法のツールです。
まずは人を励ますこと応援することから始めよう。

賃貸不動産店の１日（金曜日）

【賃貸専門店の金曜日】
AM09:00
出社、清掃、朝一でパソコンのスイッチON。メールチェック送受信。

AM09:30
朝礼

AM10:00
店内営業開始。
ドリームXを立上げ「毎日の更新」でホームページの日付を今日に。

AM10:10
物件確認の金曜日。物件確認シートをプリントして
今日は300物件、200社だ。4人で手分けすれば30分で終わる。
楽チンだ。

AM10:30
スタッフで物件確認シートを手分けして管理会社へ物確開始。
店長から「ご紹介可能物件をFAXで頂くように御用聞きを忘れずにね」と念押しあり。

AM11:00
物件確認が終わったら成約済み物件をドリームXで「部屋止め」処理。
この時期は、家賃の値下げ変更も多いので修正変更処理も忘れずに。

AM11:30
店長は夜の営業会議資料を作成する。内容は
今回の「部屋止め」物件を「駅」「間取」「家賃帯」で集計と
1年前とそれ以前の「物件確認」データを分析して、
顧客動向やホームページ入力物件の優先順位を決め、
営業会議で全スタッフと共有するために作成する。

PM00:15
昼食だ。今日は松屋の牛丼の大盛りとサラダだ。ワンコインだ。
お徳だ。

PM01:30
昼食後、数日前から天気予報を見て予定していた「物件撮影」に出掛ける。
デジカメのバッテリー、SDカードはチェックしたぞ。GO！！。
室内写真は広角レンズを使って、膝まづいて子供や女性目線で撮影だ。
デジカメなのだから、とにかく脇を閉めて手ブレを抑えてバチバチ撮ろう。
なんかプロカメラマンになった気分だ。
部屋を出る時は、戸締りをしてブレーカーを落とすのを忘れないことだよ。

PM03:30
写真撮影が終了したら、帰社して写真をドリームXに取込む。
自動サイズ縮小機能があり複数画像の取込もできるので楽チンです。

PM04:30
新着物件入力。今日は新規1物件、部屋止め復活が３物件だ。
入力物件はワンタッチで10個のブログ、YouTube、Facebookへも転送完了。
これで複数キーワードや物件名、会社名などのSEO対策も万全。
入力物件は店長が今回、過去の物件確認データで決めてくれている。
店長の「目利き」が反響・来店を左右する。

PM05:30
週末のお客様へのご案内確認の電話連絡とお問合せのお客様へご来店を促す営業電話をします。
デジタル時代でも声によるアナログの電話が一番なのですよ。
「あなたで決めたい」と言われるのが不動産営業の醍醐味です。

PM06:00
店内営業終了。

PM06:30
営業会議
週末の予約状況や来店予測、来店催促の確認等。
現在の営業結果と営業目標と対策。
物件確認データによる、顧客動向と予測を全社で共有して1時間で終了した。

あるドリームX導入会社の最も忙しい金曜日の一日です。
この他に、電話や接客、ご案内、大家さん営業などもございます。
不動産会社で働くことはとてもステキなお仕事ですね。
ご参考までに。

クチコミブランディング

なぜ？、あの小さなお店にあんなに客がやって来るのか？
それはクチコミブランディングです。

都心の駅から歩いて10分。
母親が社長、売買担当の息子と賃貸担当の娘の３人の会社。
自社サイトをスタートして９ヶ月。
売買の成約が月に1〜2件。
賃貸仲介が月に3〜5組。
来客、成約は毎月増え続けています。

使っているのは、
自社サイトとSNS（Facebook、複数ブログ、YouTube）のみ。
「今年になってFacebookを見たと云うお客様が増えている。ジワジワと広がっているのが分かります」と言う。

