自社サイトに限らず、業物（他社物件）を掲載するには専任の会社や管理会社の承諾は必要です。
当社も初めての管理会社の物件には掲載承諾を頂いています。
特に複数店舗展開の不動産会社の場合は注意が必要です。
店長や責任者が交代した時に前任者の承諾を得ていたにもかかわらず後任の責任者にダメと言われる場合があるからです。
書面で掲載承諾を交わすのがトラブルを避けるには一番ですが店長や責任者交代の場合は、その書面も効果がない場合がありますのでお気を付け下さい。
特に売買物件は賃貸物件以上に配慮が必要です。
但し、掲載承諾をもらう場合、必ず『自社サイト掲載』を強調して下さい。
管理会社によっては
１）ポータルサイトはダメ、
２）自社サイトはOK
が意外に多くあるからです。
それほどの配慮をして自社サイト掲載で先方からクレームがあった場合は
３）低姿勢で謝罪すること、
４）先方の方の名前を聞くことが大切です。
なかには「だったらレインズに載せるな」と事を大きくする会社もあります。
不動産会業界はネットワークビジネスです。
もめ事が近隣の同業者や大家さんへ評判になり悪影響を及ぼすこともあります。
いろんな出来事があっても日頃から定期的行っている
５）物件確認が解決する場合が多々あります。
物件確認は同業者とのコミュニケーションの場でもあります。
承諾をもらったつもりで、または承諾をもらう前に間違えて掲載した時も
物件確認を定期的にやっていたお陰で何度もトラブルから救われたことがあります。
そうなんです。物件確認は不動産会社にとってどんな時でも万能薬なのです。
水曜日, 11月 28, 2012
火曜日, 11月 27, 2012
テレフォンサポートスタッフ募集のお知らせ
テレフォンサポートスタッフ募集のお知らせ
こんにちはドリームワン代表の中野です。
ドリームワンでは現在、新規の導入会社が増えています。
私たちと一緒に働いてくれる
電話サポートスタッフを募集しております。
週３日以上のアルバイト（１０時〜１７時）も応談可です。
仕事対象
・弊社クライアント
仕事内容
・ドリームX、アイドリームの操作方法等の電話サポート
・パソコンやメール、Facebook、ブログ等の設定方法
（経験を重ねた後、ウェブサイトの制作に業務もあります）
応募条件
・基本的なパソコン操作ができる方
・困っているクライアントに電話を通じて励まし応援できる方
・オンラインサポート等の実務経験がある方
（実務経験は採用条件の参考基準です。未経験でも構いません）
何より・・・
不動産業界と不動産会社に興味があり、困っている方を
励まし、支え、応援することに生き甲斐や使命感を感じ
「ドリームワンで不動産業界を元気にしたい!」と云う
元気な方を求めます。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
〒181-0013 東京都三鷹市下連雀3-33-13三鷹第2ビル202
ドリームワン株式会社
採用担当 中野 忠
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
面接日時等は、書類審査後、メールもしくはお電話でご連絡
しますので履歴書を送る際は必ず下記のことを書いたメモを
同封して下さい。
1、連絡先（メールアドレス、電話番号）
2、面接可能な曜日・時間帯
ご応募お待ちしております。
こんにちはドリームワン代表の中野です。
ドリームワンでは現在、新規の導入会社が増えています。
私たちと一緒に働いてくれる
電話サポートスタッフを募集しております。
週３日以上のアルバイト（１０時〜１７時）も応談可です。
仕事対象
・弊社クライアント
仕事内容
・ドリームX、アイドリームの操作方法等の電話サポート
・パソコンやメール、Facebook、ブログ等の設定方法
（経験を重ねた後、ウェブサイトの制作に業務もあります）
応募条件
・基本的なパソコン操作ができる方
・困っているクライアントに電話を通じて励まし応援できる方
・オンラインサポート等の実務経験がある方
（実務経験は採用条件の参考基準です。未経験でも構いません）
何より・・・
不動産業界と不動産会社に興味があり、困っている方を
励まし、支え、応援することに生き甲斐や使命感を感じ
「ドリームワンで不動産業界を元気にしたい!」と云う
元気な方を求めます。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
〒181-0013 東京都三鷹市下連雀3-33-13三鷹第2ビル202
ドリームワン株式会社
採用担当 中野 忠
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
面接日時等は、書類審査後、メールもしくはお電話でご連絡
しますので履歴書を送る際は必ず下記のことを書いたメモを
同封して下さい。
1、連絡先（メールアドレス、電話番号）
2、面接可能な曜日・時間帯
ご応募お待ちしております。
木曜日, 10月 11, 2012
たくさんの不動産会社様を訪問しています
不動産会社のネット集客地域１番店戦略 ソーシャルネット活用法
9月19日
【たくさんの不動産会社様を訪問しています】
たくさんの不動産会社の社長様や営業の方とお会いしています。ドリームX導入会社様だけでなくいろんなシステムを利用する不動産会社様です。消費者のニーズやその変化を知るには街の不動産会社様を訪問して生の声を聞くことが1番です。
アポイントもなく「あの〜、営業に来た訳ではありません。ちっぽけな不動産会社を経営しています。ネット反響や集客について10分ほどおハナシをお聞きしたいのですが、よろしいでしょうか？」と58歳の大きな身体を小さくしてチョッと青ざめて訪問しています。忙しいと断られることが多いですが、盛り上がると1時間以上のおハナシになることもあります。
多くの不動産会社様はここ数年間の大きな変化に悩み戸惑っています。不動産屋としての私も同じですが。
それぞれご利用のシステムには特長があります。実感するのは利用するシステムの特長を活かし切っていない不動産会社様がほとんどです。チョッと使い方を変えるだけでもっと反響が増やせる会社様がたくさんあります。ほんのちょっと「こうしてみてはいかがでしょうか？」と実践しただけで反響をグーンと増やした会社様が増えています。
その最大の要因は不動産会社の定着率の悪さにあるように思います。そのシステム導入時のスタッフが退職して引き継ぎがしっかりなされていない不動産会社様が多いからです。システムの長所や主旨を理解していないため結果、『ただ掲載されている』状態なのです。
たくさんの不動産会社様を訪問していろいろなアイデア、ご意見を頂けるので感謝しています。不動産会社のネット集客も１年後は大きく変わりそうです。
もっとシンプルに、もっとわかり易く、もっと便利に。
消費者のニーズ、不動産会社様の声を活かした未来のシステムを皆様と一緒に作っていきたいと思っています。