ポータルサイトなどの広告を使う予定はないと言い切る社長様。
SNSは即効性は乏しいですが、時間の経過と共に飛躍的に拡大します。

SNSは「クチコミブランディング」です。
クチコミがあなたの会社やお店の知名度を高めてくれます。
お金を掛けなくても、マスコミに登場しなくても。

目先も大切です、でも数年後輝いているために。
さぁ〜、SNSを使って情報発信して、会社・お店をブランディングしませんか？。
いつからやりますか？。今でしょ！。

スタバ大好き！！

スターバックスが好きです。
チョッと高いコーヒー。
注文してから移動して２〜３分待って受け取る
この待ち時間がたまらなくイイのだ。
流れる音楽もイイ。
大声で会話する人も少ない。
紙カップが多いせいか、ガチャガチャ音が感じられない。
この時間が好きです。
私がスタバを好きな理由です。
スタバ大好き！！。

※ 写真はスタバではありませんが・・。

今こそ風をつかもう、波に乗ろう

昨年秋以降、不動産業界は活気に溢れています。
一人社長や夫婦で営業する零細店も元気です。

理由は？
１）自社でネット集客ができるようになった。
２）消費者が不動産各社サイトの優劣を見極めてきた。
３）検索キーワードの主役は「物件名」「会社名」。
４）大家さん、売主が自立してきた。

※ お客様や大家さんは突然やってきます。
お店が不在になる時は店先に携帯番号を貼り出して下さい。
貴社サイトにも記載して下さい。
チャンスを逃がさないで下さい。

「風は必ず吹いてくる」
「波は必ずやってくる」
と昨年秋から言い続けてきましたが
今、その時です。

この風をつかんで下さい。波に乗って下さい。
決して逃さないで下さい。

どうしても、乗れない方はご連絡下さい。
中野携帯：080-5517-8564

・FBページ
http://on.fb.me/hd8skT

・不動産ネット集客の教科書
iPhone版：http://bit.ly/OqTnl6
Android版：http://bit.ly/LHNc90

・ネット集客システム（月額３万円）
ドリームX（賃貸版）：http://bit.ly/zBNDny
アイドリーム（売買版）：http://bit.ly/GPOQTU

・筆者「忠左衛門の写真集」
http://bit.ly/YWcTcJ

自立する大家さん、孤立する不動産会社

【自立する大家さん、孤立する不動産会社】
Facebookをやってみて分かったことです。
不動産会社の人より大家さんとお友達になることが多い。

理由は？
多く大家さんがFacebookをやっているからです。

先日、ある大家さんセミナーに参加した時、
参加者（約100人）の85%がFacebookをやっていました。

大家さん同士がFacebookで繋がっていました。
不動産会社と余り繋がっていないことも判明しました。

なぜ？。
多くの不動産会社の方がFacebookをやっていないからです。

危機感を募らせ自立で入居者対策を目指す大家さんと
大家さんの危機感を感じつつ一歩踏み出せない孤立し始めた不動産会社。

少子化などで減少する入居者。
不動産投資や相続対策で増え続ける大家さんと空室。
さらに内需拡大で増え続ける新築不動産物件。

需給バランスが崩壊した今こそ、大家さんと正面から向き合って見ませんか？。
不動産会社の皆さんFacebookを利用して大家さんと繋がりましょう。

&#9724;個人Facebook
http://on.fb.me/130vBQP

&#9724;不動産ネット集客の教科書
iPhone版：http://bit.ly/OqTnl6
Android版：http://bit.ly/LHNc90

&#9724;忠左衛門の写真集
http://bit.ly/YWcTcJ

不動産会社の独立開業って大変なの？。いや覚悟の問題だよ

【不動産会社の独立開業って大変なの？。いや覚悟の問題だよ】
 新規開業のご相談が多くなっています。
「月にどの位の来店客があって、どの位儲かりますか？」と質問されます。 
その人がどんな実力を持っているか？。 どれほどの覚悟ができているか？。
実際やってみなければ分かりません。 

サラリーマン時代に成績が良くても成功する保証はありません。
駅前の好立地だから来店客が増える時代でもありません。
むしろ駅から遠い自宅店舗で成功している会社があります。 

自宅＝会社。これは覚悟の経営です。
住所も連絡先も家族や生活までさらけ出して闘っています。
駅前の定休日があり緊急時に連絡がつかない会社に負けるはずがありません。
そんな覚悟ある、なり振り構わない会社に大家さんやお客様も訪問しています。
大家さんとお客様とFacebookなどで繋がってエージェントになった不動産屋さんが１番強いのです。
信じられないかも知れませんが事実です。
 今は規模や名声、看板の時代じゃないんです。
他社がやらないとをやる差別化の時代です。今からの時代は！！。
時代は刻々と変化しています。 

最初から成功を夢見るより大きな試練を経験して立ち上がる生き方もあると覚悟さえできていれば成功したも同然です。
どんな時でも良い時があれば悪い時もあります。
良い時は誰でも勢いがあります。
しかし誰にも悪い時が必ずやってきます。 その悪いときをどう乗り切るかが試練なのです。

「運不運は心一つの置き所」とも言います。
ピンチはチャンスなのです。
だから決して悩んではいけないのです。
苦しくても悩まない人生ができさえすれば全てが面白くて楽しくなるのです。

試練は神が与え賜うた最高のプレゼントですから。 
私の経験ですが苦しい時は早寝早起きで乗り越えましょう。

◼忠左衛門の写真集 it.ly/YWcTcJ 
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繁忙期「何をやるかではなく、やらないことを決める」

【繁忙期ー何をやるかではなく、何をやらないかを決める】
今年の繁忙期は例年以上に活気があります。
ドリームX、アイドリーム導入会社様も最盛期に入りました。
昨年秋以降の景気がちょっと上向き掛けている影響でしょうか？。
頑張って下さい。この波にしっかりと乗って行きましょう。

物件入力、写真撮影、物件確認の自社サイト業務に加えて
接客、ご案内、申込、契約書の作成や契約業務と目まぐるしいです。
接客やご案内、契約業務は必須業務ですので外せません。

繁忙期の物件入力や写真撮影は思い通りになりません。
優先順位から言えば
１）物件確認（週2回以上）
２）物件入力（エリア、種別限定）
３）上記物件の写真とコメント
です。

この時期の物件入力は「何でもやる」ではなく
「何をやらないか？」を社内でしっかり決めることです。
この時期だけですが
・エリアを限定する。
・ファミリー物件かシングル物件に限定する。
・分譲賃貸や戸建物件に限定する。
などといったやり方です。

何でもやろうとすると徒労に終わり成果が上がらない結果になるかも知れません。
限られた時間と人数で最大限の効果を上げるためにもやらないことを決める。
これが繁忙期を効率よく乗り切る方法です。

どんなに忙しくても物件確認は必ずやって下さい。
自社サイトの掲載物件に偽りがあれば反響、集客はできませんから・・。

業物（他社物件）を自社サイトに掲載するには承諾が必要か？

自社サイトに限らず、業物（他社物件）を掲載するには専任の会社や管理会社の承諾は必要です。
当社も初めての管理会社の物件には掲載承諾を頂いています。
特に複数店舗展開の不動産会社の場合は注意が必要です。
店長や責任者が交代した時に前任者の承諾を得ていたにもかかわらず後任の責任者にダメと言われる場合があるからです。
書面で掲載承諾を交わすのがトラブルを避けるには一番ですが店長や責任者交代の場合は、その書面も効果がない場合がありますのでお気を付け下さい。
特に売買物件は賃貸物件以上に配慮が必要です。

但し、掲載承諾をもらう場合、必ず『自社サイト掲載』を強調して下さい。
管理会社によっては
１）ポータルサイトはダメ、
２）自社サイトはOK
が意外に多くあるからです。

それほどの配慮をして自社サイト掲載で先方からクレームがあった場合は
３）低姿勢で謝罪すること、
４）先方の方の名前を聞くことが大切です。
なかには「だったらレインズに載せるな」と事を大きくする会社もあります。
不動産会業界はネットワークビジネスです。
もめ事が近隣の同業者や大家さんへ評判になり悪影響を及ぼすこともあります。