不動産会社の皆様とお会いするのはとても有意義で楽しいです。もし皆様のお店を訪問した時にはおハナシしましょう。「あの〜、営業に来た訳ではありませんが」とお伺いした場合は恐らく私です。Facebookの仲間の皆様もお気軽にコメントでもお声掛け下さい。
ドリームワンは次世代の不動産業界向けのシステム構築を目指しています。
全国13万社の大きな市場の不動産業界に革命を起こしたい方、もっと便利にしたい方、一緒に頑張っていけるスタッフを募集しています。Facebookのお友達の皆様の中でお知り合いの方がいらっしゃいましたご紹介下さい。
全国の不動産会社の皆様。日本の不動産業界はまだまだ熱いですよ。コツコツと頑張っていきましょう。いつも応援しています。
水曜日, 10月 10, 2012
吉野不動産ー毎日物件確認で連日複数申込・３年連続売上アップ
「物件確認は毎日やっています。
大変な物件確認を短時間でストレスなく継続するために掲載物件は１００物件を越えないようにしています。
ドリームX導入４年目になります。賃貸だけでなく売買も好調です。反響のほとんどが電話です。
メールより電話が良いですね。ほとんど来店しますから、来店無ければ成約できませんから。
春以降ほぼ連日複数申込をいただいています。
毎年、成約売上とも前年を超え右肩上がりを継続しています」。
吉野不動産サイトの大きな特長は自社サイトリピート率が８０%です。
（ドリームX導入会社平均２６%・リピート率はドリームXアクセス解析に付随しています）
この数値はドリームX導入会社の中では断トツに高い数値です。
毎日の物件確認で得られた信頼が高い驚異のリピート率に裏付けされています。
吉野不動産様は写真も素晴らしいです。
日本一の不動産カメラマンの長野県の 正木屋柴田常務様に長野まで押し掛けカメラ撮影指導を受けた情熱家です。
宮崎県から長野県ですよ。この熱い気持ちが現在の結果になっています。
自社サイト成功の３原則
１）写真
２）コメント
３）物件確認
賃貸も売買も自社サイトは量から質の時代です。
吉野不動産高鍋店
吉野不動産新富店
宮崎県高鍋町、新富町周辺の不動産は吉野不動産をオススメします。
大変な物件確認を短時間でストレスなく継続するために掲載物件は１００物件を越えないようにしています。
ドリームX導入４年目になります。賃貸だけでなく売買も好調です。反響のほとんどが電話です。
メールより電話が良いですね。ほとんど来店しますから、来店無ければ成約できませんから。
春以降ほぼ連日複数申込をいただいています。
毎年、成約売上とも前年を超え右肩上がりを継続しています」。
吉野不動産サイトの大きな特長は自社サイトリピート率が８０%です。
（ドリームX導入会社平均２６%・リピート率はドリームXアクセス解析に付随しています）
この数値はドリームX導入会社の中では断トツに高い数値です。
毎日の物件確認で得られた信頼が高い驚異のリピート率に裏付けされています。
吉野不動産様は写真も素晴らしいです。
日本一の不動産カメラマンの長野県の 正木屋柴田常務様に長野まで押し掛けカメラ撮影指導を受けた情熱家です。
宮崎県から長野県ですよ。この熱い気持ちが現在の結果になっています。
自社サイト成功の３原則
１）写真
２）コメント
３）物件確認
賃貸も売買も自社サイトは量から質の時代です。
吉野不動産高鍋店
吉野不動産新富店
宮崎県高鍋町、新富町周辺の不動産は吉野不動産をオススメします。
木曜日, 10月 04, 2012
５名以下の不動産会社様チャンスです
今年になって大きな節目がやってきました。駅前大手、老舗店がネット集客の出遅れや
激しい変化に戸惑い大苦戦しています。
特に人数が１０人以上のお店は入力担当者と営業マンの連携が悪く物件を見たこともないため
コメントで十分に伝えきれていなかったり。他人の撮った写真の編集が悪くこちらも
伝えきれていないと言う状況です。
物件数も多く見映えは良いのですが、物件確認や更新作業がされていなくて
反響に至らないようです。
意外と思われるかも知れませんが頑張っているのが５名以下の不動産会社様です。
社長または責任者が物件入力から写真撮影、心に響くコメント、物件確認を先頭
もしくは責任者にしっかり指示しています。
物件をひとつひとつ丁寧にブランド化しています。数年前に比べて消費者は少なくなっていますが、
上記の作業を怠らずブランド化している会社様は反響、来店、成約を確実に増やしています。
すべての不動産会社様が不調なのではありません。会社が小さくても、いえ小さい会社ほど社長の
トップダウンが行き届いて効果的に高い成果を上げています。
今年開業したばかりの社長1人で自宅事務所でコンスタントに月に１５０万円以上の仲介手数料を
上げる会社様や開業してわずか１年で夫婦二人で駅から歩いて２０分以上の自宅店舗で
駅前大手店より成約を上げる会社様。
規模、場所、老舗だから成功する時代は終わりました。
コツコツ消費者とサイトを通じてコミュニケーションができる会社に殺到しています。
もう一度、あなたの会社のネット集客営業方法を見直して見てはいかがですか？。お客様はそんな会社様を探しています。
私たちはコツコツ頑張る街の不動産会社様を応援しています。
激しい変化に戸惑い大苦戦しています。
特に人数が１０人以上のお店は入力担当者と営業マンの連携が悪く物件を見たこともないため
コメントで十分に伝えきれていなかったり。他人の撮った写真の編集が悪くこちらも
伝えきれていないと言う状況です。
物件数も多く見映えは良いのですが、物件確認や更新作業がされていなくて
反響に至らないようです。
意外と思われるかも知れませんが頑張っているのが５名以下の不動産会社様です。
社長または責任者が物件入力から写真撮影、心に響くコメント、物件確認を先頭
もしくは責任者にしっかり指示しています。
物件をひとつひとつ丁寧にブランド化しています。数年前に比べて消費者は少なくなっていますが、
上記の作業を怠らずブランド化している会社様は反響、来店、成約を確実に増やしています。
すべての不動産会社様が不調なのではありません。会社が小さくても、いえ小さい会社ほど社長の
トップダウンが行き届いて効果的に高い成果を上げています。
今年開業したばかりの社長1人で自宅事務所でコンスタントに月に１５０万円以上の仲介手数料を
上げる会社様や開業してわずか１年で夫婦二人で駅から歩いて２０分以上の自宅店舗で
駅前大手店より成約を上げる会社様。
規模、場所、老舗だから成功する時代は終わりました。
コツコツ消費者とサイトを通じてコミュニケーションができる会社に殺到しています。
もう一度、あなたの会社のネット集客営業方法を見直して見てはいかがですか？。お客様はそんな会社様を探しています。
私たちはコツコツ頑張る街の不動産会社様を応援しています。
木曜日, 9月 13, 2012
すべては導入会社様の笑顔のために
昨日はPマーク、ISO認証取得へ向けて来年の入社の内定者を含め全員参加の講習が社内で始まりました。
数年前から意識はしていましたが時機が見出せずにいました。