いろんな出来事があっても日頃から定期的行っている
５）物件確認が解決する場合が多々あります。
物件確認は同業者とのコミュニケーションの場でもあります。
承諾をもらったつもりで、または承諾をもらう前に間違えて掲載した時も
物件確認を定期的にやっていたお陰で何度もトラブルから救われたことがあります。
そうなんです。物件確認は不動産会社にとってどんな時でも万能薬なのです。

テレフォンサポートスタッフ募集のお知らせ

テレフォンサポートスタッフ募集のお知らせ

こんにちはドリームワン代表の中野です。



ドリームワンでは現在、新規の導入会社が増えています。
私たちと一緒に働いてくれる
電話サポートスタッフを募集しております。
週３日以上のアルバイト（１０時〜１７時）も応談可です。



仕事対象
・弊社クライアント

仕事内容
・ドリームX、アイドリームの操作方法等の電話サポート
・パソコンやメール、Facebook、ブログ等の設定方法
（経験を重ねた後、ウェブサイトの制作に業務もあります）

応募条件
・基本的なパソコン操作ができる方
・困っているクライアントに電話を通じて励まし応援できる方
・オンラインサポート等の実務経験がある方
（実務経験は採用条件の参考基準です。未経験でも構いません）

何より・・・
不動産業界と不動産会社に興味があり、困っている方を
励まし、支え、応援することに生き甲斐や使命感を感じ
「ドリームワンで不動産業界を元気にしたい!」と云う
元気な方を求めます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
〒181-0013 東京都三鷹市下連雀3-33-13三鷹第2ビル202
ドリームワン株式会社
採用担当 中野 忠
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

面接日時等は、書類審査後、メールもしくはお電話でご連絡
しますので履歴書を送る際は必ず下記のことを書いたメモを
同封して下さい。

1、連絡先（メールアドレス、電話番号）
2、面接可能な曜日・時間帯

ご応募お待ちしております。

たくさんの不動産会社様を訪問しています

不動産会社のネット集客地域１番店戦略　ソーシャルネット活用法
9月19日
【たくさんの不動産会社様を訪問しています】
たくさんの不動産会社の社長様や営業の方とお会いしています。ドリームX導入会社様だけでなくいろんなシステムを利用する不動産会社様です。消費者のニーズやその変化を知るには街の不動産会社様を訪問して生の声を聞くことが1番です。

アポイントもなく「あの〜、営業に来た訳ではありません。ちっぽけな不動産会社を経営しています。ネット反響や集客について10分ほどおハナシをお聞きしたいのですが、よろしいでしょうか？」と58歳の大きな身体を小さくしてチョッと青ざめて訪問しています。忙しいと断られることが多いですが、盛り上がると1時間以上のおハナシになることもあります。

多くの不動産会社様はここ数年間の大きな変化に悩み戸惑っています。不動産屋としての私も同じですが。

それぞれご利用のシステムには特長があります。実感するのは利用するシステムの特長を活かし切っていない不動産会社様がほとんどです。チョッと使い方を変えるだけでもっと反響が増やせる会社様がたくさんあります。ほんのちょっと「こうしてみてはいかがでしょうか？」と実践しただけで反響をグーンと増やした会社様が増えています。

その最大の要因は不動産会社の定着率の悪さにあるように思います。そのシステム導入時のスタッフが退職して引き継ぎがしっかりなされていない不動産会社様が多いからです。システムの長所や主旨を理解していないため結果、『ただ掲載されている』状態なのです。

たくさんの不動産会社様を訪問していろいろなアイデア、ご意見を頂けるので感謝しています。不動産会社のネット集客も１年後は大きく変わりそうです。

もっとシンプルに、もっとわかり易く、もっと便利に。
消費者のニーズ、不動産会社様の声を活かした未来のシステムを皆様と一緒に作っていきたいと思っています。

不動産会社の皆様とお会いするのはとても有意義で楽しいです。もし皆様のお店を訪問した時にはおハナシしましょう。「あの〜、営業に来た訳ではありませんが」とお伺いした場合は恐らく私です。Facebookの仲間の皆様もお気軽にコメントでもお声掛け下さい。

ドリームワンは次世代の不動産業界向けのシステム構築を目指しています。
全国13万社の大きな市場の不動産業界に革命を起こしたい方、もっと便利にしたい方、一緒に頑張っていけるスタッフを募集しています。Facebookのお友達の皆様の中でお知り合いの方がいらっしゃいましたご紹介下さい。

全国の不動産会社の皆様。日本の不動産業界はまだまだ熱いですよ。コツコツと頑張っていきましょう。いつも応援しています。

吉野不動産ー毎日物件確認で連日複数申込・３年連続売上アップ

「物件確認は毎日やっています。
大変な物件確認を短時間でストレスなく継続するために掲載物件は１００物件を越えないようにしています。
ドリームX導入４年目になります。賃貸だけでなく売買も好調です。反響のほとんどが電話です。
メールより電話が良いですね。ほとんど来店しますから、来店無ければ成約できませんから。
春以降ほぼ連日複数申込をいただいています。
毎年、成約売上とも前年を超え右肩上がりを継続しています」。

吉野不動産サイトの大きな特長は自社サイトリピート率が８０%です。
（ドリームX導入会社平均２６%・リピート率はドリームXアクセス解析に付随しています）
この数値はドリームX導入会社の中では断トツに高い数値です。
毎日の物件確認で得られた信頼が高い驚異のリピート率に裏付けされています。

吉野不動産様は写真も素晴らしいです。
日本一の不動産カメラマンの長野県の 正木屋柴田常務様に長野まで押し掛けカメラ撮影指導を受けた情熱家です。
宮崎県から長野県ですよ。この熱い気持ちが現在の結果になっています。

自社サイト成功の３原則
１）写真
２）コメント
３）物件確認

賃貸も売買も自社サイトは量から質の時代です。

吉野不動産高鍋店
吉野不動産新富店
宮崎県高鍋町、新富町周辺の不動産は吉野不動産をオススメします。

５名以下の不動産会社様チャンスです

今年になって大きな節目がやってきました。駅前大手、老舗店がネット集客の出遅れや
激しい変化に戸惑い大苦戦しています。

特に人数が１０人以上のお店は入力担当者と営業マンの連携が悪く物件を見たこともないため
コメントで十分に伝えきれていなかったり。他人の撮った写真の編集が悪くこちらも
伝えきれていないと言う状況です。
物件数も多く見映えは良いのですが、物件確認や更新作業がされていなくて
反響に至らないようです。

意外と思われるかも知れませんが頑張っているのが５名以下の不動産会社様です。
社長または責任者が物件入力から写真撮影、心に響くコメント、物件確認を先頭
もしくは責任者にしっかり指示しています。
物件をひとつひとつ丁寧にブランド化しています。数年前に比べて消費者は少なくなっていますが、
上記の作業を怠らずブランド化している会社様は反響、来店、成約を確実に増やしています。


すべての不動産会社様が不調なのではありません。会社が小さくても、いえ小さい会社ほど社長の
トップダウンが行き届いて効果的に高い成果を上げています。


今年開業したばかりの社長1人で自宅事務所でコンスタントに月に１５０万円以上の仲介手数料を
上げる会社様や開業してわずか１年で夫婦二人で駅から歩いて２０分以上の自宅店舗で
駅前大手店より成約を上げる会社様。

規模、場所、老舗だから成功する時代は終わりました。
コツコツ消費者とサイトを通じてコミュニケーションができる会社に殺到しています。

もう一度、あなたの会社のネット集客営業方法を見直して見てはいかがですか？。お客様はそんな会社様を探しています。

私たちはコツコツ頑張る街の不動産会社様を応援しています。　

すべては導入会社様の笑顔のために

昨日はPマーク、ISO認証取得へ向けて来年の入社の内定者を含め全員参加の講習が社内で始まりました。

数年前から意識はしていましたが時機が見出せずにいました。


個人情報保護や社内の内部統制を見直しいつも信頼され愛される企業を目指します。

サポートや開発、営業が大切な時間を切り詰めて「すべてはお客様の笑顔のために」を合言葉に前進します。

今以上に安心してご利用できるドリームX、アイドリームを目指します。ご期待下さい。