個人情報保護や社内の内部統制を見直しいつも信頼され愛される企業を目指します。
サポートや開発、営業が大切な時間を切り詰めて「すべてはお客様の笑顔のために」を合言葉に前進します。
今以上に安心してご利用できるドリームX、アイドリームを目指します。ご期待下さい。
数年前から意識はしていましたが時機が見出せずにいました。
個人情報保護や社内の内部統制を見直しいつも信頼され愛される企業を目指します。
サポートや開発、営業が大切な時間を切り詰めて「すべてはお客様の笑顔のために」を合言葉に前進します。
今以上に安心してご利用できるドリームX、アイドリームを目指します。ご期待下さい。
水曜日, 8月 29, 2012
成約にならない反響なんて
【成約にならない反響なんて】
先日、ある不動産会社の社長様をおハナシをしました。
「中野さん、インターネットのお客様は条件が厳しくて面倒ですね〜」。
「ネット客は面倒だ」と云う同業者が近隣に多いならチャンスです。
反響は来店や案内につながり成約に至るまでの第一歩です。
反響 →来店 →接客 →案内（内見）→申込 →審査 →重説契約 →入金と続きます。
不動産営業の反響と言うのは「空室確認」「質問」「来店や内見の予約」です。
不動産営業は他のネットショッピングと違い、現地確認や内見せずに決まることはありません。
接客、案内と言ったアナログ的な営業力が成約を増やすのです。
そのためにも『とにかく反響を増やして』下さい。
先日、ある不動産会社の社長様をおハナシをしました。
「中野さん、インターネットのお客様は条件が厳しくて面倒ですね〜」。
「ネット客は面倒だ」と云う同業者が近隣に多いならチャンスです。
反響は来店や案内につながり成約に至るまでの第一歩です。
反響 →来店 →接客 →案内（内見）→申込 →審査 →重説契約 →入金と続きます。
不動産営業の反響と言うのは「空室確認」「質問」「来店や内見の予約」です。
不動産営業は他のネットショッピングと違い、現地確認や内見せずに決まることはありません。
接客、案内と言ったアナログ的な営業力が成約を増やすのです。
そのためにも『とにかく反響を増やして』下さい。
金曜日, 8月 24, 2012
同じエリアにある2社の違い
同じエリアにある2社様で自社サイトからの反響が多いA社と少ないB社があります。
AB両社の違いを調べてみました。A社は仲介中心。B社は管理中心の会社様です。
仲介中心のA社は「自社サイトは入居希望者の集客が目的」と考えています。
管理中心のB社は「空室の管理物件を大家さんに募集していますよとアピールする」が第一の目的。
そのため空室の管理物件が中心です。
A社はエリアを3駅に特定して「日々の人気物件のアクセスと毎週の物件確認」を励行して
人気ある物件を把握して写真とコメントを充実して掲載して地域ナンバー１のネット反響、
集客を実現しています。掲載物件は200物件前後です。
B社は空室の管理物件が中心つまり余り人気がない物件が多く反響が少ない現状です。
更に管理物件が広いエリアに点在して「自社サイトもエリアが広く密度が薄い」状態です。
そのB社は本当に反響がないかと云うと管理会社であるために仲介業者からの空室確認と
入居希望者からの反響が対応する担当者によって違いがありました。
つまり入居希望者からの電話でも業者からの電話と勘違い？しても
「はい、ご紹介可能です」だけで受話器ガチャがあるようです。勿体無いですね。
これでは反響があっても来店は無理です。
反響があっても反響に気が付いていない会社が管理会社には多いです。
驚いたことにB社に管理委託していた大家さんが
「このままではいつまで経っても空室が増えるばかりとA社に募集依頼」する
ややこしい事態に発展。私には解決できません。
自社サイトの第一の目的は入居希望者からの反響だと考えます。
私たちは不動産会社のネット反響を増やすお手伝いをしています。
自社サイトのネット集客といえばドリームX（エックス）をオススメします。
AB両社の違いを調べてみました。A社は仲介中心。B社は管理中心の会社様です。
仲介中心のA社は「自社サイトは入居希望者の集客が目的」と考えています。
管理中心のB社は「空室の管理物件を大家さんに募集していますよとアピールする」が第一の目的。
そのため空室の管理物件が中心です。
A社はエリアを3駅に特定して「日々の人気物件のアクセスと毎週の物件確認」を励行して
人気ある物件を把握して写真とコメントを充実して掲載して地域ナンバー１のネット反響、
集客を実現しています。掲載物件は200物件前後です。
B社は空室の管理物件が中心つまり余り人気がない物件が多く反響が少ない現状です。
更に管理物件が広いエリアに点在して「自社サイトもエリアが広く密度が薄い」状態です。
そのB社は本当に反響がないかと云うと管理会社であるために仲介業者からの空室確認と
入居希望者からの反響が対応する担当者によって違いがありました。
つまり入居希望者からの電話でも業者からの電話と勘違い？しても
「はい、ご紹介可能です」だけで受話器ガチャがあるようです。勿体無いですね。
これでは反響があっても来店は無理です。
反響があっても反響に気が付いていない会社が管理会社には多いです。
驚いたことにB社に管理委託していた大家さんが
「このままではいつまで経っても空室が増えるばかりとA社に募集依頼」する
ややこしい事態に発展。私には解決できません。
自社サイトの第一の目的は入居希望者からの反響だと考えます。
私たちは不動産会社のネット反響を増やすお手伝いをしています。
自社サイトのネット集客といえばドリームX（エックス）をオススメします。
火曜日, 8月 21, 2012
最初より最後に検索される方が反響が多い
【最初より最後に検索される方が反響は多い】
「今年に入ってからアクセスが激減して悩んでいる。御社ではどの様な対策をしていますか？」とご質問（メール）がございました。
その会社様はSEO対策に強いと云われるシステムを利用しています。
私たち数年前から「物件名検索」や特徴項目毎にタイトル、キーワードを自社で丁寧に設定して「３語、４語の複数キーワードで検索される」ようにドリームエックスご利用会社様に伝えてきました。
更に目先の順位でお客様を慌て焦らせるSEO対策会社の過度な勧誘営業には冷静な対応をお願いしてきました。
消費者は気になる物件たどり着くまでに１０回以上もキーワードを変えて検索します。
実は最初より最後に入力したキーワードが反響になる確率が高いのです。
言い換えると「最初に検索されるより最後に検索される方が反響が多い」のです。
分かり易く云うと「最初に検索されるビッグキーワードはお金が掛かる（有料)が反響は薄い。最後に検索されるニッチキーワードはお金を掛けなくても（無料）反響が多い」と云うことです。
しかし、今年に入ってからGoogle検索も目まぐるしく変化しています。もはやその変化が激しい時間軸に合わせるSEO対策は月ウン万円ウン十万円では到底不可能です。
Googleガイドラインに沿ってサイトとメタタグを合致させることが重要です。
私たちが日常遭遇しているキーワード検索で「意図しないサイトが表示される検索結果こそ消費者を欺いている」と言えるのかも知れません。
今は最初に検索されるより最後に検索されることを目指しましょう。
最後に検索されるキーワードで１位が「会社名」２位は「物件名」です。
私はご利用になっているどんなシステムでもコツコツやれば、そのシステムの良さを最大限に発揮することは可能だと思います。
目先のSEOに拘らず、長い目で自社サイトを愛して育てていきましょう。
ドリームワンサイトを下記からご訪問下さい。
「今年に入ってからアクセスが激減して悩んでいる。御社ではどの様な対策をしていますか？」とご質問（メール）がございました。
その会社様はSEO対策に強いと云われるシステムを利用しています。
私たち数年前から「物件名検索」や特徴項目毎にタイトル、キーワードを自社で丁寧に設定して「３語、４語の複数キーワードで検索される」ようにドリームエックスご利用会社様に伝えてきました。
更に目先の順位でお客様を慌て焦らせるSEO対策会社の過度な勧誘営業には冷静な対応をお願いしてきました。
消費者は気になる物件たどり着くまでに１０回以上もキーワードを変えて検索します。
実は最初より最後に入力したキーワードが反響になる確率が高いのです。
言い換えると「最初に検索されるより最後に検索される方が反響が多い」のです。
分かり易く云うと「最初に検索されるビッグキーワードはお金が掛かる（有料)が反響は薄い。最後に検索されるニッチキーワードはお金を掛けなくても（無料）反響が多い」と云うことです。
しかし、今年に入ってからGoogle検索も目まぐるしく変化しています。もはやその変化が激しい時間軸に合わせるSEO対策は月ウン万円ウン十万円では到底不可能です。
Googleガイドラインに沿ってサイトとメタタグを合致させることが重要です。
私たちが日常遭遇しているキーワード検索で「意図しないサイトが表示される検索結果こそ消費者を欺いている」と言えるのかも知れません。
今は最初に検索されるより最後に検索されることを目指しましょう。
最後に検索されるキーワードで１位が「会社名」２位は「物件名」です。
私はご利用になっているどんなシステムでもコツコツやれば、そのシステムの良さを最大限に発揮することは可能だと思います。
目先のSEOに拘らず、長い目で自社サイトを愛して育てていきましょう。
ドリームワンサイトを下記からご訪問下さい。
土曜日, 8月 11, 2012
掲載物件が無いとお嘆きの会社様へ
【物件のご用聞きに不動産会社営業してますか？】
最近よく耳にすることやご相談されることに「ホームページに掲載する物件がないんです」が増えてきました。
新規独立の会社様ならまだしも仲介に目覚めた管理会社までもが。
果たして掲載する物件が無くなったのでしょうか？。
いえいえ、私たちの周りには空室だらけです。
それなのに新築物件も増えています。
空室は増え続けているのに業者間で情報が出回らないのです。
レインズやアットホームなどは？。
なぜかイマイチですね。
５万円の家賃の募集に10万円の広告費ですからね。
大家さんも入居が決まれば仲介会社から多額の広告費の請求が待っています。
今までのようにはいかなくなりました。
（大家さんも多くこのFacebookページを読んでいます）
私が独立した１３年前もそうでした。
業者間情報の流通は当時も今もあまり変わっていないのです。
１３年前独立したての私は時間とヒマを持て余していました。
ある日、管理会社の営業が当社（アメドリ）へ空室情報を持って来ました。
その時、閃きました！！。
「そうだ不動産会社へ募集物件のご用聞きに行こう」と。
地図を広げ協会の名簿を見て近隣の不動産会社様を回り続けました。
３ヶ月後、回った会社様から続々と募集図面のFAXが届きました。
正に宝の山です。レインズやアットホームで出回っていない物件も数多く。
そして、そのFAX情報の受信は今も続いています。
最近は近隣の同業者様を回ることが少なくなった私（ダメですね〜）。
時々、物件確認の電話をすると当時回っていた管理会社の方から
「中野さん。たまには顔を見せたら」と言われます。
「自社サイトへの掲載承諾を許可してくれない」と嘆く会社様が多い。
「会ったこともない仲介会社に電話一本で掲載承諾なんてできない」と云う管理会社の気持ちも分かります。
どんなデジタル時代になっても不動産業は内見がある以上、ネットだけで完結しません。
人と人が直接会うと云うアナログがあります。
私たち不動産会社なら誰でも不動産情報を共有できる仕組みがあります。
言い換えると「管理会社の物件をさも自社の物件のようにお客様に紹介できる」業種なのです。
なんて素晴らしい仕組みなんでしょう。
「物件がない」と嘆く前にご用聞きに３ヶ月も回れば、掲載承諾付きの物件が山ほど集まります。
ネット不動産の成功の第１歩だと思いますよ。
夏休みが終わったら近隣の同業者へ名刺を持って「当社のホームページやFacebookでご協力させて下さい」
と回ってみて下さい。その時は笑顔で低姿勢ですよ。
高飛車にでたら逆効果ですからね。
私はこうして独立時に活路を見出しました。
新規独立の方、今上手くいっていない会社様でもネットを上手に活用すれば必ず道は開けます。
諦めたら負けです。
恥ずかしいなどとカッコ付けていたり、忙しいと言って言い訳していたら生き残れません。
この時代、コツコツとひたすら前向きに頑張った者だけが勝ち名乗りを上げるのです。
頑張って下さい。応援しています。
ドリームワンは13〜16日は夏期休暇とさせて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますがご理解ご協力お願い申し上げます。
最近よく耳にすることやご相談されることに「ホームページに掲載する物件がないんです」が増えてきました。
新規独立の会社様ならまだしも仲介に目覚めた管理会社までもが。
果たして掲載する物件が無くなったのでしょうか？。
いえいえ、私たちの周りには空室だらけです。
それなのに新築物件も増えています。
空室は増え続けているのに業者間で情報が出回らないのです。
レインズやアットホームなどは？。
なぜかイマイチですね。
５万円の家賃の募集に10万円の広告費ですからね。
大家さんも入居が決まれば仲介会社から多額の広告費の請求が待っています。
今までのようにはいかなくなりました。
（大家さんも多くこのFacebookページを読んでいます）
私が独立した１３年前もそうでした。
業者間情報の流通は当時も今もあまり変わっていないのです。
１３年前独立したての私は時間とヒマを持て余していました。
ある日、管理会社の営業が当社（アメドリ）へ空室情報を持って来ました。
その時、閃きました！！。
「そうだ不動産会社へ募集物件のご用聞きに行こう」と。
地図を広げ協会の名簿を見て近隣の不動産会社様を回り続けました。
３ヶ月後、回った会社様から続々と募集図面のFAXが届きました。
正に宝の山です。レインズやアットホームで出回っていない物件も数多く。
そして、そのFAX情報の受信は今も続いています。
最近は近隣の同業者様を回ることが少なくなった私（ダメですね〜）。
時々、物件確認の電話をすると当時回っていた管理会社の方から
「中野さん。たまには顔を見せたら」と言われます。
「自社サイトへの掲載承諾を許可してくれない」と嘆く会社様が多い。
「会ったこともない仲介会社に電話一本で掲載承諾なんてできない」と云う管理会社の気持ちも分かります。
どんなデジタル時代になっても不動産業は内見がある以上、ネットだけで完結しません。
人と人が直接会うと云うアナログがあります。
私たち不動産会社なら誰でも不動産情報を共有できる仕組みがあります。
言い換えると「管理会社の物件をさも自社の物件のようにお客様に紹介できる」業種なのです。
なんて素晴らしい仕組みなんでしょう。
「物件がない」と嘆く前にご用聞きに３ヶ月も回れば、掲載承諾付きの物件が山ほど集まります。
ネット不動産の成功の第１歩だと思いますよ。
夏休みが終わったら近隣の同業者へ名刺を持って「当社のホームページやFacebookでご協力させて下さい」
と回ってみて下さい。その時は笑顔で低姿勢ですよ。
高飛車にでたら逆効果ですからね。
私はこうして独立時に活路を見出しました。
新規独立の方、今上手くいっていない会社様でもネットを上手に活用すれば必ず道は開けます。
諦めたら負けです。
恥ずかしいなどとカッコ付けていたり、忙しいと言って言い訳していたら生き残れません。
この時代、コツコツとひたすら前向きに頑張った者だけが勝ち名乗りを上げるのです。
頑張って下さい。応援しています。
ドリームワンは13〜16日は夏期休暇とさせて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますがご理解ご協力お願い申し上げます。
火曜日, 8月 07, 2012
Google検索が変わった？ ご質問に
「Googleの検索で『地名 賃貸』『駅名 不動産』が
今まで２ページ目や３ページ辺りをウロウロのですが、
最近は１ページ目の上位や突然１位になったりしています。
何か変化があったのでしょうか？」と言うご質問がございました。
最近この質問が多くなりましたのでお答えします。
「実はGoogle検索の結果は
閲覧するパソコンやデバイス、場所や時間帯で変化しています。
これからもっと頻度が激しくなります。
（いつも見ているパソコンやデバイスでは気がつかない場合が多い）。
Google検索ロボットが頻繁に貴社サイトをチェックしています。
検索結果の変化に一喜一憂することなく、Googleガイドラインに沿って
日常の作業をコツコツ継続して下さい。
また最近はそのようなキーワードでの反響や来店は
むしろ難しくなりましたので下位に落ちたとしても気にする事はありません。
それより物件名や３語、４語のキーワードで
『どんなキーワードでもお宅のサイトが頻繁に出てくる』ように
自社サイトを再構築してみてはいかがでしょうか？。
そしてBlogやYouTube、Facebookなどを利用して
自社サイトへ誘導するように心がけて下さい」。
土曜日, 8月 04, 2012
ネット不動産で元気な会社になる方法
お得意様２社
東急東横線元住吉駅・アセットライフ様
お隣駅の日吉駅・じゅうしん様
の従業員の方から好調の理由をお聞きしました。
１）写真
２）コメント
３）物件確認
４）SNS
でした。
上記４点はどれも同列ですが、物件確認で得る成約結果（データ）をその後の物件入力の優先順位を決定に役立てていました。つまり掲載物件の選択に迷うことなく効率化していました。
そしてとても興味深い会話が「他社で成約されたことを知ることで自社へ誘導できなかった悔しさと闘志が湧いてくる」そうです。私もその気持ちがよく分かります。その悔しさと闘志が成約を追求する飽くなき継続の支えかも知れません。営業マンDNAですね。
下記を参考にして下さい。
物件写真は不動産写真のスペシャリスト正木屋様（柴田常務）を参考にして下さい。
コメントは東京R不動産様
SNSにはドリームX、アイドリームが自動連動しています。
この暑い夏が過ぎると繁忙期がやってきます。
あなたの会社を元気に活気溢れるようにするのはあなたの行動力です。
頑張って前進して下さい。応援しています。
東急東横線元住吉駅・アセットライフ様
お隣駅の日吉駅・じゅうしん様
の従業員の方から好調の理由をお聞きしました。
１）写真
２）コメント
３）物件確認
４）SNS
でした。
上記４点はどれも同列ですが、物件確認で得る成約結果（データ）をその後の物件入力の優先順位を決定に役立てていました。つまり掲載物件の選択に迷うことなく効率化していました。
そしてとても興味深い会話が「他社で成約されたことを知ることで自社へ誘導できなかった悔しさと闘志が湧いてくる」そうです。私もその気持ちがよく分かります。その悔しさと闘志が成約を追求する飽くなき継続の支えかも知れません。営業マンDNAですね。
下記を参考にして下さい。
物件写真は不動産写真のスペシャリスト正木屋様（柴田常務）を参考にして下さい。
コメントは東京R不動産様
SNSにはドリームX、アイドリームが自動連動しています。
この暑い夏が過ぎると繁忙期がやってきます。
あなたの会社を元気に活気溢れるようにするのはあなたの行動力です。
頑張って前進して下さい。応援しています。
水曜日, 7月 18, 2012
求人活動で学校訪問
先日、ある学校の就職担当の方とおハナシをしていた時。
「オタクは初任給は少ないですね。当校の卒業生はあなたの会社よりもっともらっていますよ」と言われました。
技術や能力がないのに高給こそが、今の若者の失業率に反映しているのではと思った。
その学校の卒業生の入社後３年未満の離職率が50％と聞いて納得しました。
給与は実力と会社の繁栄や収益で決まるものとどうして学校では教えないのか不思議に思いました。
私も卒業して就職した時は給料は少なかったけど不満はなかった。
家族の生活を支えた父の後ろ姿を見てたからかも知れないけど・・。
人の幸せって何だろう？。と学校を後にしました。
ドリームワンFacebook求人サイト
「オタクは初任給は少ないですね。当校の卒業生はあなたの会社よりもっともらっていますよ」と言われました。
技術や能力がないのに高給こそが、今の若者の失業率に反映しているのではと思った。
その学校の卒業生の入社後３年未満の離職率が50％と聞いて納得しました。
給与は実力と会社の繁栄や収益で決まるものとどうして学校では教えないのか不思議に思いました。
私も卒業して就職した時は給料は少なかったけど不満はなかった。
家族の生活を支えた父の後ろ姿を見てたからかも知れないけど・・。
人の幸せって何だろう？。と学校を後にしました。
ドリームワンFacebook求人サイト
木曜日, 7月 05, 2012
電子書籍版「不動産ネット集客の教科書」リリース!
App Storeはこちらから
2010年に発売し、大好評を博した「不動産ネット集客の教科書」の電子書籍版をリリースしました。
Facebookを初めとした無料で使えるソーシャルネットワークサービス(SNS)を駆使し、
ポータルサイトや店舗の立地にとらわれない、最新の不動産営業手法を伝授します。
また、今回の電子書籍化にあたり第4章「不動産集客でFacebook活用法」を新たに書き下ろしました。
既にSNSを活用中の方も、これから利用したいとお考えの方も、
ぜひ本書をお読み頂き、不動産ネット集客にお役立て下さい。
App Storeはこちらから
2010年に発売し、大好評を博した「不動産ネット集客の教科書」の電子書籍版をリリースしました。
Facebookを初めとした無料で使えるソーシャルネットワークサービス(SNS)を駆使し、
ポータルサイトや店舗の立地にとらわれない、最新の不動産営業手法を伝授します。
また、今回の電子書籍化にあたり第4章「不動産集客でFacebook活用法」を新たに書き下ろしました。
既にSNSを活用中の方も、これから利用したいとお考えの方も、
ぜひ本書をお読み頂き、不動産ネット集客にお役立て下さい。
App Storeはこちらから
木曜日, 6月 21, 2012
スタッフ紹介は必須です
ホームページで物件を見つけて「いざ内見」となる時
お客様は会社概要や案内を探します。
そこでお客様は訪問するかどうか一瞬悩みます。
１）この不動産屋は怪しくないか？
２）連絡先を教えるとあとあとしつこくないか？
そんな迷いを払拭するのがスタッフ紹介です。
そのスタッフのプロフィールが判れば悩みも半減します。
BlogやFacebookなど過去の日常が判れば尚安心です。
お客様の安心を引き出し反響や来店を増やすには
スタッフ紹介は必須です。
Blog、Facebook等であなたの人間性を見せつけましょう。
不動産会社は反響来店がなければ生きていくことはできません。
ありとあらゆる手段を講じて成約を増やしましょう。
アメドリのスタッフ紹介です
日曜日, 6月 10, 2012
ひと目で判るポスター差し上げます
１枚のでっかい(A１ー新聞見開き）サイズで作成しました。
ご希望される不動産会社様に無料で差し上げます。お気軽にご連絡下さい。
１）ドリームXの機能説明や
２）自社サイトの表示の仕組み、
３）複数のSNS（Facebook、Twitter、12ブログ、YouTube）ワンタッチ自動連動同期の方法。
４）Facebookページ連動アプリや
５）物件写真の撮影場所や案内に便利なアプリの活用方法も判ります。
６）日次、週次、月次業務のお知らせ。
これ１枚で御社のITは全社一丸全員武装できます。
御社のパソコンや目立つ場所に貼って社内でネット集客業務を社内全員で共有できます。
Facebookページからコメントお申込下さい
ご希望される不動産会社様に無料で差し上げます。お気軽にご連絡下さい。
１）ドリームXの機能説明や
２）自社サイトの表示の仕組み、
３）複数のSNS（Facebook、Twitter、12ブログ、YouTube）ワンタッチ自動連動同期の方法。
４）Facebookページ連動アプリや
５）物件写真の撮影場所や案内に便利なアプリの活用方法も判ります。
６）日次、週次、月次業務のお知らせ。
これ１枚で御社のITは全社一丸全員武装できます。
御社のパソコンや目立つ場所に貼って社内でネット集客業務を社内全員で共有できます。
Facebookページからコメントお申込下さい
火曜日, 6月 05, 2012
６/27（水）大阪勉強会ーフェイスブック実践セミナー
ネット不動産勉強会in大阪の参加者が増えてきました。
フェイスブックを不動産集客で活用する本格的実践セミナー。
不動産業界の成功事例を成功実例をあげて説明します。
フェイスブックの不動産集客の成功事例は貴重です！。
ドリームワンが開発した無料iPhoneやiPadアプリ活用法も。
facebookページ成功にはアプリは欠かせないツールです。
机上の理屈やウォールへの投稿では成功は難しいのです。
勉強会のお申込状況はドリームＸ未導入会社様が断然多く
関西地区の不動産会社様のfacebookの関心の高さが判ります。
ドリームＸ導入会社様もウカウカしていられませんよ。
今からの活用で３年後の生き残り勝ち残りを掴んで下さい。
前向きな仲間の不動産会社が繋がることが素晴らしいのです。
ぜひ、ごご参加来場して繋がってパワーを結集しましょう。
ご参加希望される方は下記リンクからお申込下さい。
大阪勉強会のご案内はこちら
フェイスブックを不動産集客で活用する本格的実践セミナー。
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フェイスブックの不動産集客の成功事例は貴重です！。
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ぜひ、ごご参加来場して繋がってパワーを結集しましょう。
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月曜日, 5月 28, 2012
失敗することの大切さ、失敗から学ぶ大切さ
最近はドリームＸやアイドリームのデモが増えてきました。
お陰様で今月は年初来最多の成約を頂き感謝いっぱいです。
フェイスブックをはじめてとするＳＮＳ連動（同期）が不動産会社様に好評の理由のようです。
最近、不動産会社様にデモをして感ずることがあります。
それは
成功ばかり夢見て失敗を恐れている傾向が強いことです。
誰もが最初から失敗を望む人はいないと思いますが、
やること全てが最初から上手くいくほうが難しいのです。
私の人生を振り返っても上手く行ったことより
失敗のほうが多いような気がします。
ただ、失敗から学んだことは教訓になっているので
次に大きな失敗にならず、少しずつ良くなっている。
今思えば「失敗から学ぶことができて俺はなんて運が良いんだろう」と。
「社長の器以上に会社は大きくならない」と良く言われますが
体は大きいがノミの心臓の私には小さな会社が身の丈に合っています。見栄を捨て去れば小さくても、小さいほうが楽しいのです。
失敗を恐れず立ち向かう、失敗したらやり直す。
失敗から学ぶ経営、常にやり直すパワーこそが大切だと
多くの若い経営者の皆さんを見て感じます。
一番良くないと思うことは、失敗を恐れて行動しないことです。
私はデモの際に「上手く行かなかったらどうしたらいいですか？」と言う社長様には必ず云います。
「導入はやめたほうが良いです」と。
私「人、モノ、金」でどんなに悩んでも命は残っています。
木曜日, 5月 17, 2012
不動産業界の必須アプリ「タッチ＆GO！」
ネット不動産の最重要作業は写真撮影です。
皆さんはいくつかの物件写真を撮影に行く時、どのようにしていますか？。
従来のやり方
１）自社サイトで写真がない物件を紙に書いて
２）写真撮影一覧表を作り
３）案内順位を決めて
４）紙と住所を地図で見ながら現地巡回して撮影
でしょうか？。
「タッチ＆GO!」使った便利なやり方
１）マップ上の物件をタップし
２）物件名、号室、鍵の所在ないどを記載する
３）次々と上記２）の内容を入力する
４）カメラを持って現地へ行く
５）現地が近づくとiPhoneがアラームで教えてくれる
６）次の物件の方向を目指すだけです
いかがでしょうか？。
不動産会社様の写真撮影が飛躍的に効率化されます。
もはや、あの煩わしい順路を考えなくても良くなります。
また次回バージョンアップでドリームX自動連しますので
物件番号を入力するだけで地図表示から物件名、号室、鍵の所在を自動登録してくれます。
益々便利になるドリームワンのアプリをぜひご利用下さい。
※タッチ＆GO!はiPhoneのみのアプリです。
「タッチ＆GO!」アップルストアで紹介
皆さんはいくつかの物件写真を撮影に行く時、どのようにしていますか？。
従来のやり方
１）自社サイトで写真がない物件を紙に書いて
２）写真撮影一覧表を作り
３）案内順位を決めて
４）紙と住所を地図で見ながら現地巡回して撮影
でしょうか？。
「タッチ＆GO!」使った便利なやり方
１）マップ上の物件をタップし
２）物件名、号室、鍵の所在ないどを記載する
３）次々と上記２）の内容を入力する
４）カメラを持って現地へ行く
５）現地が近づくとiPhoneがアラームで教えてくれる
６）次の物件の方向を目指すだけです
いかがでしょうか？。
不動産会社様の写真撮影が飛躍的に効率化されます。
もはや、あの煩わしい順路を考えなくても良くなります。
また次回バージョンアップでドリームX自動連しますので
物件番号を入力するだけで地図表示から物件名、号室、鍵の所在を自動登録してくれます。
益々便利になるドリームワンのアプリをぜひご利用下さい。
※タッチ＆GO!はiPhoneのみのアプリです。
「タッチ＆GO!」アップルストアで紹介
ソフトウェアにリースって必要悪じゃないの？
昨日は宮崎県からドリームX、アイドリームの導入操作マスターに２名様がいらっしゃいました。
その会社様には２年前にデモにお伺いしました。
その時既にあるソフトを導入していました。
そのソフトのリースが残っているという理由で実現しませんでした。
そう考えるとリースは必要悪ですね。
ソフトは辞めたい時に月々の支払いも終了するのでなければいけないと考えます。
２年縛りなんていう制限があるソフトも多いし。それは良くないと思います。
主役は消費者の不動産会社なのですから、
これからはアプリの時代。
メーカー、販社も舵取りを間違えているような気がします。
その会社様には２年前にデモにお伺いしました。
その時既にあるソフトを導入していました。
そのソフトのリースが残っているという理由で実現しませんでした。
そう考えるとリースは必要悪ですね。
ソフトは辞めたい時に月々の支払いも終了するのでなければいけないと考えます。
２年縛りなんていう制限があるソフトも多いし。それは良くないと思います。
主役は消費者の不動産会社なのですから、
これからはアプリの時代。
メーカー、販社も舵取りを間違えているような気がします。
水曜日, 3月 28, 2012
Google検索よりFacebook検索
昨日、新聞社の取材を受けました。
「大学生は検索にGoogleを使わず、Facebookで友だちや
お店や欲しいモノを探している。スマホの音声認識で
情報を得ている」と言っていました。
実は、数日前に私も大学生の娘とそんな会話をしましたが
実際にFacebookの検索を使って見ると、以前より進化しています。
地名やキーワードを入力すると、
いい感じでFacebookページや個人ページがヒットします。
２〜３日、続けていると、慣れとは恐ろしいではありませんか。
なんと、Googleより目的地へ辿り着くのです。
つまり、余計なモノがヒットしない快適さがあるのです。
大学生に人気が高い理由がよく分かります。
重要なのは、これを便利に使う人たちが１〜２年後、
私たちのお客様になるということです。
言い換えると
Googleを使う人には自社サイトがポータルです。
しかし、Facebookを使う人にはFacebookページがポータルになる時代が
そこまで来ているということです。
Facebookには信じられない機能がたくさんあることが少しずつ分かってきました。
Facebook検索が世界で最も使われる検索エンジンになる日も近いかも知れません。
不動産会社の皆様、Facebookページは必須です。もっと充実させていきましょう。
※ドリームワン
※ドリームワンの超一流サポート宣言
『私たちは導入会社様が感動する超一流のサポート企業として誇りを持って行動します』
ドリームワンサイトはこちらです
「大学生は検索にGoogleを使わず、Facebookで友だちや
お店や欲しいモノを探している。スマホの音声認識で
情報を得ている」と言っていました。
実は、数日前に私も大学生の娘とそんな会話をしましたが
実際にFacebookの検索を使って見ると、以前より進化しています。
地名やキーワードを入力すると、
いい感じでFacebookページや個人ページがヒットします。
２〜３日、続けていると、慣れとは恐ろしいではありませんか。
なんと、Googleより目的地へ辿り着くのです。
つまり、余計なモノがヒットしない快適さがあるのです。
大学生に人気が高い理由がよく分かります。
重要なのは、これを便利に使う人たちが１〜２年後、
私たちのお客様になるということです。
言い換えると
Googleを使う人には自社サイトがポータルです。
しかし、Facebookを使う人にはFacebookページがポータルになる時代が
そこまで来ているということです。
Facebookには信じられない機能がたくさんあることが少しずつ分かってきました。
Facebook検索が世界で最も使われる検索エンジンになる日も近いかも知れません。
不動産会社の皆様、Facebookページは必須です。もっと充実させていきましょう。
※ドリームワン
※ドリームワンの超一流サポート宣言
『私たちは導入会社様が感動する超一流のサポート企業として誇りを持って行動します』
ドリームワンサイトはこちらです
土曜日, 3月 03, 2012
火曜日, 2月 21, 2012
どんな来店客でも対応する仕組み作り
今年、反響が例年以上に多い中、成約を大きく伸ばす会社様が増えている。
理由を聞いてみると、面白いことが判明しました。
それは
３年以上に渡って、コツコツと物件をデータベース化（蓄積）した会社様が
大きく成約を増やしていると事実です。その会社様に詳しくお聞きすると
「自社サイトには物件確認済で写真の枚数が揃った、人気物件だけを掲載
している。
実はそれだけでお客様は反響や来店する。
問題は来店後、いかにお客様の条件にあった物件を見付けてあげられるかに掛かっている。
以前は、アットホームのチラシを見せて接客していたがお客様が面倒臭いと感じるようになった。
今は物件は全てパソコンに整理（データベース）しているので条件別に検索して自社サイトに掲載していない物件だけを管理会社に確認して紹介している。
当初、入力物件がこれ程役立つと思わなかったが今では我が社の財産です。
最近は管理会社もアットホームやレインズに流通しなくなり、物件データベースは益々貴重になってきた」。
そうなんです。何事も結果を出すには多少の時間が掛かります。
特に不動産会社は従業員の入れ替わりが激しく担当者が代わる度にやり方が代わる。
中小零細の不動産会社の経営者、社長様に言いたい。
「昨日今日入った従業員の意見にも耳は傾けて頂きたい。
但しその都度意見に振り回されてはいけない。
そのためには社長様も私は分からないからと現実から逃避しないでぜひ学んで頂きたい」。
不動産業界のITはまだスタートしたばかりはヨチヨチです。
今からしっかり勉強実践すれば、あっという間に地域一番のIT武装店になれます。
今日を境に頑張って見ませんか?。
いつでも、いつまでも応援します。
ガンバレ、社長様。
理由を聞いてみると、面白いことが判明しました。
それは
３年以上に渡って、コツコツと物件をデータベース化（蓄積）した会社様が
大きく成約を増やしていると事実です。その会社様に詳しくお聞きすると
「自社サイトには物件確認済で写真の枚数が揃った、人気物件だけを掲載
している。
実はそれだけでお客様は反響や来店する。
問題は来店後、いかにお客様の条件にあった物件を見付けてあげられるかに掛かっている。
以前は、アットホームのチラシを見せて接客していたがお客様が面倒臭いと感じるようになった。
今は物件は全てパソコンに整理（データベース）しているので条件別に検索して自社サイトに掲載していない物件だけを管理会社に確認して紹介している。
当初、入力物件がこれ程役立つと思わなかったが今では我が社の財産です。
最近は管理会社もアットホームやレインズに流通しなくなり、物件データベースは益々貴重になってきた」。
そうなんです。何事も結果を出すには多少の時間が掛かります。
特に不動産会社は従業員の入れ替わりが激しく担当者が代わる度にやり方が代わる。
中小零細の不動産会社の経営者、社長様に言いたい。
「昨日今日入った従業員の意見にも耳は傾けて頂きたい。
但しその都度意見に振り回されてはいけない。
そのためには社長様も私は分からないからと現実から逃避しないでぜひ学んで頂きたい」。
不動産業界のITはまだスタートしたばかりはヨチヨチです。
今からしっかり勉強実践すれば、あっという間に地域一番のIT武装店になれます。
今日を境に頑張って見ませんか?。
いつでも、いつまでも応援します。
ガンバレ、社長様。
月曜日, 2月 20, 2012
社長が本気になれば成約は増える
大成不動産社長日記
「物件確認ーエリア成約データ分析」をじっくり眺めていると
消費者がどんな場所の物件を探しているのかがよく分かります。
インターネットの普及で消費者は不動産会社の情報を訪問せずに
調査、比較が容易になりました。あなた以上に予習をしています。
結果、駅前の老舗の不動産会社でなくても消費者が欲しいと願う
情報が提供されている不動産会社を事前に見つけて問合せをして
不信感を抱かない安心できる会社を選んで訪問しています。
だからスタッフ紹介や社長ブログ、スタッフブログは必須です。
面倒くさいなんてノンキなことを言っているヒマはないのです。
サイトを訪問したお客様を積極的に来店させるには手間ヒマ
掛けるのは当たり前です。気に入った物件を見つけたお客様は
安心を求めて、あなたの会社を訪問するかどうか考えています。
ご紹介する宮崎県日向市の大成不動産様の松浦社長は最初に
お会いした５年前はパソコンやITには無縁の社長様でした。
私が最初に言ったことは「松浦社長、写真撮影や物件入力は
従業員に任せて結構です。但し、毎日ブログを書いて下さい」
とお願いし、松浦社長も「分かった、約束するよ」と。
以来４年間、ほぼ毎朝８時にアップされるブログは日向市内の
多くの大家サンとご来店されるお客様に読まれています。
お客様も安心してご来店されるようになりました。
社長がその気になれば会社は大きく変わります。
４年で年間契約件数は２倍以上に増えました。
社長が本気になれば成約は必ず増えます。
但し、継続しなきゃダメですが。
「物件確認ーエリア成約データ分析」をじっくり眺めていると
消費者がどんな場所の物件を探しているのかがよく分かります。
インターネットの普及で消費者は不動産会社の情報を訪問せずに
調査、比較が容易になりました。あなた以上に予習をしています。
結果、駅前の老舗の不動産会社でなくても消費者が欲しいと願う
情報が提供されている不動産会社を事前に見つけて問合せをして
不信感を抱かない安心できる会社を選んで訪問しています。
だからスタッフ紹介や社長ブログ、スタッフブログは必須です。
面倒くさいなんてノンキなことを言っているヒマはないのです。
サイトを訪問したお客様を積極的に来店させるには手間ヒマ
掛けるのは当たり前です。気に入った物件を見つけたお客様は
安心を求めて、あなたの会社を訪問するかどうか考えています。
ご紹介する宮崎県日向市の大成不動産様の松浦社長は最初に
お会いした５年前はパソコンやITには無縁の社長様でした。
私が最初に言ったことは「松浦社長、写真撮影や物件入力は
従業員に任せて結構です。但し、毎日ブログを書いて下さい」
とお願いし、松浦社長も「分かった、約束するよ」と。
以来４年間、ほぼ毎朝８時にアップされるブログは日向市内の
多くの大家サンとご来店されるお客様に読まれています。
お客様も安心してご来店されるようになりました。
社長がその気になれば会社は大きく変わります。
４年で年間契約件数は２倍以上に増えました。
社長が本気になれば成約は必ず増えます。
但し、継続しなきゃダメですが。
三鷹 北口のファミリー,2DK,LOVE新婚さん物件,リバース三鷹
三鷹 北口の2DK物件 リバース三鷹 をご覧下さい！
お勧め賃貸情報！
リバース三鷹
[ 三鷹 北口 ] 122000円 2DK
ファミリー,2DK,◇,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐輪場,コンビニに近い,角部屋,CATV,BS・CS,ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応,ウォシュレット,居室振り分け,追焚バス,独立洗面所,LOVE新婚さん
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詳細はコチラ
金曜日, 2月 03, 2012
第４０回インターネット不動産勉強会
今年の繁忙期の動きは例年になく活発ですね。
みなさん、忙し過ぎて勉強会が開催できません。
ということで、４月２５日（水）に
４０回インターネット不動産勉強会を開催します。
グーグルのガイドラインやドリームX新機能、
それに今後の不動産業界の動向。
詳しくは２月中旬に発表させて頂きます。
スケジュールの調整をお願いします。
よろしくお願いいたします。
水曜日, 2月 01, 2012
便利なアプリ
ドリームワンは現在、
ドリームXやアイドリームを便利に使いこなすために
スマートフォンアプリの開発に力を入れています。
３〜５年後にはパソコンが市場から消え、ソフトが消え
安価で手軽に使える「アプリ」が主流になります。
例えばドリームXやアイドリームも
AppleStoreやAndroidマーケットから購入できるようになるでしょう。
Photoshopが数千円で買える。そんな時代がそこまで来ています。
自社サイトがFacebookページになり、ドメインもサーバーもなくなる。
パソコンはタブレットになり、
TVをiPhoneやiPadで操作しインターネットでニュースや映画をみる。
最新映画を１００円（？）でYouTubeやAppleTVで見る。
「そんな馬鹿な」とおっしゃるあなた。時代はそこまで来ています。
ドリームワンのアプリ
ドリームXやアイドリームを便利に使いこなすために
スマートフォンアプリの開発に力を入れています。
３〜５年後にはパソコンが市場から消え、ソフトが消え
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パソコンはタブレットになり、
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最新映画を１００円（？）でYouTubeやAppleTVで見る。
「そんな馬鹿な」とおっしゃるあなた。時代はそこまで来ています。
ドリームワンのアプリ
水曜日, 1月 18, 2012
三鷹 南口のファミリー,今度こそ駅近,2LDK,分譲ってどう？,LOVE新婚さん物件,パークノヴァ三鷹
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[ 三鷹 南口 ] 140000円 2LDK
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水曜日, 1月 11, 2012
吉祥寺のファミリー,3LDK以上物件,ヴィラプラチノ
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火曜日, 1月 10, 2012
幸運をつかまえる方法とは
今年もたくさんの年賀状を頂きありがとうございます。
Facebookやブログなどで「今日も笑顔で」を言い続けてきたので
たくさんの皆様から「笑顔で頑張ります」の年賀状を頂きました。
これは何より嬉しいお言葉でした。
幸運をつかまえる方法＝笑顔につきますね。
私は４月に５８歳になります。６０歳までもうすぐです。
とても楽しみです。
年を重ねる毎に幸せに。
今年も笑顔を振りまいて全力で突っ走りたいと思います。
私たちドリームワンはネット集客でお困りの全国の不動産会社様を応援しています。
ネット集客でお困りの会社様はお気軽にご連絡下さい。
ドリームワン中野携帯：080-5517-8564。
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